严格来说，汕头现阶段还没有一个真正意义上的CBD区域。跟房地产广告里随处可见的CBD不一样，真正的CBD（中央商务区）是指
高度集中了城市的经济、科技和文化力量的核心区域，应该具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能，地段、政策、配套、交通，形象，五大因素缺一不可。而现在，汕头人可以自豪的说，汕头也有CBD了。
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理由一：核心地段
珠港新城所在区域，与汕头东区唇齿相依，背靠38万成熟龙湖区。并且，依托“一体两翼三轴四组团”宏大布局，势起恢弘，将建设成为“一湾两岸”城市核心圈的CBD中央商务区、企业总部聚集区。目前，总部经济圈已有约73家总部企业获得认定。将为汕头带来一个同步世界的高发展平台，一个粤东商务总部重地，正在逐渐崭露锋芒。
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理由二：交通通达度高
项目距离沈海高速口仅约3.2公里，约40公里直达潮汕机场，西侧为苏埃湾海底隧道（拟2020年贯通），南侧为海滨路东沿线（建设中），贯穿珠港新城，串联新老城区。
距离汕头动车站约6.2公里，2022年拟建成时速约350公里的高铁，同时拟建城市轨道交通线路，规划三纵六横区域主线路网，形成“城际轨道+快速公交+常规公交”的成熟公共交通系统，链接万象繁华，为峰会构建通达路网，畅行天下
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理由三：配套齐全
珠港新城周边，共有7个幼儿园、6个小学、5个中学。未来更规划有5大主题公园、2个星级酒店，皇庭广场等商业配套，以及游艇码头、水上餐厅、美术馆、滨海艺术中心、青少年活动中心、歌剧院......构建出一个涵盖艺术、生活文化于一体的峰会贵地。
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理由四：政策人才补贴
每个CBD均需要人才的支持，离开人才，CBD是不可能成立的。珠港新城针对人才设定一系列的人才政策补贴，吸引人才入驻
1.全日制硕士研究生或国内双一流大学（含原国家“985”、 “211”工程建设院校）全日制本科生：人民币 24000 元，分 2 年发放；
2.博士：人民币 48000 元，分 2 年发放。
新引进人才的住房补贴标准为：
1.全日制硕士研究生：人民币 30000 元，分 2 年发放；
2.博士：人民币 50000 元，分 2 年发放。
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理由五：形象
每个成熟的CBD，均有着良好的外在形象，珠港新城拥有多座形象俱佳的办公楼。其中，就有着汕头本地龙头企业总部——龙光世纪中心，龙光世纪中心采用高端LOW-E玻璃幕墙，建有粤东唯一同步世界级别的一个双子塔，为珠港新城奠定形象基础
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