劉輝寧
廣聯達造價圈簽約作者、註冊造價工程師、廣聯達特聘專家講師
在建設工程工程量清單編制過程中，大項不容易漏，但一些小項常會出現遺漏，如何避免遺漏呢？
同時，在編制工程量清單時，要考慮到後期工程進度款計價時方便拆分、結算時容易核對等情況，對一些工程量清單項需要分別列項。所以在編制過程中有什麼技巧或者注意事項呢？
本文針對工程量清單編制工作中常出現的問題，有針對性地制定了一些基本準則。
1、區分±0.00以上、以下部位分別計算工程量及進行清單描述；
2、同一部位區分分層做法進行描述，比如對於屋面工程，需將找平層、保溫層、防水層、保護層分別列清單項進行描述，不允許列在一個清單項下。
這樣做，一方面是符合清單編制規則；另一方面，是對於出現的變更、簽證容易找到對應價格，比如：僅找平層發生變化，就替換找平層的清單價格；僅防水層發生變更，就替換防水層的清單價格；
3、區分內飾、外飾分別列項；
4、區分地面、牆面、天花分別列項；
5、區分公共部位與戶內分別列項；
6、對採用標準圖集做法的，除說明採用的圖集號外，還必須按所要求的做法予以描述。對於圖集中經常說明由設計人選定的做法，必須在清單項中予以唯一做法描述；
7、配電箱、水泵水位控制、浮球閥等勿漏項；
8、煙、氣道的防火閥或止回閥勿漏項；
9、開關、插座等區分公共部位與戶內分別列項；
10、鋼筋分規格列項，並提供分部位的鋼筋指標表；
11、砼分標號，註明部位，並提供分部位的砼指標表；
12、砌體：區分內、外牆分別列項；
13、土建、安裝交叉處，若在土建圖紙中有關安裝內容，則在清單描述時說明：詳見安裝***專業***清單項；反之亦然；
14、單位選擇：易於計量，且不產生歧義；
15、預埋件：須有部位描述；
16、門窗收口：單列清單項描述，說明收口的範圍，採用的材料、方法等；
17、電梯井道臨空面防護：單列清單項描述，是否需要列在措施項目中。在合同中需註明：若因未做安全防護，或安全防護不到位造成的人員傷亡、機械故障等相關責任一概由總包單位承擔，並在結算時全額扣減此項費用，並處罰金；
18、措施項目分解：臨時設施費、塔吊基礎費、機械進出場費等，且與施工組織方案、現場平面佈置圖匹配；
19、已安裝窗框做“倒U”型槽保護：單列清單項描述，不分窗戶大小，以“個”計量，或者以延長米計量；
20、外牆塗料或外牆磚：區分牆面、欄板、空調板側、飄窗板側、門窗洞口側邊等，分別予以列項描述。因各處損耗及用工不同，分別列項，易於核算；
21、外保溫：區分牆面、欄板、飄窗板等部位分別列項描述；
22、防水：區分地下室、廚房、衛生間、屋面等，且平面、立面分開，區分部位分辨列項描述；
23、管道出牆：若按定額規定計算至外牆皮外1.5米，一定要在清單編制說明中予以明確。因為管道施工，通常就近接至第一個檢查井，若主體施工管道時室外檢查井還未施工，則總承包單位需要將管道施工至散水外沿1.5m（即：散水寬1.2＋1.5＝2.7米），超過原清單中1.5米的工程量需要上報簽證。若僅施工至外牆皮外1.5米，則超出散水寬度僅為300mm，室外檢查井不可能緊貼散水施工，通常位於樓前道路上，樓前道路多為2.5米寬，假定檢查井居路面中，則其距離外牆皮應為1.2（散水寬度）+1.25米=2.45米。有些樓前散水外尚有一定寬度的綠化，故從外牆皮至路面檢查井的距離＞2.45米。基於此種情況，大家在編制工程量清單時，若建設方明確招標清單中的工程量後期不調整，則在招標時管道出牆的工程量需要結合樓前綠化、道路寬度一併予以考慮，不能死搬硬套出外牆皮1.5米；
24、門窗配合費：包括提供符合圖紙設計要求的洞口尺寸，若洞口尺寸偏差率＞10%以上，則此項配合費全額扣減，且由於洞口尺寸原因造成門窗不能按計劃時間完工，則由主體施工的總承包單位承擔由此造成的工期延誤費及損失；
25、易漏項提醒：如避雷、雨水簸箕、女兒牆內粉、線條處理、單元坡道花壇、煙氣道防火閥（止回閥）、煙氣道出屋面做法、通氣帽、出屋面門下檻的臺階及粉刷、雨棚及陽臺的水舌等，對於此類零星項目，做成表格，已核查且正確的，則在對應的表格項中打“√”的方式，來避免遺漏。
在實際工作中，大家還發現了哪些容易漏項的內容呢？
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並經廣聯達特約顧問丁瀟陽審核
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