嚴格來說，汕頭現階段還沒有一個真正意義上的CBD區域。跟房地產廣告裡隨處可見的CBD不一樣，真正的CBD（中央商務區）是指
高度集中了城市的經濟、科技和文化力量的核心區域，應該具備金融、貿易、服務、展覽、諮詢等多種功能，地段、政策、配套、交通，形象，五大因素缺一不可。而現在，汕頭人可以自豪的說，汕頭也有CBD了。
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理由一：核心地段
珠港新城所在區域，與汕頭東區唇齒相依，背靠38萬成熟龍湖區。並且，依託“一體兩翼三軸四組團”宏大布局，勢起恢弘，將建設成為“一灣兩岸”城市核心圈的CBD中央商務區、企業總部聚集區。目前，總部經濟圈已有約73家總部企業獲得認定。將為汕頭帶來一個同步世界的高發展平臺，一個粵東商務總部重地，正在逐漸嶄露鋒芒。
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理由二：交通通達度高
項目距離瀋海高速口僅約3.2公里，約40公里直達潮汕機場，西側為蘇埃灣海底隧道（擬2020年貫通），南側為海濱路東沿線（建設中），貫穿珠港新城，串聯新老城區。
距離汕頭動車站約6.2公里，2022年擬建成時速約350公里的高鐵，同時擬建城市軌道交通線路，規劃三縱六橫區域主線路網，形成“城際軌道+快速公交+常規公交”的成熟公共交通系統，鏈接萬象繁華，為峰會構建通達路網，暢行天下
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理由三：配套齊全
珠港新城周邊，共有7個幼兒園、6個小學、5箇中學。未來更規劃有5大主題公園、2個星級酒店，皇庭廣場等商業配套，以及遊艇碼頭、水上餐廳、美術館、濱海藝術中心、青少年活動中心、歌劇院......構建出一個涵蓋藝術、生活文化於一體的峰會貴地。
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理由四：政策人才補貼
每個CBD均需要人才的支持，離開人才，CBD是不可能成立的。珠港新城針對人才設定一系列的人才政策補貼，吸引人才入駐
1.全日制碩士研究生或國內雙一流大學（含原國家“985”、 “211”工程建設院校）全日制本科生：人民幣 24000 元，分 2 年發放；
2.博士：人民幣 48000 元，分 2 年發放。
新引進人才的住房補貼標準為：
1.全日制碩士研究生：人民幣 30000 元，分 2 年發放；
2.博士：人民幣 50000 元，分 2 年發放。
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理由五：形象
每個成熟的CBD，均有著良好的外在形象，珠港新城擁有多座形象俱佳的辦公樓。其中，就有著汕頭本地龍頭企業總部——龍光世紀中心，龍光世紀中心採用高端LOW-E玻璃幕牆，建有粵東唯一同步世界級別的一個雙子塔，為珠港新城奠定形象基礎
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