随着3号线开通时间的逼近，有一个区域的人要笑了。
——浒墅关。
作为曾经热门的刚需买房区域，浒关也在近一年迎来了转型，渐渐出现一些首改、改善的产品，去化也都还不错：
比如旭辉宽阅、璞玥风华啦，以及本篇要说的南山楠等等。
不得不说，浒关这个区域项目太多了！不知道3号线的到来，能继续推动区域升级吗？？
而曾经的浒关地王南山楠，时隔1个多月！今天又领证了！价格嘛，比去年刚入市那会低多了……
1
今天！南山楠276套房源领预售证！
本次领取预售证的房源共计276套！产品为高层，毛坯交付。
楼幢包括1#、2#、18#楼。
备案单价区间：
21332-24339元/㎡
备案总价区间：
219.15-495.88万元
备案均价：
23000元/㎡
户型面积：
98-232㎡
★具体一房一价看下面！
（向上滑动查看内容）
2
溢价率高达235.26%！当年的浒关地王！
南山楠的在浒关地段算还不错的，该项目是南山于2016年4月拿下，楼面价达14164元/㎡，溢价率高达235.26%，是当年的浒关地王！
项目主要产品为高层、小高层、叠墅。主力户型面积：98㎡、112㎡、132㎡。
算上今天这次，目前已经领过3次预售证！
- 交通上紧邻中环北线，新区永旺东，近邻3号线（年底通车）、6号线（在建）和9号线。
- 商业配套方面，从小区步行十分钟就可以到达对面的永旺、迪卡侬（在建）、以及宜家等。
- 周边学校较多，南师大杜蒙幼儿园、惠丰幼儿园、文正小学、浒墅关中学、文昌中学等。以及今年9月城铁新城幼儿园（南师大附属幼儿园）正式投入了使用。
户型图如下：
☟ 98㎡户型
三室两厅一卫
☟ 112㎡户型
三室两厅两卫
☟
132㎡户型四室两厅两卫
3
两次开盘！基本当天去化6成
首次开盘价格最高
我们再来回顾一下南山楠之前的去化情况。
- 第一次开盘：2018年4月28日，南山楠领取首批房源的预售证。随后，2018年5月7日首次开盘。均价2.6W，开盘当天去化率63%。
- 第二次开盘：2019年9月5日，南山楠再次领预售，并于9月7日开盘，均价2.3W，和这次的价格不相上下，开盘当天去化率约6成。
据了解，南山楠今天领证，直接今天开盘！目前去化未知。
南山楠目前周边部分二手房价格已经达到了2.4W+，项目一期的均价为2.6W，还是有点小倒挂的。
4
浒关十三太保！冲！继续混战中~
除了南山楠，浒墅关还有暴多新盘在售！十三太保都说少了！
项目的具体情况往下看：
除了嘉骏峰庭、春风南岸和今年刚拍出的南山地块，其他项目都差不多已入市。继续群雄混战中~
# 浒关楼盘混战，你最看好哪个？欢迎留言！
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