黑娃愛瘋
這是國人一種典型的買漲不買跌的心理，我們可以將問題簡單化，根據房地產現在和將來的形勢、個人購房的目的和所買的位置來進行分析。
首先是房地產的形勢
今年是樓市調控不斷加碼的一年，前8個月樓市調控367次，刷新了歷史記錄，特別是730調控政策，重申了“房住不炒”的定位，2003年政府將房地產定位為支柱產業，之後房地產的確在按照支柱產業來發展，說明了政府的定位對房地產的影響力有多大。“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，說明房地產調控政策不再搖擺不定，而是將房地產調控落實成長效管理機制。
在這個政策的指導下，各種調控不斷加碼，地產融資渠道全面收緊，寬鬆的貨幣政策改為鬆緊適度，再加上傳統的限售、限價政策，讓樓市感到陣陣寒意。而一城一策和問責制的建立，讓調控沒有死角，高速增長的樓市立即放緩，個別樓盤開始降價。
雖然樓市走向平穩，但總的來說仍然在上漲。國家對樓市的調控以穩為主，通過讓國民的收入增長和每年的通貨膨脹，燙平虛高的樓市，使房價與收入匹配，消除房地產的風險，樓市將由短週期變成長週期。由於房地產牽扯太廣，國家無法承擔房價大跌的風險，從銀行對房地產的貸款佔比、地產及關聯行業從業人數、居民財富中房子的比重和地產在各省gdp中的比例等數據就可以發現，房地產早已綁架了中國。因此，讓房地產平穩發展是唯一辦法。
所以未來房地產會有價格波動，幅度不會太大，考慮到通貨膨脹，總體均價會上浮。住房需求仍然有，雖然城鎮化會放緩、人口會減少，但遷移性需求和改善性需求不會結束。
其次看個人購房目的
如果你是剛需，只要不是毫無發展前景的城市，有能力就買，現在不買5年後肯定後悔，畢竟就算房價變化不大，但其他物價和人工在漲，現在的砂石、水泥等部分建材每年漲，裝修費用越來越貴，人生苦短，早買早享受。
買房為了保值，5年後可能會後悔，現在的房子結束了普漲時代，對位置和戶型的選擇非常重要，不是很懂房的人還是不要為保值而買房，5年後房子會折舊。買房為了投資，5年後肯定後悔。現在的房價無法大漲，房貸又高，以後虧本都不一定好賣。
最後看位置
好位置對以後房子的保值很重要，發展多年的日本既有房價上漲的地方，也有被拋棄的房子
同一個城市的房價和潛力有很大差別，5年後許多當年被填平的窪地會被打回原形，除了一二線和強三四線外。像鶴崗這個房價白菜價的城市，中心地段也明顯好於其他地區。
城市群是未來發展方向，房子更易保值，而空心化的城市，現在買房，5年後很可能不如現在的價值，近段時間部分城市房價下降，正是因為樓市調整，當地房價太虛高，正在回到正常步驟。一二線城市個別樓盤降價促銷，位置大多是郊區，中心區域和好戶型並沒有降。另外，現在國家在發展租賃市場，租售同權正在試點，如果小孩暫無讀書的需求，地段差、房價過於虛高的學區房慎買，5年後政策一旦全面實行，學區房將失去這一價值，房價被打回原形。
總的來說，剛需現在買，只要城市和地段不太差，該買就買，不然會後悔，炒房，無論位置在哪裡，不用等5年，1年你就會後悔。
樓市十年
不知道，五年後再看吧。
一線如果有資格可以買，畢竟全國精英擠破頭都想去的地方。一線周邊也可以買，二線城市中心位置也可以買。
三四線買了以後不好脫手啊。
總之不差錢的就買買買吧
大玉兒先生
貸款買房，算了算帳嚇了一跳。在五線小城，平均房價八千多/平，掙四千元工資，買一百平要不吃不喝二十年，壓力夠大吧，如果貸款買房，每平變成了一萬五千元，漲工資還好點，如果不漲要近四十年，如果失業，房子沒了，現在還在貸款買房，腦殘呀。
小心眼168794174
現在誰又幹準確的說五年後是什麼行情呢，目前國家房住不炒是大基調，穩中改革國情！
個人觀點五年後還是要分區域分地段，大城市一二線還是會漲和保值，三四五線城市可能會降，第一、人員湧入大城市，小城市不好找工作，孩子上學教育不理想想給更好的環境。第二、生活成本越來越大，老家自給自足無法滿足生活的走出去。相反小城市人口越來越少，房子自然支撐不起來，供給大於需求。目前短期看小城市還是很有潛力一兩年，房子少村裡的都要去距離近的縣城而不是大城市！最主要還是看政府的政策吧，將來如果小城市就業就醫上學都很好，也會很厲害，大城市人也會越來越少！作為老銷售目前說不準行情。如果有需求錢夠可以選擇量力而行。畢竟錢會越來越貶值謝謝
夢想家dxy
樓房到目前為止、我起碼沒有見過、買剛需房子虧了的、物價一直在漲、錢幣越來越貶值！人口的密度都在往大城市裡增加、這是可見的速度、社會會逼迫你買房子的、早點下手吧兄弟！房奴不可怕、可怕的是、當房奴的勇氣都沒有！
房產地動脈
那你換種角度來看待這個問題，後悔是指買貴了後悔呢還是買少了後悔呢？ 5年前的房價跟現在的房價相比價格相差太大。就算目前政府有意控制房價漲幅，但這個也只是時間問題，畢竟物價上漲 房價不可能不漲。造房子成本人工也要錢。
趴街先生
好的地方趕緊買，有發展的地方趕緊買！優秀人才都願意往大城市有發展的城市跑，現在得有眼光，十年前也是打壓房價，結果呢？耽誤了很多買房者。除非物價都恢復到十年前。
說話時請用人言
五年後升值後悔，不升後什麼悔。現在國家定調平穩不漲。在現實生活周圍感覺不到房屋掛沒人問價更沒人買。特別二手房。18年之前那有這清況。足以證明房屋飽和了。所以五年以後不可能後悔。你就放心吧。
