魚兒逆水
生意好不好，和賺不賺錢，沒有必然關係，中間隔著一道牆，就是商鋪租金，是一道邁不過去的坎，去過很多地方，在一些繁華的地段，吃過很多美食，他們的生意也很火，每天排隊，翻桌率非常的高，但是真的，和這些老闆，深度聊一下，發現他們這些生意，並不賺錢，有的甚至會虧錢，這也是為什麼，後來很多人開店，都虧錢的原因。
翻桌率這麼高的餐飲，如此好的生意，任何人都沒有想過她不賺錢，作為一個外人，應該怎麼算，怎麼賺錢，可真實的情況，他們賺到的錢，有時候剛剛夠房租，剛剛夠給人工發工資，他們真正賺錢的，可能是搞加盟，也可能是搞培訓，總之這個店鋪不賺錢，而且有可能虧錢，特別是在一些比較繁華的地區，尤其如此，那麼他們賺的錢，基本上都付了房租，付了人工費用，現在創業，房租和人工費用是兩個最大的模塊，需要重新定位。
好的模式，會促進好的生意，假如說把房租作為股份，和這些創業者共同，策劃，引流，給他們提供更好的服務，讓他們創業成功，也是一個非常好的模式，但是，人是有惰性的，假如這樣，特別是作為中國人，會不會全心全意的去把生意搞好，那就不一定，做生意，去投資，最終還是看的人，看團隊如何，一個人的人品一般，做事原則，讓你很反感，是不可能，達成更好的協議，所以，這種模式非常好，但是需要磨合，需要契合時的，時機。
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租金改為入股跟生意好不好沒什麼關係，不是說改租金為入股生意就會比以前好這樣的呢！還有一個就是改租金為入股是非常難的事情，因為一旦改變這個方案就會涉及到利益分配問題，需要做很多工作，有時候可能會因為租金分配不好而產生分歧，最終有可能會使生意做不下去，所以我們在創業的時候說到租金一定是以最簡單的辦法來對付這個問題，也就是雙方協商好價格，不要以什麼入股的方式，因為最終一定會產生分歧的！最好就是說好多少就多少，誰也不欠誰，能做就做，不能做拉倒，又不是隻有你一個地方可以開店！
開店知識
沒有用！免租金都會虧損，現在人工成本已經高於租金，壓貨風險已經高於全年的利潤總額！實體店需要的是和電商搶流量，把顧客從線上拉回實體店。高品質、好款式、低價格、多優惠政策吸引人們迴歸實體。
