楼市新观察:接盘侠融创中国在广西北海的凤凰涅槃

最近,融创中国又搞大事了,准备40亿接手李嘉诚大连市西岗项目,这已经不是融创第一次干这样的事,融创中国在中国房地产界有接盘侠,老板孙宏斌有白衣驹士的的称号,从2014年开始,融创先后62.98亿港元接手了绿城,137.88亿元收购联想旗下42个物业项目,40亿元盘下金科16.96%的股权,150亿拿下乐视网、乐视影业、乐视致新三大板块,501.25亿元并购万达集团旗下13座文旅城,19.33亿元收购海航的两个地产项目。每一次出手,融创都是大手笔。当然,作为接盘侠,融创不是每一次接手都是稳赚,接手乐视,就让老板孙宏斌欲哭无泪。

楼市新观察:接盘侠融创中国在广西北海的凤凰涅槃

​而融创在北海,也是干起了接盘侠的本行。

融创中国在北海的艰难历程

融创中国来到广西北海,可谓也是一路坎坷。2017年,在北海楼市迎来爆发的时候,融创也是看准了北海楼市,首个项目落子廉州湾,取名海映长滩,本来想在北海大干一场的融创,谁知道海映长滩开工没有多久,就被迫停工了,至于什么原因,网传说的是因为环评问题,政府没有给审批过,这一停就停到现在,海映长滩也就此错过了北海楼市最疯狂的黄金期。

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融创当然也不甘于在北海的发展就此停住,立马接手了北海市中心的黄金地段的中加广场项目,也就是现在的北海中心,这里拥有北海高铁站,以及刚开业的宁春城商业综合体,万汇珍广场,北海中心还打出了北海第一高楼的广告,依靠融创的品牌,黄金地段,加上疯狂的北海楼市,融创觉得北海中心应该会迎来大卖,所以北海中心开盘就一万多一平,打破了北海老城区的房价记录,与银滩西区海景房平起平坐,但是事与愿违,购房者并不买北海中心和融创的账,北海中心的销售业绩并不理想,最后,没有办法,豪华装修的标准变为了毛坯,降价销售,毛坯销售,这或许是融创参与项目中及其少有的一个项目了。

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风雨后见彩虹

北海中心不行,海映长滩迟迟不能建,没有办法,融创再一次出手,联手广西建工旗下的大都投资,一起开发了城南的海映兰屿项目。大都负责拿地建设,融创负责营销管理。这次,融创在北海终于迎来翻身的机会,但是由于是和大都合作,而海映兰屿旁边就是大都自己的项目大都锦城,大都锦城是毛坯房,所以海映兰屿也是毛坯交付,或者这是为了平衡两者的关系。

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相对于北海中心项目偏向于商业,海映兰屿更多的是偏向于住宅,整体居住环境会更好些,而且地处城南商业区,加上价格优势,所以海映兰屿一经开盘,还是得到了众多购房者投资者的青睐。融创在北海,也总算松了口气。

所谓风雨后就是彩虹,融创在北海两年多的艰难历程,终于迎来了曙光,海映兰屿后,长期停工的海映长滩听说也即将迎来了复工。融创也许会说,北海,我太难了!

融创海映长滩可以说是融创在北海的属于自己真正的项目,不受合作方的各种条条框框,前面两个项目,融创都没有绝对的话语权。融创在北海大干一场,应该得从海映长滩开始。

风雨后见彩虹,融创北海之路,才刚刚开始。

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