“現在售樓處可以正常進出，嚴格按照限購政策去談客戶。”10月26日，在大廠樓盤分銷群裡，一名銷售人員發通知稱，所有分銷帶客必須提前半個小時做報備。
10月26日，位於大廠夏墊鎮102國道附近的悅峰項目關閉了售樓處，一名銷售人員表示，這兩天大廠回族自治縣房管局在對各個項目進行檢查，所以項目暫時不接待客戶，“通州萬達廣場那邊的售樓處開著。”
此前，在一些銷售群體曾廣泛流傳關於北三縣及燕郊出臺人才購房的政策，主要為本地企業員工及企事業單位職工在沒有住房的情況下，可以購買一套住房。但這一政策並沒有獲得官方承認。
經濟觀察網記者向三河及大廠住建及房管部門求證，兩地均表示目前仍執行原有的限購政策，也沒有聽說會出臺人才引入的相關政策。一位接近三河房管局的人士表示，有過關於這方面的討論和研究，但不一定會出臺。
雖然官方沒有任何消息出臺，但已經在銷售和炒房客群體引發了集體狂歡，對於冷淡了兩年之久的北三縣樓市而言，類似傳言從不不乏市場。大廠和燕郊的一些樓盤更是以此為銷售噱頭，對外宣傳“不受限購限制、首付30%、外地人可辦理網籤”。
但在實際銷售中，銷售人員會告訴購房者，北三縣即將推出人才引進政策，目前項目接受外地購房者30%首付，等官方正式出臺人才引進政策再辦理網籤和按揭貸款，一位銷售人員稱，今年12月到明年2月左右即可辦理。
經過多位銷售人員的介紹，具體操作模式為，目前項目於購房者簽訂認購協議，並交30%首付款，如果人才政策出臺，開發商為購房者尋找一家符合人才引進資格的公司，購房者與這家公司簽訂勞動合同，從而具備了購房資格，可以進行網籤和按揭貸款。
如果政府沒有出臺人才引進政策，購房者可以選擇一次性付款或分期付款方式，並通過繳納社保或者個稅解決購房資格。從2017年5月前後限購後，北三縣地產項目一直通過這一模式進行銷售。
通常操作模式是，購房者先首付30%，剩餘可以選擇一次性付清，也可以選擇分期付款，分期付款分為一年、二年和三年，每個季度付一次款。在分期付款的同時，購房者開始繳納社保或個稅，三年個稅包括代辦費用大約在8000元左右，繳滿三年後具備購房資格再辦理網籤。
預防官方檢查的手段也比較多，比如大廠的項目將售樓處設在燕郊，銷售人員在燕郊接待購房者並辦理相關手續，僅僅去大廠項目看房；有的項目甚至將售樓處放在北京通州或朝陽區等地。
另一種方式利用分銷進行銷售，通過銷售接待放在中介門店或者其他已經銷售完項目的售樓處，也可以有效避開房管局檢查。另外就是嚴格管控分銷，在檢查期間，嚴格按照現有限購政策銷售，以避開風頭。
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