隨著3號線開通時間的逼近，有一個區域的人要笑了。
——滸墅關。
作為曾經熱門的剛需買房區域，滸關也在近一年迎來了轉型，漸漸出現一些首改、改善的產品，去化也都還不錯：
比如旭輝寬閱、璞玥風華啦，以及本篇要說的南山楠等等。
不得不說，滸關這個區域項目太多了！不知道3號線的到來，能繼續推動區域升級嗎？？
而曾經的滸關地王南山楠，時隔1個多月！今天又領證了！價格嘛，比去年剛入市那會低多了……
1
今天！南山楠276套房源領預售證！
本次領取預售證的房源共計276套！產品為高層，毛坯交付。
樓幢包括1#、2#、18#樓。
備案單價區間：
21332-24339元/㎡
備案總價區間：
219.15-495.88萬元
備案均價：
23000元/㎡
戶型面積：
98-232㎡
★具體一房一價看下面！
（向上滑動查看內容）
2
溢價率高達235.26%！當年的滸關地王！
南山楠的在滸關地段算還不錯的，該項目是南山於2016年4月拿下，樓面價達14164元/㎡，溢價率高達235.26%，是當年的滸關地王！
項目主要產品為高層、小高層、疊墅。主力戶型面積：98㎡、112㎡、132㎡。
算上今天這次，目前已經領過3次預售證！
- 交通上緊鄰中環北線，新區永旺東，近鄰3號線（年底通車）、6號線（在建）和9號線。
- 商業配套方面，從小區步行十分鐘就可以到達對面的永旺、迪卡儂（在建）、以及宜家等。
- 周邊學校較多，南師大杜蒙幼兒園、惠豐幼兒園、文正小學、滸墅關中學、文昌中學等。以及今年9月城鐵新城幼兒園（南師大附屬幼兒園）正式投入了使用。
戶型圖如下：
☟ 98㎡戶型
三室兩廳一衛
☟ 112㎡戶型
三室兩廳兩衛
☟
132㎡戶型四室兩廳兩衛
3
兩次開盤！基本當天去化6成
首次開盤價格最高
我們再來回顧一下南山楠之前的去化情況。
- 第一次開盤：2018年4月28日，南山楠領取首批房源的預售證。隨後，2018年5月7日首次開盤。均價2.6W，開盤當天去化率63%。
- 第二次開盤：2019年9月5日，南山楠再次領預售，並於9月7日開盤，均價2.3W，和這次的價格不相上下，開盤當天去化率約6成。
據瞭解，南山楠今天領證，直接今天開盤！目前去化未知。
南山楠目前周邊部分二手房價格已經達到了2.4W+，項目一期的均價為2.6W，還是有點小倒掛的。
4
滸關十三太保！衝！繼續混戰中~
除了南山楠，滸墅關還有暴多新盤在售！十三太保都說少了！
項目的具體情況往下看：
除了嘉駿峰庭、春風南岸和今年剛拍出的南山地塊，其他項目都差不多已入市。繼續群雄混戰中~
# 滸關樓盤混戰，你最看好哪個？歡迎留言！
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