程林律師法醫講堂
首先說明一點，前期物業公司是開發商用的（但這是我國《物業管理條例》規定的），在業主收房時一般收一至二年物業費，當個時候如房子全賣出，業主又全收房，這段物業費肯定是能百分之百收全，這個時期業主與物業因為服務產生矛盾比較突出（大型房地產開發企業的物業公司一般不會出現，出現問題的大多為那些掙錢就走小開發商建設的小區）。過後就沒準了，大部人都能交費，一些在享受物業服務時感覺不滿意的找出理由不交費，這部分人與物業的矛盾解決後也能交費。當然也有小部分無理由不交費的，這些人就是要佔交費業主的便宜，不交費享受物業服務。我們小區原來有物業時，就有一些無緣無故不交物業費的人。現在沒有物業了，垃圾清運由縣公用事業管理局負責，垃圾清運費也不交。實際上這些無理由就是不交費的人，不僅是物業公司的債務人，同時也是按時繳納物業費業主的剝削者。
受他們不交費的影響，物業服務的質量肯定會下降。實際上這些無理由就是不交費的人才是應該被大家唾棄的，你說對嗎？ 但是後期就得業主委員會在徵得三分之二以上業主的同意，公開招標新的物業公司了，你說這三分之二的業主同意業主委員會招聘新的物業公司，他能不交費嗎？
下面我以小區業主的經歷回答你這個問題。我原來住的是多層樓的小區，在沒辦房證之前，物業是開發商招來的，且不說服務如何，物業人員為小區的環境衛生辛勤勞作著。哪號樓供水供電供氣出了故障，就由哪號樓的業主自己解決了。我們小區這個物業雖然屬不上黑惡，但他的這種行為是不誠實守信的表現，應在打擊之內。孫子住的小區是高層，在單元入戶門、電梯也加裝了門禁，業主憑刷卡進入，很安全。
享受了物業人員的服務為什麼不交物業費，工作人員不開工資嗎？不買車位也隨便停，不買房子也隨便住嗎？
一百戶人家八十多戶已經交了，二十戶不交也一樣享受物業服務？沒有這樣的道理啊？
自古以來國家就是交了黃粱不怕官，孝敬老人不怕天。
有事情可以商量談判處理，不行就報警處理，比較好。
當然瞭如果業主沒有錢可以到年底交。早上拖欠兩年都不交的話也不能怪物業不讓去車庫，家還是要回的，畢竟都是業主的房子。
最好的辦法就是讓政府插手，沒有理由而不交物業費的納入黑名單！
其實別人願交不交，給我們沒有關係。有本事一輩子不交。我們就是就事論事說說自己的看法而已。
個人觀點，不喜勿噴，謝謝，
東北獨行狼
不知道現在的物業保安為何都牛哄哄的全不把業主放在眼裡，一個業主在成都上班只有星期天才有休息時間回到縣城的自己家裡本想利用休息時間給家裡的老人房間安個空調，當安裝師傅預約上門安裝時物業保安很牛哄哄說:我說可以安就可以安我說不行就不行。
六點鐘聲
物業公司強制辦理門禁卡，不交物業費不準進家，是否屬於黑社會性質犯罪？應否打擊？
物業公司的行為，肯定是錯的。至於是不是黑社會性質，就不能隨便評論了，畢竟，建個門禁卡，對不交物業費的家庭實施約束，也是能夠理解的。沒有物業費，怎麼管理物業呢？
倒是不交物業費的業主，也要反思一下，為什麼不交物業費呢？不交物業費的理由充足嗎？如果是物業的錯誤，要把理由講清楚。否則，沒有理由不交物業費。
物業與業主，始終是有矛盾的。而容易發生矛盾的焦點，就是物業費不肯交，或不及時交。如此，就會導致物業服務水平降低。而一旦物業管理水平降低了，有些業主，就更不交物業費，導致物業與業主的矛盾更加突出。所以，要解決這個問題，必須雙方共同坐下來，分析原因，解決問題。
物業鎖門不對，業主不繳物業費也是不對，都有問題，而錯不是在物業一方。
譚浩俊
差不多的情況在我們小區發生了，小區物業公司不請自來，我們快一年了還不知道他們是誰，這幾天把我們自己安裝的門禁拆除了，我們業主問他們你們是誰，我們不認識你，想看看你們的合同，回答是你們沒有資格看合同，是不是想捱揍，社會上找了一批土匪，流氓，在警察在場的情況下公開叫囂我打死你們業主，真的沒有想到現在社會上還有這樣的物業公司。
我是金善
物業公司強制辦理門禁卡，不交物業費不準回家，就是違法行為，任何人都無權阻止公民回家，不讓回家就和黑社會性質沒什麼兩樣，應嚴加監管！當然，不是說不交物業費是對的，要看不交物業費的原因，如你家僱了保姆，若沒按約定為你服務，甚至給你造成損失，你會付錢呢？建議物業公司走法律途徑解決問題。
用戶5038549864621
這種行為肯定是不對的，不交物業費物業可以起訴業主，通過法律維護自己的權益。
可是有的物業自己的問題很多，業主的事沒有處理好，就是找各種理由推脫，這樣業主就不交物業費，更何況業主共同發起不要這個物業公司來管，每年同物業的合同業主都沒有簽字，可物業就是不走。在這種情況下業主沒交物業費，物業就設置了門卡，這樣的物業一定是違反了相關法律，業主一定要把這樣的物業送上法庭
中巍日記
應該交的物業費不是要交的，不交是違法的，但是小區的停車費，廣告費，必須是業主的集體收入，物業無任何產權，物業是有嘗服務企業，無權侵佔業主集體收入。
用戶54687390159
不交物業費，不讓業主回家，肯定不對。如果，業主認為物業公司不作為，可以提出合理的述求，不應該拒徼物業費。對業主欠費，物業公司應該通過合法的手段，追徼業主的欠費，而不是製造矛盾，加具業主與物業的緊張關係。
玉明翔
評論員門寧：
首先要明確，即使業主沒有繳納物業費，物業公司沒有權利限制業主回家，物業公司這樣的做法和黑社會確實有些類似。不過從作者個人的角度來看，物業公司的這種行為不僅也不應該打擊，畢竟人家是靠物業費生存，如果大家都按時繳納物業費，物業也不會採取這樣極端的方式。
我個人是比較反感不交物業費的鄰居的，因為我一直按時繳納物業費，他不交就意味著搭了我的便車。而物業因為收不夠物業費，就會縮減人員開支，降低服務水平，最後的結果是我交了物業費，卻享受了打折的服務。
如果對物業的服務不滿意，可以組織召開業主大會，大家投票決定是否要換掉現在的物業公司，如果大多數人不同意換掉，那麼所有業主都應當按時繳納物業費的。我們在伸張自己權利的同時，也應當履行自身的義務，不能一邊不交物業費，卻又要物業公司給自己服務，這樣同樣是不道德的。
首席投資官
在小區生活，物業費就應該交，如果是物業不行，可以全體業主決定物業是否繼續服務，個人不交物業是屬於違約，畢竟物業不是服務於個人，但費用來自全體業主，你不交就是損害全體業主的權益，如果對物業有意見，你可以按月交，解決問題再交全年的
