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你提出的在貴陽還是遵義買房哪個地方好的問題，這個要根據你自己工作的所在地來決定，每個城市都有他的優點和缺點，貴陽房價要高一點，畢竟是省會城市，遵義房價相比貴陽要低得多，但遵義好的路段房價也很高，遵義屬於準三線城市，歷史轉折之城。你可以參考自己的工作地和經濟實力決定，記住適合你的才是硬道理。關於公積金的相關政策為你解答如下，希望對你有所參考及幫助。
2019年9月9日，貴陽市住房公積金管理中心發出通知，對住房公積金貸款政策進行系列調整。
其中，取消二套住房貸款時間限制，降低二手房貸款最低首付款比例，調整貸款年限認定標準。這對於相關的住房公積金貸款購房而言是個利好。
此次下發的是《貴陽市住房公積金管理中心 關於調整住房公積金部分貸款政策的通知》築公積金通字〔2019〕127號 。
通知中指出，為貫徹落實國務院深化“放管服”改革精神，進一步發揮住房公積金住房保障作用，切實提升住房公積金繳存職工的住房消費能力，更好地滿足職工合理住房需求，根據《住房公積金管理條例》和《貴陽市住房公積金管理辦法》，結合我市實際，對我市現行部分個人住房公積金貸款政策進行適當調整，現將具體事宜通知如下:
一、繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款後，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
二、繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低於20%；為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於30%。
三、個人住房公積金貸款期限由按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算調整為按照主貸人可貸年限進行計算。
四、本通知自下發之日起執行。
此次貸款政策，主要從住房公積金貸款時間限制、二手房貸款最低首付款比例和貸款年限三個方面進行了調整，來自貴陽市公積金管理中心具體解讀如下：
一、取消二套住房公積金貸款時間限制
原政策：職工家庭結清首套住房公積金貸款的，須在結清滿一年（含一年）後，方可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
新政策：繳存職工家庭結清首套住房公積金貸款後，即可再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房。
二、降低二手房住房公積金貸款最低首付款比例
原政策：第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，
套型建築面積在90平方米以內的（含），首付比例不得低於25%，
套型建築面積在90平方米以上的，首付比例不得低於40%；
為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房的，首付比例不得低於40%。
新政策：統一了商品房（期房、現房）與二手房住房公積金貸款首付比例標準：
繳存職工家庭第一次使用住房公積金貸款購買二手房的職工家庭，首付款比例不得低於20%；
為改善居住條件第二次申請住房公積金貸款購買二手房，首付款比例不得低於30%。
三、調整貸款年限認定標準
原政策：個人住房公積金貸款期限按照借款人夫妻雙方中可貸年限最長的一方計算。
新政策：個人住房公積金貸款期限按照主貸人可貸年限進行計算。
四、政策調整時間
本次貸款政策調整自2019年9月9日起執行。
遵義的公積金政策自2019年7月1日起，我市受理的第二套住房公積金個人住房貸款，其貸款利率將比同期首套住房公積金個人住房貸款利率上浮10%。
政策調整的背景
根據住建部、財政部、中國人民銀行《關於規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知》“第二套住房公積金個人住房貸款利率不得低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍”的要求,經遵義市住房公積金管理委員會2019年第一次會議審議決定，自2019年7月1日起，對我市第二套住房公積金個人住房貸款利率上浮10%。
政策調整前後利率對比
目前，我市首套住房公積金個人住房貸款利率（年利率）為5年期以下（含5年）2.75%；5年期以上3.25%。第二套住房公積金個人住房貸款利率執行首套住房公積金個人住房貸款利率。調整後，我市首套住房公積金個人住房貸款利率（年利率）維持不變；第二套住房公積金個人住房貸款利率為5年期以下（含5年）3.025%，5年期以上3.575%。
政策解讀
解讀一：職工住房套數以家庭為單位計算
房屋套數通過以家庭為單位計算貸款申請人及共同申請人名下的房屋套數及住房公積金貸款次數來認定。
解讀二：第二套住房套數的認定
第二套住房公積金貸款的認定，採用查詢申請人及其配偶在住房公積金信息系統中的住房公積金貸款記錄和夫妻名下的住房情況登記證明作為依據。具體為：夫妻雙方均無住房登記，且其中一方只有一次貸款記錄另一方無貸款記錄（或夫妻雙方只共同申請過一次貸款），或職工家庭只有一套住房，且夫妻雙方均無貸款記錄，或職工家庭只有一套住房，且其中一方有一次貸款記錄另一方無貸款記錄（或夫妻雙方只共同申請過一次貸款）的，新申請的住房公積金貸款按購買第二套房的貸款政策執行。
解讀三：公積金貸款還清後才可再次申請貸款
首套房住房公積金貸款尚未還清的，不可申請住房公積金貸款，必須還清後且連續正常繳存滿12個月才可再次申請，再次申請時按第二套住房公積金貸款政策執行。
解讀四：第二套房採用公積金貸款仍是不錯的選擇
對第二套房住房公積金貸款，貸款利率為同期首套住房貸款利率的1.1倍。
以貸款20萬元，5年期，等額本息還款方式為例，按2019年7月1日最新貸款利率標準，只比政策調整前增加利息1463.9元。比第二套房商業性個人住房貸款（商業性貸款以人民銀行公佈的同期貸款基準利率1.1倍測算）節省利息12847.54元。
以貸款20萬元，20年期，等額本息還款方式為例，按2019年7月1日最新貸款利率標準，只比政策調整前增加貸款利息7980.1元。比第二套房商業性個人住房貸款（商業性貸款以人民銀行公佈的同期貸款基準利率1.1倍測算）節省利息46976.4元。因此，第二套住房採用住房公積金貸款仍是不錯的選擇。
解讀五：政策執行時間界限
政策執行時間為2019年7月1日,即在2019年7月1日前受理的貸款,第二套房公積金貸款利率仍按照政策調整前的利率不變。2019年7月1日後受理的第二套住房公積金個人住房貸款的利率按照新政策規定執行。
視界遵義
國家紅頭文件規定不能拒絕公積金貸款，所以哪家房開不給你公積金貸款，直接打公積金管理中心電話去告吧，一告一個準。
