和大城市、省會城市的發展一樣，近幾年四、五線城市得到迅猛發展之後，人們最直觀、切身感受到的是房價突突的往上漲，自己的工資趕不上上漲的房價，但是該買的房子也買了，嫌房價太高的，最後也買了。特別是地段好、城市基礎設施好、公共文化設備齊全的地方房價堪比大城市的房價。如果哪個地段，當地政府要規劃一箇中央公園，或者CBD商務區、再加上國內著名房企在這裡蓋商場、建高檔住宅樓、學校、醫院等等一應俱全，房價也會立馬上漲。不管是大城市還是小縣城，發展就伴隨著投機，這樣才能抬高房價，好像成為城市由小到大的發展規律。
最近十多年漯河的發展，就遵循這樣一個城市發展規律，比如東外灘附近的房子，前幾年開盤價三千多一平方米，這幾年五六千元一平方，想要都沒房源。再比如漯河高鐵西站附近，原來這裡可是一片片綠色的農田，現在一座座高樓拔地而起，房價也是高的嚇人。有人說是某著名房企把房價抬高了，理由是源匯區政府在這裡、漯河的文化設施諸如圖書館、文化館、城市發展展示館、和博物館都集中在這裡，很明顯，源匯區政府發力，早晚會發展的非常繁榮。
可是，我們不得不面對一個事實，依靠高鐵站發展起來的西城區，卻人不多，很多房子蓋起來了沒有人住、高鐵西站對面的中王奧特萊斯，那麼大的一個商業中心，人煙稀少、門面店鋪空置率高，偶爾有幾場商業活動，大老遠的從市中心趕到這裡參加，是不是有點累啊!寬闊的馬路上車來車往，都是來往高鐵站的人。幾乎停留的人不多。和其他城市的高鐵站相比，漯河西站的發展沒有想象的好。有的人說高鐵西站距離市中心太遠造成的，的確有這樣一個原因，看看周邊許昌東站和駐馬店西高鐵站距離市區多遠，一看地圖就明瞭。
一位從鄭州回來的朋友，從高鐵上下來之後，感慨道，漯河高鐵西站附近的發展落入了鄭東新區的窠臼。想一想，鄭東新區摘掉全國有名的鬼城之一的名號才幾年。漯河高鐵西站現在就是當年素有鬼城之稱的鄭東新區，沒有個十年八年的發展，很難發展成車流如織人頭攢動的繁華之地。況且，我們都知道，一個城市的發展，一個區域的發展的核心競爭力是人和人才，沒有人才怎麼能發展起來？
漯河的發展要根據自己實際情況，除了吸收周邊農民進城買房之外，還應出臺優惠政策，吸引外來人才到漯河創業安家落戶。只有兩條腿走路，才能朝著良性的方向發展。道路修的非常好，寬闊平坦、市區之外幾乎沒有堵車。經濟發展是關鍵，精神文明也要發展。一個城市的發展，老百姓看在眼裡，切身感受到發展的成果。比如前不久，有人說金山路以東、中山路以西，龍江路，要開發中央公園，而且，漯河高中分區會在這個劃定的區域附近籌建。百姓開始議論紛紛了，有醫院，有商場，還有中央公園，更有漯河著名高中設立分校，這一塊馬上都會有學區房了。在不久的將來，這裡的房價又要大漲了。你說老百姓的眼光看的長遠不？
城市發展每天都在進行著，誰也看不透哪裡繁榮，哪裡的發展事與願違，更別說，在哪裡買房子了。再說了，老百姓買房就是剛需，就是用來住的。所以沒必要用投資和發展的眼光去看哪裡的房子升值空間大，哪裡才是未來發展的大趨勢。過好自己小日子，就好，如果手裡有可折騰的錢，就再折騰一下，想換個大點的，地段好、環境美的，也中，你說中不中！我說中！
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