陳俐伶
上海的房租的趨勢是一直越來越貴的。但是最近兩年比較平穩。
本人職業做租房的，目前在上海已經十幾年了，我覺得長時間來看房租貴的原因有以下幾點：
1.工資慢慢漲，從09年那個時候普通人月薪一千左右到現在的四五千，一千月薪上萬的非常少，而現在月薪上萬的一抓一大把。
2.成本在增加，裝修等出租人工等都慢慢在漲價。
3.各個平臺公司以及職業二房東使勁拿房子，毛坯房或者價格特別低的房子，籤5-8年合同，然後重新裝修好高價租出去，這個也是很重要的原因。
4.上海的人越來越多，不過從2018年開始來上海的人就逐年遞減了，相信以後人會慢慢少的，房租會趨於平穩。
5.上海的消費越來越高，網絡越來越發達，業主房東消息靈通，都是想把自己的房子租高一些，畢竟附近消費都漲了，房租肯定也是慢慢漲的。
6.未來上海房租會越來越高，之前是有民房可以分租很便宜，現在是有各種公寓，但是從今年開始上海的外地人會越來越少，平臺或者二房東的合租房分租如果長時間住不滿，肯定會退房。但時候全都是整租的房源，就拿松江來說，已經有很多二房東不做了，如果都撤走，那麼你想租個千把塊的單間就很難的，都是整租房，至少兩三千，一般打工的開始就三五千一個月然後不好混，人也就會慢慢走了，回老家了。
以上是本人的個人觀點，手工原創，歡迎採納。
房產人王營
1.上海房租暴漲的原因很多，郊區漲幅比較大，主要是周邊房屋拆遷，周邊本來3000元的房源就都漲起來了。”
2.中介搶房抬價，租金原地暴漲。
3.畢竟是大都市，人才聚集越來越多，供不應求。
4.戶口限制，外地人買不了房，只能租房
雲大大的天馬行空
1 城市在發展，流λ人口增加，供求關係。
2 城市老房子拆遷了，以將造成周邊公房租金上漲。
3 地價房價上漲租金也就上漲.
4 還有一部分是房產中介搞上去的。
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