田治彬
如果是打算投资的话，呈贡，嵩明是个不错的选择！相对于主城区有3000-10000的差价。特别是嵩明！四五年前俊发才卖2800一平你看现在均价已经超过7000。呈贡也不错，前年还是4000-8000，地铁4号通车在即今年多数楼盘已经突破10000！目前呈贡老县城城市更新在即也资金不够可以考虑到老县城附近捡漏均价4800左右哦！
当然了！如果自己住对生活品质要求高且资金雄厚的话北市区是首选。[耶][耶][耶]
呜啦啦101
都说昆明是一个一年四季都是春天的城市，它既没有炎热的夏天，也没有寒冷的冬天，可以说在这里居住是一种非常享受的生活。正是由于其独特的地理位置，导致不少房产开发商聚焦于此，同时也带来了不少的房产投资客。现在就一起来看看昆明房价走势2018如何？
都说昆明是一个一年四季都是春天的城市，它既没有炎热的夏天，也没有寒冷的冬天，可以说在这里居住是一种非常享受的生活。正是由于其独特的地理位置，导致不少房产开发商聚焦于此，同时也带来了不少的房产投资客。现在就一起来看看昆明房价走势如何，及了解昆明二手房价逼近新房的相关原因。
昆明房价走势如何
1、根据房星网公布的数据显示，昆明9月二手房均价为12918元／㎡，相比8月的二手房均价12885元／㎡，环比上涨了0．26％，这样的价格已经日渐比肩昆明新房的均价。
2、其中，9月西山区二手房均价15454元／㎡，官渡区二手房均价11989元／㎡，五华区二手房均价12023元／㎡，盘龙区二手房均价12722元／㎡，呈贡区二手房均价10809元／㎡。
3、从以上数据可看出，西山区的二手房均价最高，但是这仅仅是均价而已，据了解，滇池路附近众多二手房小区单价在2万元＋／㎡，例如华夏御府、俊发九夏云水、红星檀宫、公园1903等。
4、其次，目前昆明二环内在售价的二手房售价也基本突破2万元／㎡，比如滨江俊园，翡翠湾、同德昆明广场。这些二手房的价格已经远远高出昆明新房均价，或是与同区域的类似的新盘价格持平。
5、或许正是由于限购政策的影响，挤压了更多消费客群往二手房市场靠拢，导致了昆明新房与二手房之间的价差越来越小，目前已经出现了二手房价格“倒挂”的苗头。
如何看待昆明二手房价逼近新房
1、选择范围更大
旧城区可供开发的地方少了，让一手房选址范围变得更狭隘，而市内二手房遍布各地，可供选择范围更大。
2、避免“烂尾”
只有期房会有可能出现“烂尾”现象，况且这种例子在昆明并不少。相比而言，二手房都是现楼交易，完美规避了这一问题。
3、证件手续齐全
可交易的二手房必定是手续齐全的，而昆明很多新房的房产证的领取权力不是完全集中在买家手里，由于开发商的问题拿不到证的案例已经数不胜数。
4、规划更直观
二手房都是现房，可以实实在在看得到的房子的内部结构，以及小区情况、周边商业配套、交通、学校等等。
上文就昆明房价走势作了很好的评价，同时也就昆明二手房价逼近新房的相关原因给大家作了详细的回答。由上可知，昆明二手房价逼近新房，这并不是没有任何道理，它主要由选择范围更广、避免“烂尾”、证件手续齐全、规划更直观等等因素所决定，所以说二手房可能更受大家的亲睐。
昆明楼盘趋势
昆明的房价目前平均价格14500，新房价格尤其高，二手房平均价格12500，新房子15000-18000，人民西路赵家堆，一块地皮由碧桂园开发。预计将来开盘接近4万一平！说实话，这个价格确实比以往高出不少！
南行北走Jack
现在昆明及周边房价相对合理点的是太平及经开区，太平基本保持在6000-8000左右，经开区基本保持在8000-10000左右，选择的也有好几个盘，但是这两个地方相对都比较偏了。如果有投资潜力的应该还是巫家坝片区和呈贡，这两个区域现在政策，交通，学校这些资源都在往这边靠，参照别的省会城市经济及房市走向，不管大家信不信，估计昆明房价三四年后均价能到20000左右
疯子39545
应该10万一平方，新一线海景城市！
云南昆明衡器
7000–14000呈贡新区真实价格
昆明古滇名城小胡
快买吧，昆明房价会涨到一千万一平，祝大家发财！哈哈哈哈哈哈哈哈哈啊哈哈哈哈哈嗝
手机用林林
昆明目前均价12500左右，市内的话我知道的几个二环边18000左右，三环14000左右。据说巫家坝都是两万起步了。我所在的小区（三环）三期精装房预售价14500元。呈贡、安宁、太平会便宜点7、8千的也有。希望对你能有所帮助
Mrwrong
听内部消息，昆明房价会涨到4-5万。目前离昆明最近的房价最便宜的区域，一个晋宁，一个安宁（太平区域），晋宁在滇池南岸，距离上基本跟昆明没啥关系，虽然为了卖晋宁土地政府在修9号线。安宁是不错选择，云南省唯一一个文明城市，房价6000-8000还算合理（相比昆明），
初评测
看你选择的位置，老城区那边趋近于16000起，呈贡这边差不多10600起。晋宁现在再买的12500起的价格。安宁最便宜8000起
