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斷供潮？
最近頭條裡都是斷供潮，房價暴跌腰斬，暴跌至十年前等等話題 那我們來看看，暴跌斷供後，貸款會如何 ？
假設買了一套500萬的房子，首付3層，150萬，貸款350萬 馬上房價暴跌一半，房子只值250萬 這時候，貸款要還350萬，但是房子只值250萬，還不如不還貸款了，銀行要收房子那就收去，反正不要了！
這時候，一件令你崩潰的事情發生了！
銀行說，不還貸款可以，房子拍賣，市場不好，比如拍賣了200萬，你還欠銀行150萬！你還要拿出150萬給銀行！ 這時，首付150，還要給銀行150，直接虧損300萬！ 你覺得太虧了，還是繼續還貸款吧……
這時候另一波崩潰襲來 ！
銀行說，還要繼續貸款，抵押物不值350萬，現在只值250萬，你要再拿價值100萬的抵押物或現金來填這個缺，這時候，估計你哭都哭不出來了……
我們來看看貸款的合同 銀行房貸合同內容中約定：抵押期間由於乙方的過錯或其他原因造成抵押物價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當的其他擔保。 意思是，當房產價值發生減少，比如房屋倒塌，房價下跌等情況，你按揭的這套房產自身價值已不夠償還銀行的欠款，此時，銀行有權利要求購房者提供新的抵押物或者彌補銀行的損失，同時，銀行可立即處置抵押物變現。如果乙方既不提供價值相當的擔保，又不提前清償等值的貸款本、息，甲方有權宣佈貸款提前到期，要求乙方提前清償全部貸款本、息。
你還希望房價下跌嗎？歡迎評論！
我是“房地產先鋒號”，看戶型，論過戶，買賣房避坑、維權，地產有關看這就對了！
房地產先鋒號
斷供潮這個詞，是房地產市場的一個專用詞，是在過去20年之內，進入人們的腦海，在這裡澄清，斷供潮的來臨，並不是一件好事，不要天真的認為，房貸可以不用還了，那是痴心妄想，比如說，你買了一套房子，200萬，首付60萬，按揭140萬，假如說房子降價，房子價值變成了100萬，你認為這還個候你不還貸款，就讓銀行把房子拍賣，之後就可以了，你想多了，假如銀行拍賣了80萬，還有60萬的缺口，不好意思，你還得需要還進去。
所以，斷供潮這個詞，是經濟學理論當中，關於房地產貸款的，一個比較消極的詞語，在我看來，這個詞語不會出現在我們的身邊，因為，當局是不會讓這樣的事情發生的，發生這樣的事情，發生斷供潮，一定具有自己的背景，比如說，房價過高，泡沫過大，也就是說，人們的收入支撐，和房價的增長速度，嚴重比例失調，這個時候，有可能會出現斷供潮，可是，目前各個地方控制房價，拿出了前所未有的力度，就是要防止，斷供潮，這樣的金融事件的發生，你們金融系統的崩潰，可想而知，它就像一個核裂變一樣，危害整個經濟系統。
所以，銀行可以調整自己的利率，可以調整首付的比例，利用這種方式，來規避風險，政策上，也會盡力的去維護房價的平衡，有序健康的增長，目前我們做的很好，斷供潮，可能不會大面積上演，而且銀行也有比例，允許斷供，目前來看，這個比例並不是很高，正常可控範圍之內，所以，大家沒有必要擔心，因為我們的經濟運行還很正常，只要我們努力賺錢，抓住好政策，就足夠了。
好了，就說這麼多吧！關於投資購房，還有什麼其他的可隨時以隨時關注公眾號，樂福居，這裡會有一系列關於購房的一些小常識，等你來哦。
樂福居
“斷供潮”這三個是有點誇張了，過去兩年樓市飛漲，很多原本買不起房的人借了錢硬著頭皮交了首付，生怕以後更買不起，但是卻未曾考慮到長期的月供能否扛得住。
有的外來務工人群，夫妻倆加起來月收入才六七千，就敢揹負每月七八千的房貸，加上生活所需等必然開銷，每月再省也得上萬的開銷，那麼剩下三四千都要靠家人幫扶，然而他們的工作多是臨時的，一旦遇到失業或者換工作，就要面臨一個月甚至兩個月的真空期，如果父母剛好還是農民，沒有固定經濟來源，那麼這一兩個月2萬塊的真空期怎麼補？借的首付都沒還完，更沒有積蓄能貼補，那麼斷貸就是必然了。
還有一種是炒房客，他們在調控之前入手多套房產，想等價格飛漲之後出手，結果價格是起來了，但也被限售了，升值了卻賣不出去。結果今年各地房價普遍衝高回落，炒房客拿著毛坯房既不能租也沒法賣，硬生生被月供拖垮了。他們此前慣用手段的是快進快出，這回進去出不來了，每月月供還得照樣交。其中有人限售解禁趕緊出手一兩套緩解壓力，但也有的距離解禁還很久，還不起月供就只能斷貸了。
一般來說當地人買房，尤其剛需自住的，基本上很少出現斷供的現象。
城市發展報告
當供很正常且會傳染，專家們鼓吹城鎮化率才60%。農民還要進城，但是城裡的房子很貴。工廠商場很多都倒閉了，農民工好多都回家了，吃飯都成問題。城裡的房子已有4億套夠十幾億人居住，現代化的國家分什麼工人農民城市鄉村，現在汽車那麼多居住那裡都一樣。房子壽命才幾十年傻子才留房子給子孫。
陳炳容1
1997年亞洲金融風暴使香港廣東的房地產持續下跌了四五年，哪時的房地產開發商窮的連廣告都沒能力做，只能在在建的樓上掛上一塊紅布寫上電話號碼和價格。當年價值一百六十萬買進的高端房產經過四年下跌只剩下六十萬。其實房地產業的價值漲跌與房子本身關係不大，主要是看經濟發展狀況和房子所在區域的各種資源。比如就業教育醫療交通等等
葫蘆1517009
別自我欺騙了。
就憑現在廣大屌絲對房子的怨念之深，自媒體之發達，要是有哪個地方真的出現斷供潮，絕對會在第一時間被推上頭條，弄得天下皆知。
你現在說不出具體地名，只能說“有的地方”，恰恰說明根本沒有斷供潮。
理性雜談
該來的那天必須來，勢不可擋，生意難做怎麼有錢供樓呢？幾萬元到十幾萬元一平方樓價，個個都是幫開發商和銀行打工，我個人認為寧可住爛屋都不去供樓。人生幾十年有的人偏偏供樓幾十年，我看命不比樓長何苦呢，開心每一天，有樓沒有樓一樣睡到天光。
123456789心裡諮詢
遲早的事這麼多房。。人囗少了。。流動性差了。。買房搞不好選好地方不然。。。。
仙界行者
國家印個幾十萬億回收，然後以租代售賣給進城務人員。給樓市解套，順便加快城鎮化發展，農民進城有房住，有保障，土地承包給農場。大規模實現農業現代化，農場統一為農民交納社保，實現全民社保，城鄉統一，戶口統一，醫療，教育，就業，人人平等。哈哈哈理想不
海軍1103
太正常了！房子的基本屬性變為投資屬性你就要在獲得巨大收益的同時承擔巨大的風險！！那種舉債透支未來的人，思維方式固執中透著投機的小聰明。這種人往往心理非常脆弱！結局可想而知，西方國家的案例多的是，國內的也不會好到哪裡去……
