參哥說：近兩年西安受政策紅利加持，發展勢頭強勁，各大一線地產品牌紛紛進駐，在西安拓土布局。今天我們就來看看那些排行榜前十的一線品牌到底各自身懷怎樣的“絕技”，如果在西安房產江湖裡奪得一席之地？
作者 | 參姐
主編 | 參哥
隨著近年來國家政策的調控，炒房現象得以控制，房產消費也變得理性，從而整個市場就產生了新的競爭方向。人們開始更注重居住環境，以及配套的服務，那麼各大品牌自己的產品力就成了新一輪競爭的關鍵，今天我們就來看看，今年排行榜前十的品牌都有哪些“絕殺計”？
榜單前十，9家落子在西安
11月28日，2019中國房企產品力排行榜TOP100發佈會圓滿落幕，排名隨即產生，意料之中，融創的產品力位居全國各大品牌第一，金茂次之。細看排名前十的品牌，除泰禾外，9個都已在西安落子，為西安人居升級助力不少。
據悉，今年克爾瑞的評定系統有了進一步的完善，從產品的接受度、成熟度、美譽度及產品獲獎等四個指標經過公開的推選、專家的評審以及網絡投票的方式，評定大品牌的產品力，力求結果更真實，更客觀。
下面我們一起走進各品牌，看看他們各自的優勢何在？
NO.1 融創中國
01 品牌介紹
融創中國成立於2003年，是香港聯交所主板的上市企業，整個企業以地產為核心，圍繞地產這一主業，融創產品廣佈全國100座城市，目前建成共計391個項目。
02 融創西安在/售項目分佈
從2015年進駐西安至今，融創已在西安廣泛佈局，目前在西安的在售項目有融創東方宸院、融創桃源府、融創世園大觀等樓盤，待售項目有融創海逸長洲等純新盤。
03 產品點評
以前不久交房的融創西安宸院為例，項目位於西灃路旁，整體建設為現代法式建築風格，
由於宸院系是融創成熟的高端產品系，整體產品做的還不錯，業主接受度相對較高，產品交付前參姐曾實地去看過，樣板間裝標確實做得不錯。
|客廳實景圖
04 物業服務
融創物業為國家一級物業資質，目前融創還在以“歸心社區”理念完善物業服務體系。從業內及業主評價來看，融創物業服務還不錯。
05 融創口碑
進入西安四年左右的時間，融創確實給西安帶來了不少好的作品，從已交付產品來看，融創因交房維權的新聞幾乎沒有，整體品牌認可度較高。
NO.2 中國金茂
01 品牌介紹
中國金茂於2007年在香港聯交所主板上市。目前金茂已在40餘座核心城市佈局建設。
02 金茂西安在/售項目分佈
金茂集團與2018年進駐西安，先後拿下兩塊大學城周邊土地，打造了以高層為主的長安金茂府，以及正在建造的純洋房結構的未央金茂府。
03 產品點評
金茂旗下的金茂府是金茂旗下成熟產品系，其中比較有特色的是金茂府的“恆溫恆溼恆氧”住宅標準，除此之外，項目的8重安防系統，在西安接受度較高。
|長安金茂府客廳實景圖
04 物業服務
金茂物業於2007年成立，是一級資質物業管理企業，整體服務較好，業內及業主評價較高。
05 金茂口碑
從金茂進駐西安以來，其作為城市運營的先行者，一直備受關注，目前來看，金茂在西安的口碑還不錯。
NO.3 綠城中國
01 品牌介紹
綠城中國2006年在香港聯交所上市，該公司業務主要以中式宅院為主，通常所開發的樓盤總面積在150000平方米以上，同時會配套生活設施。
02 綠城西安在/售項目分佈
目前為止，綠城在西安投資與代建的商業項目共有13個，從上圖可知，當前在售和待售項目主要集中在三環以外，有綠城留香園、綠城全運村等項目。
03 產品點評
綠城目前在售的西安全運村項目由於位於奧體板塊，由於在產品定位上，綠城全運村走的是剛改路線，產品1.2萬/㎡的價格，客戶接受度較高。
|陸港綠城西安全運村實景圖
04 物業服務
綠城物業成立於1995年3月，隸屬於綠城控股集團，具有國家一級資質。
05 綠城口碑
綠城2017年進駐西安，開始主要以做代建產品為主，後期開發的項目，尤其是綠城全運村，由於產品定位貼近市場需求，品質中上，在購房者及業主中口碑較好。
NO.4 萬科地產
01 品牌介紹
萬科成立於1984年，該公司的業務分佈主要在全國經濟活力值最高的三大經濟圈，與中西部的重點城市。
02 萬科西安在/售項目分佈
截止到目前為止，萬科基本滲透了西安各大版塊，上圖所示目前主要在售的項目集中在高新曲江這兩個區域。
03 產品點評
萬科翡翠國際位於曲江的一個“網紅”盤，由於拿地較早，該項目公示價格與周邊新房形成每平會形成4-5千元左右的價格差，產品為萬科標準裝修，戶型設計規整，市場接受度較高。
|萬科翡翠國際實拍
04 物業服務
萬科物業成立於1990年，屬於國家一級物業資質。在西安提起萬科物業，大家的評價都較高，包括業內同行說起萬科物業，也是多有嘉獎，所以，萬科物業真的還不錯哦。
05 萬科口碑
由於萬科地產在全國的項目分佈較廣，進駐西安時間較長，其開發的項目較多，期間也出現過維權等事件，但綜合來看，萬科在全國乃至西安的整體口碑相對較好。
NO.5 金地集團
01 品牌介紹
金地集團於1988年在深圳成立，後來在2001年於上交所上市。目前為止開發的產品項目覆蓋了中國七個大區，總計有54座城市。
02 金地西安在/售項目分佈
金地集團2005年正式進駐西安，目前，金地已經在整個西安廣泛分佈了。
03 產品點評
金地格林雲上位於空港新城，是金地的一個純新盤，預計近期開盤，該項目主要做改善社區，產品為剛改定位，產品系成熟，由於距離西安主城區較遠，目前還未公示和開盤，市場接受度不好評判，項目臨近地鐵及機場，噪音汙染或是一大抗性。
|項目地實拍
04 物業服務
金地物業是金地集團成員企業，是國家首批物業管理一級資質企業，從金地在西安已交付的項目來看，金地物業服務一般，不能算出彩，算是個中等生。
05 金地口碑
金地由於進駐西安時間較早，早期開發產品品質較好，近兩年由於大量國內大牌房企進駐西安，產品力提升過快，金地的產品顯得比較一般，口碑較以前有所下滑，另外，金地近年交房的項目時有維權現象產生，也對其口碑有所影響。
NO.6 中海地產
01 品牌介紹
中海地產於1992年在香港聯交所上市。目前該品牌項目遍佈內地及港澳臺地區70多個城市。
02 中海西安在/售項目分佈
目前在售待售主要有三個，中海長安府、中海曲江大城以及西安周邊臨潼的中海閱驪山。
03 產品點評
目前位於長安大學城的中海長安府，是中海開發的一箇中高端項目，項目產品設計繼承了中海一貫的作風，中等偏上水準，產品成熟度較高，由於周邊配套抗性，產品接受度一般。
|中海長安府實景圖
04 物業服務
中海物業屬於國家一級物業資質。據中海業主的反饋，他所居住的中海物業的小區，整體服務較好。
05 中海口碑
中海進駐西安也有多年，蓋了不少樓盤，不管是從樓盤的質量還是從物業的服務來說，整體來說還可以，不過也曾出現過樓盤因質量問題維權的事情，對其口碑有一定影響。
NO.7 龍湖集團
01 品牌介紹
龍湖集團成立於1993年，2009年於香港聯交所主板上市。目前集團業務遍佈全國7大區域，40餘個城市。
02 龍湖西安在/售項目分佈
龍湖目前在/待售的項目主要分佈在城北及城南，有龍湖紫宸、龍湖天鉅、龍湖新壹城、龍湖雁塔天宸等。
03 產品點評
龍湖彩虹酈城位於咸陽彩虹廠附近，定位較高端，產品系成熟，美譽度較高，由於項目距西安主城區較遠，產品整體接受度一般。
|實景圖
04 物業服務
龍湖物業成立於1997年，屬於國際一級物業資質，從龍湖業主評價來看，對龍湖物業滿意度較高，無論是小區綠化維護，還是問題報修，都做的不錯。
05 龍湖口碑
龍湖在西安開發的項目，多為中高端產品，整體評價較好，從龍湖的新老業主評價來看，無論是產品、園林還是物業整個口碑都不錯。
NO.8 泰禾集團
01 品牌介紹
泰禾集團於1996年創立，主打產品為泰禾院子，目前分佈在我國22座城市，共44個院子，曾被多次評為中國十大豪宅之一。
02 泰禾目前未進駐西安，在西安還沒有項目。
03 物業服務
自2015年開始，泰禾物業已連續四年蟬聯中國物業百強企業，也就成為了一種必然。從網上資料可以看出，業內人數對泰禾物業的評價還不錯。
04 泰禾口碑
目前泰禾還沒有進駐西安，從其他城市已交付的產品及口碑資料來看，泰禾的產品及服務認可度較高。
NO.9 濱江集團
01 品牌介紹
濱江集團與1992創立，具有國家建設部一級建設資質。2008年該集團成功在深圳上市，該集團的區域佈局方面，以杭州為中心，從浙江省開始，輻射到華東及珠三角地區，最後延展到京津冀、中西部重點城市。
02 濱江西安在/售項目分佈
濱江集團以新生代城市運營商的身份進駐西安，為了打造更全面的人居文化，2018年3月濱江的城市展廳正式出現在我們的眼前，此外還有落在西鹹新區的濱江翡翠城。
03 產品點評
濱江翡翠城位於西鹹新區涇河新城，整個項目距西安主城區較遠，周邊無地鐵規劃，產品定位以剛改為主，成熟度較高，項目距西安主城較遠，西安主城區工作人群接受度較低，涇陽縣及涇河新城居民，接受度一般。
|實景圖
04 物業服務
濱江物業是濱江服務集團有限公司的子公司，國家一級資質物業管理企業，
05 濱江口碑
濱江入駐西安不久，開建樓盤還未交付，從全國口碑來看，比較一般。
NO.10 星河灣
01 品牌介紹
星河灣前身是宏宇集團，於1995年成立。該集團在廣州、北京、上海、太原、西安、青島、瀋陽、汕尾、深圳等各大城市均有項目投資，通常是酒店、地產、商業、物業齊頭並進，打造一個星河灣。
02 星河灣西安在/售項目分佈
星河灣進駐西安，坐落於秦漢新城渭河沿岸，星河灣整體建設其實就是一個小型的生活區，彷彿是一個遠離城市喧囂的世外桃源。
03 產品點評
星河灣位於秦漢新城，產品成熟度及美譽度較高，產品裝修設計，都比較出彩，市場接受度較高，這個項目從開盤之初就頗為引人，目前一期已交付入駐，業主評價較好。
|實景圖
04 物業服務
星河灣物業成立於2001年5月，國家一級物業服務資質企業，行業內高端物業管理服務品牌。據業主反饋，對星河灣物業評價較高。
05 星河灣口碑
星河灣項目，目前一期已交付，業主及業內對項目評價較好。
閱讀更多 陝西房參 的文章
