Three-C
顶楼漏水的概率多一些，但是如果价格够低，还是划算的。装修之前找人整体做一遍防水，注意女儿墙上部也一定都做了，否则很有可能在女儿墙的保温往室内漏水。
另外顶楼再北方还要注意墙体是否有透寒情况，其他楼层北方也有可能透寒，但如果顶楼出现这种情况，尤其顶楼西山，会比其他楼层、户型严重的多。
不要相信任何一个开发商盖的房子不会出现漏水，开发公司不同，施工方可能都是一样的，所以哪个开发商卖的房子都可能漏水。只不过是维修上，大开发商维修速度快些，舍得花钱一些。
也有可能小开发商盖的房子，不会出现漏水情况。
所以只要买顶楼，就一定要做好可能会漏雨的心里准备。
小崔看房
顶楼也不一定就会漏水，我单位的集资房2001年建好的，到现在为止18年了，顶楼总共4户人家使用到现在，屋顶一点都没漏水。顶楼是否漏水主要还是要看施工质量。如果你真的喜欢顶楼，不放心顶楼的施工质量，你在顶楼重做一遍防水，就不会有大的问题。
风雨的微笑
亲身经历告诉你，
不是顶楼也会漏水，
而且更麻烦，
现在住的不是顶楼，
楼上的卫生间水管没接好，
慢慢渗水下来，
跑上去，
人家说去找物业，
找了物业，
物业说楼上不肯修，
物业也没办法。
如果顶楼，
真的漏水没人修
自己出点钱也可以搞定。
陆陆无为
我是担心开发做的不好，自己从做，我是做了多层防水和保温层，先是都刨了，打了一层防水水泥，在在上面做防水，防水上面做苯板隔热保温层，然后用水泥找坡度，在上面做后在做一层防水，最后铺砖，07年弄完到现在什么问题都没，没漏水 没长毛，夏天也不热，冬天在东北，阁楼北屋也能达到20度左右。
凌兮104872231
本人现在住的就是顶楼，将近12年。座标苏州地区，雨水充沛，冬冷夏热。应该说顶楼优缺点都很明显。
最大的优点是阁楼，多了很多面积。我家产权面积103，阁楼将近60平（高度1.5米以上），还有一个将近20平的大晒台，装修时在屋内做了把楼梯，相当于跃层。阁楼上做了厨房、餐厅和书房，高度1.5米以下的做储藏室，晒台上搭了阳光房，还有一个洗衣房。冬天在阳光房里晒太阳喝茶真的赞。夏天阁楼上是比较闷热，不过开了空调也还好，吃饭不受影响，吃完就下楼。
缺点主要两个：
一是漏雨；这个主要怪我。装修时屋顶整修了下，开始并不漏雨。后来楼下有几户要装太阳能热水器，开始没想太多，让他们都装了，这个东西对屋顶影响很大，有次台风，有一台太阳能脚底松动打坏了瓦和排水沟，从那时起就一直漏，修了很多次才修好。从那以后我和对门邻居坚决不让楼下上来修太阳能，拖了几年那些太阳能都坏了，终于全拆走了（过程省略几万字，对我有意见也没办法，漏雨的痛苦他们谁会知道）。
二是上楼吃力。96年造的老楼，总共5层没电梯，我家顶楼，天天爬5层确实吃力，我们习惯了还好，父母真的爬不动，所以他们很少来。期望老楼装电梯，不过推进起来很难很难。
以上是我12年住顶楼的真实经历，希望对你有帮助和借鉴。
奔向中年的马
不住顶楼的人体会不到住顶楼的乐趣，一般的房子像个笼子我还真不喜欢，露台开阔，一上去就心情舒畅。这个是我的顶楼，因为错层，我的顶楼是独门独户，只有我自己能进，卖的价格也稍微贵一点，露台送的，顶楼风大，傍晚乘凉摇一摇非常舒服。来过我房子的朋友，都赞叹露台，羡慕不已，至于渗水，时间久了也许可能会有这种问题，现在房子动辄起步最低都一万多一平米吧？很多城市几万一平米，楼顶很多情况配露台，我的房子比楼下稍微贵一点点，但送露台，住房销售合同写明了露台使用权归我使用，我还在乎有可能出现的那几千维修费？
jack62688
要买楼，而且买的是顶楼。除了怕漏雨以外，还有一个更大的缺点，就是冬凉夏热。
房顶漏水，世上常见。你只要用防漏剂铺一下，或者在楼顶上再加一层石棉瓦，和水泥板之类的东西，就可以完全的解决。因患倒是不多。
而顶楼的冬凉夏热，确实非常的难以解决。夏天的时候，如果不是顶楼，楼顶是暖的，地面是暖的，虽然两面或者三面墙是凉的，进入屋里的冷空气毕竟有限。
如果是顶楼，楼顶是凉的。两三面墙是凉的，只有一面墙和地面是暖的。所以就会进冷空气很多，就是开了空调，也很难使屋里的空气变暖。
到了夏天，顶楼是楼顶和三面墙四面受热。就是开了空调，也会是酷热难耐啊！就是把家里的所有空调都打开，也很难达到其他楼层纳凉的效果。费电又受罪啊！
所以，买楼千万不要买顶楼，买了顶楼，真的很麻烦。
石韮花开放的季节
漏水现象，有可能哪层楼都存在！顶楼即使漏水了，漏的是雨水，而其他楼层假使漏水了，漏的是生活废水或污水。况且，屋面漏水是公共设施维修，楼层漏水了是私人设施问题。所以，你买顶楼就不要纠结这些事情。说白了，无论买什么楼层，你的所有权就只有你合同约定的使用空间，外墙、屋面、基础、楼梯道、电梯间等都是公共设施。
归愚倦客
给你图片自行感受，我家就是顶层，找物业维修说是房子已经五年了过维修期了，需要自己维修 因此物业费一直拖着没交！这是其中一间卧室，其他两个卧室也是这个情况
南山南60099196
近10年内交的房，顶楼漏水问题几乎很少，不要把几十年前的楼顶漏水思维和现代开发商的房子相结合，动辄上万一平，现代建筑工程技术完全解决顶楼漏水问题，包括隔热问题。对比非顶层楼更容易漏水，楼上邻居请的不专业装修公司，漏水到楼下风险非常大，更气人的是楼上不讲理的邻居，不配合维修，你会通过物业，社区，街道等部门来强制楼上配合，关键是有的漏水问题不是一次就解决的问题，二次三次……，那就是什么叫难。退一步顶楼漏水，保修期内有开发商，保修期外有维修基金，如果有的邻居不签字，维修基金审批受阻，几万一平的房子掏个几千随时都可以维修解决，综合对比还是顶楼更好。
