運營真有好房有一段時間了，作為一個內容平臺經常會通過一些素材可以對接到不同的客戶，從小鎮的剛需買房到諮詢5000萬的房子要買怎麼破限購的，各種各樣。
今天和大家聊一個挺有意思的客戶，是我很偶然遇到的一個93年的富二代，目前在上海有3套房產，家裡有2輛豪車，估算了下資產，也有3000萬左右了
他是過來諮詢房產問題的，因為涉及到房貸和收入的問題，就跟他聊的比較具體了。一開始我以為所謂的富二代可能就是有錢而已，但是深聊了一會時候，其實還蠻驚訝他的想法和思維的
我也知道，他的故事並不具備普適性和代表性，但依然想跟大家分享下，特別是那些背上房貸的房奴們
這個世界大部分人走的路，其實都很難，平時你看到的只是表面的光鮮亮麗，但背後的刺與下面的雜草，並不是不存在，只是掩藏起來而已
有千千萬萬的人也正在揹著房貸努力負重前行，相信我，你並不孤獨
（以下內容，100%真實，已徵得本人同意發表）
01
第一次見到小葉的時候，最大的感受就是小夥子長得還蠻清秀的
揹著一個雙肩包，穿著件一看就知道很精緻的襯衫，眼睛很大很明亮，握手的時候綿柔有力充滿彈性
就是你能明顯感受到他受到過比較好的家教，氣質這個東西也不是靠裝能裝出來的
小葉是上海土著，從性格看，小到大就非常的調皮，因此也避免不了吃了家裡的很多板子
雖然很調皮，但成績還是不錯的，從最開始的民辦小學，民辦初中開始，然後保送到市重點高中，再憑藉努力考到了上海的TOP5的985某名校，德國交換一年，畢業後進入某世界500強知名外企做產品經理
一看就是典型的學霸人設，順風順水平靜的沒有半點波瀾，這就是大人眼中的“別人家的孩子”
因為也到了談婚論嫁的年齡，所以小葉也開始四處看房，每天花大量的時間看房看版塊，就這樣看著看著，他忽然對上海的新房產生了濃厚的興趣
他把目光投在了目前限價限的比較厲害的上海前灘，晶耀名邸
因為地段還不錯且有超強學區加持，最關鍵的是受到限價影響，周邊二手房賣11萬，晶耀名邸開盤均價僅8.6萬
因此雖然第三期僅推出了267套房源，卻有907組認籌，29.4%的中籤率
雖然很難，但對於常規的92㎡戶型而言，搖到即賺270萬，相當於中了個大獎，但比中大獎的概率又大了很多
不得不說，現在買房價倒掛比較嚴重的新房，除了最基本認籌金額外，最最不能缺的就是運氣
很多時候很多人，命運在那剎那間的轉移，或許就是因為多了那麼一絲絲的運氣
比如小葉，運氣好到可以自嗨，爸媽和他，都各自搖到一套晶耀名邸
搖到了限價新房，全家人自然是很開心的，一次性付掉了35%的首付款後，小葉父母同意每個月再幫小葉分擔一萬左右的房貸壓力
這恐怕是中國大部分買房者的真實處境，使用完“6個錢包”後，每個月仍需家裡接濟一部分
但即便如此，扣除每月1萬多的工資後，僅房貸這一項，小葉每月仍負債4000多元，同時還每月算上自己生活、購物和朋友聚餐的其他開支
小葉每月需要補足的虧空大概在8000元左右。出現缺口怎麼辦，小葉開始從四個字上找突破口，開源節流
02
節流想必大家都知道是怎麼回事
無非就是本來一個月要去**院看三四場**的現在縮減為一場，買包包買衣服的頻率和價格檔次也都降低些，原先一年要旅遊幾次的，也得控制好節奏
節流相對來說還是比較好操作的，畢竟你只需要控制自己的物慾橫流的思想就行，你要抑制的只是自己那個掏出支付寶和銀行卡的那個動作
但開源而且是大大的開源其實還是有點難度的
現在的斜槓青年其實還是蠻普遍的，很多人會通過各式各樣的形式進行賺錢，但一般來說，你總得在某個領域超過80%的人，才會有這個成為斜槓的機會
小葉想通過自己的特長賺錢，一來是相比於去星巴克KFC打工，通過特長賺錢這樣的回報產出比更高一些，同時因為是技能賺錢，也至少可以不斷磨練自己
讓我感到不可思議的是小葉的技能，稍微多了點
因為小時候一直以來英語比較好，後來進了外企又有了實戰的經驗，所以小葉的英語實操性是很強的，而目前市場對於英文家教的市場接受度也都還不錯
因此，小葉的第一份**斜槓就是幫別人補習英文，一次250元/2小時，每週一次，相當於一個月可以多賺1000元
另外，因為去德國交換了1年，小葉的德語也還不錯，因此，小葉其實還能教德語，目前也幫一個人補著德語課，收費是200元，1.5小時，一個月4次，也就是增收800元/月
小葉的第三項技能是攝影，是可以直接把照片賣給“視覺中國”的那種，差不多每個月能賣2張，每張1000元-1500元之間
說實話，可能是習慣經常性的碼字的原因，我總覺得幹攝影的比碼字的要強太多了，比如我們碼一篇有水準的文章，至少得2.5小時，如果素材多，可能還需要花時間找素材，但你看攝影多輕鬆，咔嚓一按就好了
對於我的這種粗魯的想法，小葉狠狠的鄙視了我一番，跟我講解了半小時的攝影原理，比如要拍好的鏡頭需要等待好的時機，需要站在不同的角度來構思光與影的結合
好吧，我虛心承認前期我對於攝影的無知和誤解，也感謝小葉的一番教育，小葉嘮叨了半天攝影常識外，又補充說
“對了，我現在還在幫我們小區的兩個孩子做鋼琴補習，差不多150元/小時，一週1個小朋友練2次，1個孩子鋼琴補習的話1個月收入是1200元，兩個孩子話總收入差不多是2400元”
我其實還蠻吃驚的，忽然很佩服眼前的這個93年的小夥子，覺得他為了還房貸也確實蠻拼的
然後，他又話鋒一轉，更進一步說，因為他16年開始就準備買房了，整整看了一年盤以後，他竟然發現自己深深愛上了“踩盤”這個很多人覺得很累的活動
請注意我的用詞，叫“深深愛上了”
03
幹我們這行的其實很多人都知道，看盤這事其實也真的挺苦挺累的
遠一點的比如奉賢啥的，光坐車就要一個半小時，近一點的項目的話很多項目也都千篇一律且同質化了，看也沒啥好看的
就這麼一個樓盤的分佈，小葉通過每週雷打不動的看盤，積累迅速，從2017年到2019年，上海八成左右的新盤小葉都去看過，不僅是看過，而且真的是過目不忘
比如我隨便舉一個新房樓盤，他就能馬上指出該項目的版塊區位分佈情況，目前項目的售價是多少，有多少戶型，戶型的特點是什麼，價格範圍是什麼樣的，小區最大的特色和特點是什麼
就是你馬上報項目，他能把這個項目所有的資料都給你倒背如流，還能幫你總結賣點和亮點，以及周邊競品比較等等
有句老話叫臺上一分鐘，臺下十年功
為了達到對樓盤的瞭如指掌，小葉每次看完盤以後會覆盤，並做詳盡筆記進行歸納
注：小葉做的樓盤總結和分析
與此同時，每個月月底小葉還會把下個月踩盤的計劃都羅列好，這樣就可以提高看盤的效率
注：小葉做的踩盤計劃表
所以，當我感概小葉記憶力很好的時候，其實只是看到了他表現出來的一面，並未看到他的暗自的用功
很多看起來很厲害的人，背後付出的努力超乎想象
當然，為了拓展自己的收入，他也會經常性的給一些媒體供稿，提供關於樓盤的最新信息和解讀，光這一項，差不多每個月可以增收5000元左右
為了更好的統籌管理好自己的時間，我看了下小葉的週日程表，真的是排的滿滿當當的，你甚至會覺得這樣的強度比備戰高考還要厲害
我看著這密密麻麻的日程表，語重心長的問他，覺得到底累不累
他不假思索的說，“真不累，因為乾的都是自己想幹的事，是自己感興趣的，只是順便在乾的時候賺點錢，沒有了強迫，所以就是愛覺不累”
當我問他十一期間有什麼安排時，他拿出樓盤單頁開心的說
“自然是在踩盤中度過了，金九銀十開發商的動作應該會比較多，我去看看他們到底會搞哪些動作會有哪些促銷”
04
我問小葉這麼拼的原因究竟是什麼
他說，無非就是有了房貸壓力，沒有辦法，房貸催人進步催人成長，然後，我也不想靠父母一輩子~~
最後快走的時候，他忽然回過頭來對我說
“哥，如果周邊有朋友想要補英語、德語的話，記得找我，當然，如果想要學習鋼琴的話，也可以找我，還有就是有想學習攝影、航拍的，都可以找我，你的朋友我給打個折”
我的心頭，又微微一震
不要抱怨社會的不公，因為當你抱怨的時候，有很多比你條件好太多的人，正在付出比你多數倍的努力，人與人的差距其實就是這樣在點滴間拉大的
幸福，是奮鬥出來的
以上為正文，來自R先生
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