各行各業都存在著一個普遍規律——後發優勢。
即當有了前車之鑑後，“後發者”往往具有更高的定位、豐富的經驗、現成的資源，並以此在競爭中取得優勢。在一座城市的開發建設中，這個規律同樣適用。
因為那些新興的版塊，往往具有更大的爆發力與想象空間，發展變化潛移默化卻又翻天覆地。
比如，這些年漳州的碧湖版塊，市場熱度和光環早已遠超主城區及江濱版塊，一躍成為漳州樓市的當紅花旦。只是，如今攤開漳州的樓市版圖你會發現，無論是主城區、江濱還是碧湖版塊，可供開發的土地已經越來越少，發展的枝椏向外延伸已成必然。
那麼，在漳州“西進東拓”的城勢運動下，隨著版塊的輪動，下一個“後發者”是誰呢？這兩年，答案已經越來越清晰了。
壹
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任何版塊的起勢，都有明顯的先兆。
首先是大牌房企扎堆湧入，有標杆作品的出現；其次是土拍接連不斷、地價屢創新高；最重要的是，版塊在售的樓盤人氣旺，購房者認可度高。可以說，閩南水鄉幾乎滿足了所有的條件，被業界視為下一個“碧湖”。
2017年起，漳州就提出以“生態+”模式先行示範建設中心城區“五湖四海”。九十九灣開發建設用地總量約1320萬㎡，是“五湖四海”的重要內容之一，以“閩南風”為主基調，與龍文區深厚的文化底蘊深度融合，將打造廈漳泉獨一無二的閩南文化中心。
也就是從那會兒開始，這個左右逢源的板塊，就好像開啟了八倍速度迅猛生長。不僅吸收了全漳州大量的婚房、首改與資產保衛者，也迎來了自己有史以來的高光時刻。
一面是閩南水鄉的大規劃落地、東部宜居新城的定位逐步清晰，另一方面是“廈漳橋頭堡”的光環加持，大量品牌房企洶湧進入，在這片熱土上輪番上陣、大展拳腳。
尤其是，隨著閩南水鄉商貿街的開門迎客，版塊內的人氣更是空前高漲，成為一路“自帶流量”的大熱板塊。板塊內的新盤，大都是“猶抱琵琶半遮面”時就已聲名鵲起，三盛·璞悅灣就是最好的例子。
貳
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前不久，備受關注的三盛·璞悅灣終於揭開面紗，正式出現在漳州人的眼前。
如果說，之前的那些項目開啟了閩南水鄉的市場熱度，那麼純新盤三盛·璞悅灣，它將重新定義閩南水鄉的人居高度。
為什麼有這樣的魄力呢？
首先，在閩南水鄉的城市發展肌理中，三盛·璞悅灣所處的位置，實在太好了。
要知道，閩南水鄉已經是漳州城市“東拓”的C位，三盛璞悅灣更是佔據閩南水鄉版塊的C位。它盤踞九十九灣灣芯藏聚風水之上，擁聚上美湖片區、景山公園、碧湖生態公園三大公園，環水畔園，堪稱山環水聚的福居之地。區域內的核心交通、宜居生態的加持更為其如虎添翼。
項目依九十九灣而建，整條河流如玉帶環繞一側，所有高層產品都能盡攬一線無遮擋灣景，而且依傍著上美湖景區及規劃中的景山公園等，這都是天賦的稟賦。以漳州的市場規律來看，這樣難得的一線灣景，通常要比周邊住宅臻貴很多。
三盛·璞悅灣效果圖
其次，三盛·璞悅灣還是一個坐擁交通要塞的大贏家。
區域內，龍江路、漳華路、迎賓大道三大幹道快速貫連，拳握商業發展和經濟流動的主脈；石倉北路、長福路都即將建成通車，作為連接廈蓉高速路的快速交通走廊，這些道路的通車將逐漸打通區域交通發展的“任督二脈”，不僅為融入廈漳半小時生活做準備，更為區域高品質居住帶來了切實的福利。
第三點，也是漳州人買房配套清單中的一個必選項——商業。
如果說三年前，商業還是閩南水鄉的一個短板，那麼經過這兩年的“蝶變”，閩南水鄉商業空白已經徹底被大潤發龍文店、漳州寶龍廣場、永輝超市、閩南水鄉商貿街、溫德姆酒店等優質商業填滿了。
有了政策紅利、景觀、商業等元素的加持，三盛·璞悅灣的優勢更加凸顯了。
當然，除了這幾大光環外，三盛·璞悅灣的附近，同樣不缺漳州市中心所擁有的“軟性資源”，漳州市第三醫院、漳州市兒童醫院、漳州市實驗小學龍文校區……各種資源全部都環繞在項目周邊。
漳州市實驗小學龍文校區規劃圖
在如此強大的配套陣容下，三盛·璞悅灣自然也沒有辜負C位的可見度，以及這天賦一線的灣景。帶著“亞洲十大豪宅”的基因，三盛地產攜帶歸來的是三盛TOP級產品系——璞悅系。它將在此風水寶地上打造高端一座國風精品，除了定位高端外，它帶來的還是版塊內屈指可數的帶裝修產品。
叄
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能夠在一個板塊，創造新的人居標準，當然是普通房企難以做到的。
三盛·璞悅灣的背後，是一張張閃耀的榮譽標籤。
三盛地產起始於海西，31年來匠心履跡，先後佈局了全國20多個城市，打造了60多座精品項目。北京的三盛國際城、福州的三盛·拓卡斯、成都的三盛·翡儷山，包括漳州享譽盛名的榕御小區，乃至冠譽“亞洲十大超級豪宅”的三盛百督府等等都是出自該企業之手。
所以，毫無疑問，漳州購房者最為關心的開發實力和建築品質，本身就是三盛的一個強項。
而每一位關注高奢地產的人都瞭解，璞悅系是三盛TOP級產品的系列，凝集著三盛高端住宅開發經驗和優秀的產品基因，目前已在福州、上海、濟南、江蘇南通等地落地。漳州的三盛·璞悅系作為第15座璞悅系3.0升級作品，將給漳州帶來又一人居升級力作。
正因這樣的實力與背景，以及區位、景觀、配套、產品的加持，三盛·璞悅灣剛亮相沒多久，關注度就一路飆升，成為年底的紅盤。
但這個世界上還有一個規律：數量越少越顯得稀缺。三盛·璞悅灣首期推出的產品不過96套，按照樓市低開高走的規律，首期開盤的價格開發商一般都會給足誠意。所以無論是婚房買家、改善客群還是追逐版塊紅利的置業者，都早已把目光牢牢鎖定在首批房源上。
目前，項目7#樓灣景樓尊，首發96席。建面約110㎡三房以及約130㎡四房戶型都已開始火熱預約。
毫無疑問，它將帶著閩南水鄉的風口接力棒，進入下一輪衝刺……
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