允
這裡是上海楊浦二手房中介胡捷（網上筆名-胡大爺）。
作為購買房，你碰到了這個問題，是要知道怎麼去收集證據，從某種程度上來說，賣家已經構成了犯罪。那麼如何去保證自己 利益，最大程度爭取利益的保障很關鍵了。
房屋買賣合同中是有規定，，多久不配合過戶，或者不配合辦理辦理貸款等，都有違約責任。上海的違約責任基本是房價款的20%。
首先從現在開始，和中介，以及賣房方的溝通全部使用微信溝通。在此之前（以免打草驚蛇），準備錄音筆，和類似的錄音設備或者針孔攝像儀器偷拍和中介方的溝通言語（部分誘導到關於此房屋事情和賣房違約過程的講述）和語音，來證明中介方和房東的責任和應付責任。在此之後，在全程和中介房微信溝通後，如一週無法聯繫到房東，以及中介無法解決的情況下，發送律師函給賣房方。如果賣房方不解決，只能上告法院，同時申請房屋價格保全，避免房屋一房二賣。
在上敘過程中，再三告知中介方，這裡會支付中介費（為了穩固中介方，收集證據），或者告知如果能夠解決問題，可以在額外支付費用（但不可籤書面的條約，只能口頭答應），切不可和中介方鬧大，導致不配合，收集證據不全，不利於上告法院，做出不利於自己的局面。法律上，在合同解約，可以不付中介費或者少付中介費，這是不由中介方能把控的。
望各位買房，和中介打交道，多保留溝通證據，防人之心不可無。畢竟買房是一件重要的事。
謝謝，這裡是今日頭條——胡大爺的原創回答。～
胡大爺
首先，籤合同了沒有？籤的是雙方合同還是三方合同？其次，中介費交了沒有？有沒有收據。再一個，賣方的房產證，契證，大發票以及身份證複印件第三方監管沒有？中介為什麼不管，跟你說清楚沒有？【如果您是跟房主單獨籤的合同，找中介代辦，那麼，中介起不了監管作用，告也告不贏】。如果手續都有，定金收條，中介的三方合同，賣方的身份證複印件，中介服務費收據，那就可以起訴賣方和中介，要求繼續履行合同。如若履行不了合同，那就按合同違約條款賠償。
房產經紀人張恆
首先，籤合同了沒有？籤的是雙方合同還是三方合同？其次，中介費交了沒有？有沒有收據。再一個，賣方的房產證，契證，大發票以及身份證複印件第三方監管沒有？中介為什麼不管，跟你說清楚沒有？【如果您是跟房主單獨籤的合同，找中介代辦，那麼，中介起不了監管作用，告也告不贏】。如果手續都有，定金收條，中介的三方合同，賣方的身份證複印件，中介服務費收據，那就可以起訴賣方和中介，要求繼續履行合同。如若履行不了合同，那就按合同違約條款賠償。
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成都房產通L
如果買家買賣雙方達成了一致而且也找了中介作為見證方中介就該有義務和責任確保買方的利益，一般如果走中介交易的，正規流程是合同簽署後賣方的房產證基本上中介都會收走並且掛牌，而且現在大多數城市都是走資金監管 前期買家的首付款一般都是進託管中心。你這個問題如果真的是在中介定的建議先報警，很明顯問題的責任方在中介
房小貝
關鍵第一是房子，第二是合同。
先看你合同立的規範嗎？如果是因為合同問題，那就找中介。
第二，也是最重要的就是房子。房子的產權有沒有問題？房子產權有一絲一毫的問題，也是找中介。
最後你給的信息太少了，最好還是諮詢你們那裡的律師。
