舛馳
很高興回答您的問題。
首先，您是通過中介瞭解到這套房產，並且有很大意向購買。那麼這個交易就是三方：您，中介方，房主。權利和義務是對等的。第一，您有了解清楚想要購買的這套房產背後的信息來保障自己權益的權利，也有確保您能滿足購買這套房產購房資質的義務。第二，中介方有收取服務費的權利也有必須保證交易房產的產權清晰，能夠正常上市交易的義務。第三，房主有選擇賣給誰的權利也有確保自己房產的真實情況如實告知的義務。
其次，房產信息是比較隱私的個人信息，再還沒有正式成交之前房主有權利不向個人提供自己的信息，您也沒有權利去調查房子的具體信息，這沒啥說的。但房主既然是通過中介掛牌上市交易，那就和中介形成合約，必須如實向中介機構提供房產信息，中介也有權利去調查清楚房子的具體產權情況，確保正常交易。房主讓交誠意金應該是確認您的購買意向有多大吧。因為看房子的很多，房主不可能向每個人都出示自己財產的信息，雖沒有法律依據但合情合理。
第三，誠意金並不是訂金或者定金，這個您要搞清楚，完全是自願行為，不具有任何法律效力。我們這邊誠意金如果不能成交是要退回的。
您看房後想要購買並且想要了解清楚，說明您購買意向還是比較大的，要求也是合理的。1.既然找中介了，您可以向中介表明購買意向，從中介處瞭解清楚這個房子的情況或者由中介書面保證房產能正常交易。一般，中介為了促成交易賺取佣金都會如實告知，不會給自己找麻煩。2.交誠意金是房主或者中介還不夠了解您有多大誠意購買才會有此要求，如果您確實想要也可以交。但是要交給中介保管，不要交給房主個人。並且讓中介出具單據，最好是跟中介擬定一個書面合約，註明誠意金的性質，目的，以及成交與否誠意金的歸屬。
希望能夠幫到您。
鄒平小李
通過中介看好的二手房，要求查房產證合情合理，業主要求交誠意金也是擔心客戶沒誠意，也不會輕易提供房產證信息。
這種情況下，最好的解決辦法是，建議雙方都要很有誠意的坐一塊談妥價格和一些具體合同等信息，然後一塊去房管局查一下，很快的，沒問題就交定金，業主房子沒事兒不會拒絕跟客戶談價格的，去房管局順便查下房產證信息也耽誤不了雙方多長時間，業主親自帶著去，信息也不會洩露。如果什麼都沒談呢，就查房產證信息，也沒啥大必要，價格認可了嗎？雙方對於買賣的細節都認可了嗎？
在雙方還沒有談的情況下，想要先查房產證信息，業主如果信任委託的中介，只需要提供房產證複印件和身份證複印件信息，中介就可以代為去房管局查詢，客戶跟著去了解就清楚了，業主可以不用出面。
業主誰都不信任的話，有時間可以三方一塊去房管局查一下，但一般這種情況業主都不太樂意，談都沒談呢，就查房產證，有沒有誠意買啊，如果所有客戶都這樣，豈不是把業主累死。
接下來是客戶這邊，客戶交點誠意金給到中介，簽署相關協議，部分業主這時候也還是能接受的，這足矣提現客戶的誠意了。
如果業主要求必須自己先拿到錢再去查房產證，那這套房子不買也罷，如果真有問題，定金怎麼能保證退回來？中介也沒轍，房子沒問題的業主，要求也不會太過分。
涿州房產置業經理
我來告訴你，只要是中介帶你看的，任何事情都要跟中介溝通，徵求他們的意見，其他都是屁話，你都要買了，看有什麼不能看的，有一種情況下，房東會說這話，就是你在看房的時候要求，房東肯定不肯，每個人來看房都要看下，他不得瘋掉，如果你有意向購買，已經在談判桌上，房東不給，你就可以直接跟中介溝通，會給你看的，不用交錢。
用戶83656254186
二手房交易過程中，作為賣家，最不願接待的就是沒有買房誠意還要看這看那的買家。房產證涉及個人私密信息，不是進入到籤合同、交定金階段，大多數賣家是不願意拿出來的，這種情況作為買家需要理解。
既然你看中了房子想買下，提出查看房產信息也是合理要求。買房是件大事，花的錢不是小數。如果房主的房子存在抵押、查封等產權瑕疵，是件非常麻煩的事情，耽誤時間精力不說，一旦交了定金沒辦法辦理過戶手續，就被賣方拖進了經濟糾紛之中。
如果找到正規的中介，他們會在簽約之前對待出售房子的產權進行調查，確定沒有產權糾紛以後才會撮合買賣雙方籤合同。那麼你可以通過中介調查房子的產權狀況，這是辦法之一。
其次，賣家提出的要求並不過分，誠意金的多少雙方可以坐下來協商，這筆錢可多可少，而且與交買房定金性質不同，如果最後不能成交，是可以全額退回的。為了安全起見，你可以把錢交給中介保管，並讓中介給你寫下收錢憑據，註明收錢原因即可，但是一定要找信譽好的正規中介。
抽時間來看看
個人感覺，這是一個不太正規的中介吧？或者說是一個不太聰明的中介吧？
其實細想一下，客戶肯定是看上房子了，考慮買才會第一時間就是想知道該房產的產權等信息，看房本查驗中介所描述房源真實性，對吧？如果沒有看上房子，應該早就沒有下一步了，對吧？所以，要看房本信息的客戶，本來是有很大的成交的概率的。
可是，可是，這個中介吃相太難看了！！為了怕客戶丟了，怕成交不了，採取誠意金的方式，看似好像能夠制約客戶，促進成交。其實呢，這是偷雞不成蝕把米！本來想簽約的客戶，讓交誠意金，感覺有些逼著上花轎的意思，人都是有逆反心理的，所以反而會降低成交概率的！！
而且，而且，誠意金又不是定金，如果不成交誠意金是需要退還的。所以，即使交了誠意金又能怎麼樣啊？如果不成交，不還是得退？其實誠意金對成交率的提高一點用處也沒有，反而適得其反的。
所以，該怎麼辦？
如果題主不介意，反正誠意金是可以退的啊，和中介談清楚，如果成交不了，誠意金全退。那就交了誠意金，看了房產信息，如果最後成交了，誠意金就折算錢就可以了啊。
如果題主介意，並且真的很喜歡這套房子的話，那就記住這個房源信息，現在的房源很少獨家掛在某一家中介的，肯定很多中介都有的。你可以直接帶著房源去別的中介，要求中介只是代辦即可，這樣的話你的主動性更強，不會被中介牽著鼻子走。雖然此行為有些許不仁義，可是誰怪中介非要讓出誠意金這種也不算仁義的做法在先呢？
但願可以幫到你！
房家衛士
買二手房就像相親
1: 房價。門當戶對
2: 位置，階層
3: 房型： 相貌
4: 配套： 身價
5: 房東：眼緣
這種看本要錢。一票否決吧！
（一般都是中介要，你確定是房東？）
松哥看房產
所謂誠意金只不過是中介設計的一個圈套，要套住你，它們還可以尋找更高的買主，你只是它們的備手貨！而且，它們還可以設計讓你毀約，詐去你的誠意金！
所以只要提到誠意金的就不要這樣的中介了，若果真想買，就找別的中介去買這套房吧！
造福人民12
我就是做房屋中介的 這種情況下 您可以選擇不交這個費用 因為在沒有簽訂好合同之前 這個交易都是不被認可的 也就是說 沒有法律保護 只有在合同簽訂完成 有部分房主會要求定金 而中介收取服務費用 您說的誠意金是在交易沒有完成 甚至房價都沒有談好時就要繳納 這是不合理的 完全可以拒絕甚至舉報
