Three-C
頂樓漏水的概率多一些，但是如果價格夠低，還是划算的。裝修之前找人整體做一遍防水，注意女兒牆上部也一定都做了，否則很有可能在女兒牆的保溫往室內漏水。
另外頂樓再北方還要注意牆體是否有透寒情況，其他樓層北方也有可能透寒，但如果頂樓出現這種情況，尤其頂樓西山，會比其他樓層、戶型嚴重的多。
不要相信任何一個開發商蓋的房子不會出現漏水，開發公司不同，施工方可能都是一樣的，所以哪個開發商賣的房子都可能漏水。只不過是維修上，大開發商維修速度快些，捨得花錢一些。
也有可能小開發商蓋的房子，不會出現漏水情況。
所以只要買頂樓，就一定要做好可能會漏雨的心裡準備。
小崔看房
頂樓也不一定就會漏水，我單位的集資房2001年建好的，到現在為止18年了，頂樓總共4戶人家使用到現在，屋頂一點都沒漏水。頂樓是否漏水主要還是要看施工質量。如果你真的喜歡頂樓，不放心頂樓的施工質量，你在頂樓重做一遍防水，就不會有大的問題。
風雨的微笑
親身經歷告訴你，
不是頂樓也會漏水，
而且更麻煩，
現在住的不是頂樓，
樓上的衛生間水管沒接好，
慢慢滲水下來，
跑上去，
人家說去找物業，
找了物業，
物業說樓上不肯修，
物業也沒辦法。
如果頂樓，
真的漏水沒人修
自己出點錢也可以搞定。
陸陸無為
我是擔心開發做的不好，自己從做，我是做了多層防水和保溫層，先是都刨了，打了一層防水水泥，在在上面做防水，防水上面做苯板隔熱保溫層，然後用水泥找坡度，在上面做後在做一層防水，最後鋪磚，07年弄完到現在什麼問題都沒，沒漏水 沒長毛，夏天也不熱，冬天在東北，閣樓北屋也能達到20度左右。
凌兮104872231
本人現在住的就是頂樓，將近12年。座標蘇州地區，雨水充沛，冬冷夏熱。應該說頂樓優缺點都很明顯。
最大的優點是閣樓，多了很多面積。我家產權面積103，閣樓將近60平（高度1.5米以上），還有一個將近20平的大曬臺，裝修時在屋內做了把樓梯，相當於躍層。閣樓上做了廚房、餐廳和書房，高度1.5米以下的做儲藏室，曬臺上搭了陽光房，還有一個洗衣房。冬天在陽光房裡曬太陽喝茶真的贊。夏天閣樓上是比較悶熱，不過開了空調也還好，吃飯不受影響，吃完就下樓。
缺點主要兩個：
一是漏雨；這個主要怪我。裝修時屋頂整修了下，開始並不漏雨。後來樓下有幾戶要裝太陽能熱水器，開始沒想太多，讓他們都裝了，這個東西對屋頂影響很大，有次颱風，有一臺太陽能腳底鬆動打壞了瓦和排水溝，從那時起就一直漏，修了很多次才修好。從那以後我和對門鄰居堅決不讓樓下上來修太陽能，拖了幾年那些太陽能都壞了，終於全拆走了（過程省略幾萬字，對我有意見也沒辦法，漏雨的痛苦他們誰會知道）。
二是上樓吃力。96年造的老樓，總共5層沒電梯，我家頂樓，天天爬5層確實吃力，我們習慣了還好，父母真的爬不動，所以他們很少來。期望老樓裝電梯，不過推進起來很難很難。
以上是我12年住頂樓的真實經歷，希望對你有幫助和借鑑。
奔向中年的馬
不住頂樓的人體會不到住頂樓的樂趣，一般的房子像個籠子我還真不喜歡，露臺開闊，一上去就心情舒暢。這個是我的頂樓，因為錯層，我的頂樓是獨門獨戶，只有我自己能進，賣的價格也稍微貴一點，露臺送的，頂樓風大，傍晚乘涼搖一搖非常舒服。來過我房子的朋友，都讚歎露臺，羨慕不已，至於滲水，時間久了也許可能會有這種問題，現在房子動輒起步最低都一萬多一平米吧？很多城市幾萬一平米，樓頂很多情況配露臺，我的房子比樓下稍微貴一點點，但送露臺，住房銷售合同寫明瞭露臺使用權歸我使用，我還在乎有可能出現的那幾千維修費？
jack62688
要買樓，而且買的是頂樓。除了怕漏雨以外，還有一個更大的缺點，就是冬涼夏熱。
房頂漏水，世上常見。你只要用防漏劑鋪一下，或者在樓頂上再加一層石棉瓦，和水泥板之類的東西，就可以完全的解決。因患倒是不多。
而頂樓的冬涼夏熱，確實非常的難以解決。夏天的時候，如果不是頂樓，樓頂是暖的，地面是暖的，雖然兩面或者三面牆是涼的，進入屋裡的冷空氣畢竟有限。
如果是頂樓，樓頂是涼的。兩三面牆是涼的，只有一面牆和地面是暖的。所以就會進冷空氣很多，就是開了空調，也很難使屋裡的空氣變暖。
到了夏天，頂樓是樓頂和三面牆四面受熱。就是開了空調，也會是酷熱難耐啊！就是把家裡的所有空調都打開，也很難達到其他樓層納涼的效果。費電又受罪啊！
所以，買樓千萬不要買頂樓，買了頂樓，真的很麻煩。
石韮花開放的季節
漏水現象，有可能哪層樓都存在！頂樓即使漏水了，漏的是雨水，而其他樓層假使漏水了，漏的是生活廢水或汙水。況且，屋面漏水是公共設施維修，樓層漏水了是私人設施問題。所以，你買頂樓就不要糾結這些事情。說白了，無論買什麼樓層，你的所有權就只有你合同約定的使用空間，外牆、屋面、基礎、樓梯道、電梯間等都是公共設施。
歸愚倦客
給你圖片自行感受，我家就是頂層，找物業維修說是房子已經五年了過維修期了，需要自己維修 因此物業費一直拖著沒交！這是其中一間臥室，其他兩個臥室也是這個情況
南山南60099196
近10年內交的房，頂樓漏水問題幾乎很少，不要把幾十年前的樓頂漏水思維和現代開發商的房子相結合，動輒上萬一平，現代建築工程技術完全解決頂樓漏水問題，包括隔熱問題。對比非頂層樓更容易漏水，樓上鄰居請的不專業裝修公司，漏水到樓下風險非常大，更氣人的是樓上不講理的鄰居，不配合維修，你會通過物業，社區，街道等部門來強制樓上配合，關鍵是有的漏水問題不是一次就解決的問題，二次三次……，那就是什麼叫難。退一步頂樓漏水，保修期內有開發商，保修期外有維修基金，如果有的鄰居不簽字，維修基金審批受阻，幾萬一平的房子掏個幾千隨時都可以維修解決，綜合對比還是頂樓更好。
