其實拆遷後的補償指的是拆遷人對被拆遷人依據我國的《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的相應補償。那麼對於房屋拆遷的相關補償標準是什麼呢？拆建單位依據法律所規定的標準對被拆遷人支付相應的補償金。一般有：

（1）房屋補償費即房屋重置費，這些是用於補償被拆遷人房屋的損失，按照房屋的構架和折舊程度進行劃檔，然後按照平方米的單價計算。

（2）週轉補償費，這個費用是用於補償那些搬往臨時居住房的被拆遷人或自己找的住處不方便的，然後對臨時居住條件進行劃檔，按照被拆遷人家庭人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，這個費用是對那些鼓勵被拆遷人積極協助房屋拆遷或自行放棄一些屬於自身的權利，例如自願搬往郊區或者不要求拆遷單位給安排住房，對於拆遷補償費，一般是按照國家的各項標準進行，然後由當地根據當地實際情況和國家有關法律政策對其進行確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

一、房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

二、房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

備註：

1、如若是拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、若是拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

三、拆遷居住房屋的補償安置規定

1.土地被徵收的村子或者村民小組建制撤銷的，以及那些建制沒有被撤銷，沒有建房條件的。那麼拆遷人可以選擇金錢補償，也可以選擇與金錢補償數額同等價值的房屋進行調換。具體計算方式是：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品房住房每平米建築面積的土地使用權基價+價格補貼）x被拆除房屋的建築面積。

2.被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的。

（1）具有易地建房資格的，被拆遷人就能利用在規劃中確定的中心村或者居民點範圍內申請宅基地新建住房，還獲得相應的貨幣補償，計算公式為：（被拆遷房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）x被拆除房屋的建築面積；被拆遷人所需新建房屋費用，由房屋的建設單位給予被徵地的村或者村民小組。對於被拆遷人想要建設新房屋的申請批准程序，要依照國家和當地有關建設房屋的具體規定執行。

（2）不具備易地建房條件的區域，可以選擇金錢補償，也可以選擇與金錢補償數額具有相同價值的產權房屋進行調換。然後被拆遷人不能再次申請建設新的宅基地住房。

依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二條、第十九條規定，對於徵收屬於國有土地的，在上面建設的單位以及個人房屋的，應當對被徵收房屋的人給予公平補償。這個補償不能夠低於房屋徵收公告發布之日與被徵收房屋類似房地產的市場價格。根據我國的立法精神，對於房屋徵收的補償，我們要參考就近區位新建商品房的價格，尤其是被徵收人在房屋徵收以後他們的居住條件和生活質量不下降為宜。

因此，行政機關在進行土地徵收和拆遷補償安置的過程中，只要不符合“給予被徵收人公平補償”這一基本原則，那我們就可以認為是違法行為，被徵收土地的人可以因此通過法律行徑去爭取屬於自己的合理補償。

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