買房作為我們人生中一件大事，買房過程耗時長、考慮因素多、流程繁瑣，常常弄得買房者心力交瘁。而買房過程中，如何分辨銷售花言巧語，避開買房雷區，買到心水好房是我們必須掌握的技能，今天小編帶你看五個買房你不得不知的陷阱。避開雷區，才能買到好房。
陷阱一：無中生有——贈送面積過半
事實上所謂“贈送面積”是不計入產權面積的，有些購房者還要為“贈送空間”買單，因為贈送面積的項目建築其實是算進了房價。有些贈送的部分影響整體的採光和日常使用。
陷阱二：笑裡藏刀——物業包你安心
所謂“一流”這種抽象的詞，難預測以後物管的好壞。
陷阱三：苦肉計——我是冒著被開除的危險給你優惠
其實所謂的優惠點，早就是公司制定好了的，然而在給客戶介紹的時候，把優惠點，一截一截的放給顧客，在客戶面前還一副可憐兮兮的樣子，但是事實上所謂的優惠根本就是一場策劃好的銷售手段!
陷阱四：瞞天過海——買好房上名校
許多置業顧問不負責任的宣傳，導致許多家長 遭遇了“偽學區房”。離名校“近”，並不代表就能“進”名校。凡事多思考，向開發商再三確認，最好是讓開發商把就讀名校明確寫進購房合同。
陷阱五：樹上開花——和隔壁樓盤共享公共資源
有些置業顧問以資源共享角度說了很多，完全是隔壁家的優勢，那既然價格和隔壁不相上下，那我還不如去買隔壁的房子。
除此之外，在簽訂購房協議時候買房者也需要看清楚合同條款。開發商因資金不足或工期拖延而延期交房是常有的事，為避免承擔違約責任，往往在預售合同上大做文章，比如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、質量驗收合格後、小區配套完成後”等一些模糊語言。
理清了這麼多陷阱，買房一定會得心應手了，下面小編為購房者整理了一下近期瀋陽最具有潛力的樓盤，一起來看下吧。
恆大盛京珺庭
恆大盛京珺庭在售洋房、高層和小高層產品。一期洋房1#2#3#，面積約93平、114平、126平有少量房源在售，均價約12000-12500元每平；小高層4#5#6#7#，面積約88平、126平，均價約10500元每平；高層8#-10#12#-14#，面積約88平、104平、111平、126平，均價約9300-9500元每平。
孔雀城新京學府
孔雀城新京學府公館1期小高層23#25#在售，建築面積約85、106平米，目前正在登記中，門市產品即將開盤，純一層建築面積約52平米。目前別墅1#2#3#在售，建築面積約150平米(帶贈送，贈送後面積約280平米)，均價約12000元每平。
恆大世界城
恆大世界城預計10月底開盤，售樓處已經開放。戶型建築面積區間約42-130平米，價格18000-20000元每平，項目位於和平區南街北街與市府大路交匯處北行100米。
九洲御璽
九洲御璽位於和平區勝利南街888號，產品主力戶型約141-170平米，目前售樓處已開放，具體開盤時間及價格待定。
陽光城·未來悅
陽光城·未來悅四棟高層在售，樓棟為1#、2#、3#、5#，均價約13500元每平。洋房面積約89-127平，高層面積約87-119平。預計2021年年末交房。
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