樓市新觀察:接盤俠融創中國在廣西北海的鳳凰涅槃

最近,融創中國又搞大事了,準備40億接手李嘉誠大連市西崗項目,這已經不是融創第一次幹這樣的事,融創中國在中國房地產界有接盤俠,老闆孫宏斌有白衣駒士的的稱號,從2014年開始,融創先後62.98億港元接手了綠城,137.88億元收購聯想旗下42個物業項目,40億元盤下金科16.96%的股權,150億拿下樂視網、樂視影業、樂視致新三大板塊,501.25億元併購萬達集團旗下13座文旅城,19.33億元收購海航的兩個地產項目。每一次出手,融創都是大手筆。當然,作為接盤俠,融創不是每一次接手都是穩賺,接手樂視,就讓老闆孫宏斌欲哭無淚。

樓市新觀察:接盤俠融創中國在廣西北海的鳳凰涅槃

​而融創在北海,也是幹起了接盤俠的本行。

融創中國在北海的艱難歷程

融創中國來到廣西北海,可謂也是一路坎坷。2017年,在北海樓市迎來爆發的時候,融創也是看準了北海樓市,首個項目落子廉州灣,取名海映長灘,本來想在北海大幹一場的融創,誰知道海映長灘開工沒有多久,就被迫停工了,至於什麼原因,網傳說的是因為環評問題,政府沒有給審批過,這一停就停到現在,海映長灘也就此錯過了北海樓市最瘋狂的黃金期。

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融創當然也不甘於在北海的發展就此停住,立馬接手了北海市中心的黃金地段的中加廣場項目,也就是現在的北海中心,這裡擁有北海高鐵站,以及剛開業的寧春城商業綜合體,萬匯珍廣場,北海中心還打出了北海第一高樓的廣告,依靠融創的品牌,黃金地段,加上瘋狂的北海樓市,融創覺得北海中心應該會迎來大賣,所以北海中心開盤就一萬多一平,打破了北海老城區的房價記錄,與銀灘西區海景房平起平坐,但是事與願違,購房者並不買北海中心和融創的賬,北海中心的銷售業績並不理想,最後,沒有辦法,豪華裝修的標準變為了毛坯,降價銷售,毛坯銷售,這或許是融創參與項目中及其少有的一個項目了。

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風雨後見彩虹

北海中心不行,海映長灘遲遲不能建,沒有辦法,融創再一次出手,聯手廣西建工旗下的大都投資,一起開發了城南的海映蘭嶼項目。大都負責拿地建設,融創負責營銷管理。這次,融創在北海終於迎來翻身的機會,但是由於是和大都合作,而海映蘭嶼旁邊就是大都自己的項目大都錦城,大都錦城是毛坯房,所以海映蘭嶼也是毛坯交付,或者這是為了平衡兩者的關係。

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相對於北海中心項目偏向於商業,海映蘭嶼更多的是偏向於住宅,整體居住環境會更好些,而且地處城南商業區,加上價格優勢,所以海映蘭嶼一經開盤,還是得到了眾多購房者投資者的青睞。融創在北海,也總算鬆了口氣。

所謂風雨後就是彩虹,融創在北海兩年多的艱難歷程,終於迎來了曙光,海映蘭嶼後,長期停工的海映長灘聽說也即將迎來了復工。融創也許會說,北海,我太難了!

融創海映長灘可以說是融創在北海的屬於自己真正的項目,不受合作方的各種條條框框,前面兩個項目,融創都沒有絕對的話語權。融創在北海大幹一場,應該得從海映長灘開始。

風雨後見彩虹,融創北海之路,才剛剛開始。

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