田治彬
如果是打算投資的話，呈貢，嵩明是個不錯的選擇！相對於主城區有3000-10000的差價。特別是嵩明！四五年前俊發才賣2800一平你看現在均價已經超過7000。呈貢也不錯，前年還是4000-8000，地鐵4號通車在即今年多數樓盤已經突破10000！目前呈貢老縣城城市更新在即也資金不夠可以考慮到老縣城附近撿漏均價4800左右哦！
當然了！如果自己住對生活品質要求高且資金雄厚的話北市區是首選。[耶][耶][耶]
嗚啦啦101
都說昆明是一個一年四季都是春天的城市，它既沒有炎熱的夏天，也沒有寒冷的冬天，可以說在這裡居住是一種非常享受的生活。正是由於其獨特的地理位置，導致不少房產開發商聚焦於此，同時也帶來了不少的房產投資客。現在就一起來看看昆明房價走勢2018如何？
都說昆明是一個一年四季都是春天的城市，它既沒有炎熱的夏天，也沒有寒冷的冬天，可以說在這裡居住是一種非常享受的生活。正是由於其獨特的地理位置，導致不少房產開發商聚焦於此，同時也帶來了不少的房產投資客。現在就一起來看看昆明房價走勢如何，及瞭解昆明二手房價逼近新房的相關原因。
昆明房價走勢如何
1、根據房星網公佈的數據顯示，昆明9月二手房均價為12918元／㎡，相比8月的二手房均價12885元／㎡，環比上漲了0．26％，這樣的價格已經日漸比肩昆明新房的均價。
2、其中，9月西山區二手房均價15454元／㎡，官渡區二手房均價11989元／㎡，五華區二手房均價12023元／㎡，盤龍區二手房均價12722元／㎡，呈貢區二手房均價10809元／㎡。
3、從以上數據可看出，西山區的二手房均價最高，但是這僅僅是均價而已，據瞭解，滇池路附近眾多二手房小區單價在2萬元＋／㎡，例如華夏御府、俊發九夏雲水、紅星檀宮、公園1903等。
4、其次，目前昆明二環內在售價的二手房售價也基本突破2萬元／㎡，比如濱江俊園，翡翠灣、同德昆明廣場。這些二手房的價格已經遠遠高出昆明新房均價，或是與同區域的類似的新盤價格持平。
5、或許正是由於限購政策的影響，擠壓了更多消費客群往二手房市場靠攏，導致了昆明新房與二手房之間的價差越來越小，目前已經出現了二手房價格“倒掛”的苗頭。
如何看待昆明二手房價逼近新房
1、選擇範圍更大
舊城區可供開發的地方少了，讓一手房選址範圍變得更狹隘，而市內二手房遍佈各地，可供選擇範圍更大。
2、避免“爛尾”
只有期房會有可能出現“爛尾”現象，況且這種例子在昆明並不少。相比而言，二手房都是現樓交易，完美規避了這一問題。
3、證件手續齊全
可交易的二手房必定是手續齊全的，而昆明很多新房的房產證的領取權力不是完全集中在買家手裡，由於開發商的問題拿不到證的案例已經數不勝數。
4、規劃更直觀
二手房都是現房，可以實實在在看得到的房子的內部結構，以及小區情況、周邊商業配套、交通、學校等等。
上文就昆明房價走勢作了很好的評價，同時也就昆明二手房價逼近新房的相關原因給大家作了詳細的回答。由上可知，昆明二手房價逼近新房，這並不是沒有任何道理，它主要由選擇範圍更廣、避免“爛尾”、證件手續齊全、規劃更直觀等等因素所決定，所以說二手房可能更受大家的親睞。
昆明樓盤趨勢
昆明的房價目前平均價格14500，新房價格尤其高，二手房平均價格12500，新房子15000-18000，人民西路趙家堆，一塊地皮由碧桂園開發。預計將來開盤接近4萬一平！說實話，這個價格確實比以往高出不少！
南行北走Jack
現在昆明及周邊房價相對合理點的是太平及經開區，太平基本保持在6000-8000左右，經開區基本保持在8000-10000左右，選擇的也有好幾個盤，但是這兩個地方相對都比較偏了。如果有投資潛力的應該還是巫家壩片區和呈貢，這兩個區域現在政策，交通，學校這些資源都在往這邊靠，參照別的省會城市經濟及房市走向，不管大家信不信，估計昆明房價三四年後均價能到20000左右
瘋子39545
應該10萬一平方，新一線海景城市！
雲南昆明衡器
7000–14000呈貢新區真實價格
昆明古滇名城小胡
快買吧，昆明房價會漲到一千萬一平，祝大家發財！哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈嗝
手機用林林
昆明目前均價12500左右，市內的話我知道的幾個二環邊18000左右，三環14000左右。據說巫家壩都是兩萬起步了。我所在的小區（三環）三期精裝房預售價14500元。呈貢、安寧、太平會便宜點7、8千的也有。希望對你能有所幫助
Mrwrong
聽內部消息，昆明房價會漲到4-5萬。目前離昆明最近的房價最便宜的區域，一個晉寧，一個安寧（太平區域），晉寧在滇池南岸，距離上基本跟昆明沒啥關係，雖然為了賣晉寧土地政府在修9號線。安寧是不錯選擇，雲南省唯一一個文明城市，房價6000-8000還算合理（相比昆明），
初評測
看你選擇的位置，老城區那邊趨近於16000起，呈貢這邊差不多10600起。晉寧現在再買的12500起的價格。安寧最便宜8000起
