小胡聊房
19年昆明的房價跌的可能性不大，為什麼呢？
首先，國家統計局剛剛發佈2019年7月昆明房價數據，數據顯示昆明新建商品住宅價格同比上漲14.7%，環比上漲2.9%，照目前昆明房價的變動的趨勢，房價下跌的可能性不大。
其次，雲南作為南方的養老宜居勝地，氣候環境與海南相媲美，在海南限購之後，雲南湧入大量的購房客，而昆明又是雲南的省會，交通方便，基礎設施完善，各種配套齊全，地位相當於海南省會海口，大量試圖在南方買房養老過冬的北方人在海口買不了房之後，會選擇到昆明買房，這樣就會刺激房價上漲，所以房價未來會很長一段時間都會呈現上漲的趨勢。
最後，昆明剛剛成為新一線城市不久，房價上漲的潛力巨大，所以19年昆明房價下跌的可能性不大。
房盟旅居
我認為2019年昆明的房價肯定不會跌，原因如下：
1.在省會城市中，昆明的房價處於低價位，必然會吸引熱錢的流入；
2.目前的經濟形勢，大家都覺得生意不好做，也就是說，投資缺乏熱點的情況下，投資房地產必然會成為相對安全的投資方式；
3.昆明的城市排名和地理位置導致房價還會繼續攀升。不久前，昆明剛成為新一線城市（雖然我也並不覺得靠譜），說明昆明的發展還是很有希望和成效的；再加上眾所周知的四季如春的氣候，吸引力很多外地人的‘’移民‘’進入，房價自然隨著剛需的增加而上漲；
4.雖然昆明的基礎建設還在進行中，城市顯得像一個大工地，但現在全國有幾個省會城市沒在拆遷和修建中。所以，可以想象，未來的昆明，等地鐵修得差不多，機場建得再大點再多點後，人口的流入還會更多。這是大家都能預見到的未來，所以房子的需求還是會導致價格的上漲；
5.一大批90後即將成家立業，他們的購房需求很大，購買能力來自父母的支持，必然也會促進房價的上漲。
暫時就寫這麼多吧，還有很多原因，請各位評論者補充，謝謝！
qzuser3304376438930
會跌的，慢慢等，現在買一個衛生間的錢以後可以買一個房間…………
WENBAI
不可能跌的 我就是賣房子的 這些房東買了的都等著漲價 ，是你自己的房子 你覺得你會低價賣嗎
hrhg哈哈毛
取決於經濟支撐能力和人口紅利！以昆明當前經濟形勢和人口難以承受高房價！
用戶6087289548019
昆明還是一個只能靠賣地為生的城市，按今年的走勢來看不會跌，也不會大漲，應該會平穩，在國家政策不明朗的情況下，不急著住，還是在等等看看，最主要還是實力不足買不起，如果是剛需有條件可以考慮，買了就不管是漲是跌了
塵埃97711251
昆明商品房均價為13000元一平方米，每平方，土地成本佔去6500元，各種規費佔去1430元，稅收佔去1690元，開發商建房週期為4~5年，每平方米建房成本加利潤為3380元，你認為房價在現在的基礎上是會上漲還是會下跌呢？
建晟24692763
漲跌看人口，看供求關係。
我理解的是目前是處於供與求的平衡點，之前供小於求的時候，有錢人花錢買房，其他人看到有錢可賺，也就開始開發房地產，慢慢的供求關係趨於平衡了，有錢的換新房有多餘房產了，沒錢的也有老房子可以住。
現在慢慢供會大於求，會出現房價不降但又沒人買，手上有多餘房子但沒人租更沒人接手的情況，因為開發商持續不斷的還在開發新樓盤，為啥要買你二手的，除非你是學區房等有得天獨厚的條件。
最後補一句，各行都會賺都會虧，誰說做房地產不會虧本的。
MissaHeit
太多人還在為"住"這個最基本的生存要素而掙扎，450多萬億，中國房產市值卻已超美歐日總和！您覺得正常嗎？要想除房產外的其他產業也都能超越美國，大幅降房價是必要條件中的首要條件！房子是用來住的，人人擁有無還貸壓力的房子住才叫安居，安居才能樂業，尤其對關乎著民族復興的年輕人，樂業更能創新！有人說房貸的壓力可以讓人賣力工作，若不是幾代人一起分擔，太多的年青人就是把力氣賣光也買不起現在的房子！這代人可以靠幾代人付出買下一套房，那下一代人靠什麼買高價房？？住，是最基本的生活需求之一，被最基本的生活需求壓抑一輩子的人工作是不會有什麼創新創意和靈感的。無基本生活需求之憂自然會讓人生長興趣，有了興趣再加上社會主流意識和信仰，發明創造創意創新會自然迸發會油然而生！實際上，現在有些年青人倒是因為有了父輩給的高價房，自認為其他的不再重要而整天無所事事;如果房價如"蘿蔔白菜"不受世人特別關注，這些人也不會躺在高房價"榮耀"的溫床上了！都說貨幣超發錢太多，可實體經濟和資本市場的資金流動性明顯欠缺甚至出現過危機，錢瘋狂的囤積居奇於房地產！如今，世道越艱難房價越漲，房價越漲世道越艱難，大家都知道高房價是好多中小企業超級困難的根源，即使象華為這樣最牛的高科技企業也不得不向高房價低頭而搬遷。房價，每平方漲到一個億，美國照樣欺負您，若高科技製造業之類的價格總量與房地產價格總量是調個的狀態，如今那老美還敢放肆嗎？！房子不出口不賺外國錢，價跌90%更好，迴歸以居住為目的的剛需族的購買。價格跌了房子擺在那，滿足以居住為唯一目的的實實在在硬資產不會缺一磚一瓦，對國家整體而言不會有絲毫損失，僅是那邊水少了這邊水多了，整個國家經濟的大海一個水分子也不會少。低房價才更會大大促進工業農業和科學技術的健康發展，該對房價的大泡沫擠擠了！
高房價促電商火爆
不可能了，2019面已經過了一半了，現在龍湖天第開盤都20000一平了，地價一直再漲，所以至少要漲到比20000高，暫時不會跌。
