說正題之前，先給大家演練一下，在過去幾年信用卡監控不嚴格的時候，chǎo房客
利用信用卡高額套現的騷操作。騷操作！3張卡買車，10張卡買房
一般來說，信用卡的免息期有45-50天的週期，很多投機客正是利用這個bug套現出大量的資金，用以支付首付款。
比方，你現在急需5萬元現金，但手頭上並沒有現金。而你手上有3張信用卡，每張卡額度為5萬，並且每張卡的賬單日剛好差10天（A卡賬單日：6號；B卡賬單日：16號；C卡賬單日：26號）。
那麼如何利用這3張信用卡，套現出5萬呢？如下圖：
第一輪：
在A卡賬單日後的第2天， 即7號， A卡刷出來5萬， 你拿去用；
在B卡賬單日後的第2天， 即17號， B卡刷出來5萬， 還了A卡的5萬；
在C卡賬單日後的第2天， 即27號， C卡刷出來5萬， 還了B卡的5萬；
第二輪（下一個還款週期）：
在A卡賬單日後的第2天， 即7號， A卡刷出來5萬， 還了C卡的5萬；
在B卡賬單日後的第2天， 即17號， B卡刷出來5萬， 還了A卡的5萬；
在C卡賬單日後的第2天， 即27號， C卡刷出來5萬， 還了B卡的5萬；
......
有沒有發現，這一輪一輪倒騰下來（永久循環），第一筆刷出來的5萬，不！用！還！了！
按這個套路，如果你有3張10萬額度的信用卡，可以套現10萬；如果有30張10萬的信用卡，可以套現100萬！
這就是為什麼在樓市上行暴漲時期，很多投機客能空手套白狼實現暴富的秘密武器！
然而，在以後，這種投機行為再也行不通了！
投機買房者、房產中介都慌了！
近日來，各大銀行接連出手，嚴禁信用卡在境內房地產類商戶進行交易，或限制在境內房地產類商戶的交易金額。
炒房客、地產中介等的信用卡刷卡交易，將被部分銀行限制。
信用卡中與房地產相關的商戶代碼
住宅與商業地產開發(商戶類別碼1520)
房地產代理和經紀(商戶類別碼7013)
房地產建築安裝工程(商戶類別碼1771)
不動產管理(商戶類別碼6513)
出租等休假類房地產(商戶類別碼7012)
8月30日，農業銀行信用卡發佈公告：不得在境內房地產類商戶(商戶類別碼為1520、7013)進行交易。
在境內房地產類商戶(商戶類別碼為6513、1771、7012)的單筆交易金額不得超過1.5萬元人民幣，日累計交易金額不得超過1.5萬元人民幣，月累計交易金額不得超過5萬元人民幣，季度累計交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過5萬元人民幣。
9月12日，興業銀行信用卡發佈公告：不得在房地產類商戶(商戶類別碼為1520、7013、7012、1771)進行透支交易。在物業類商戶透支交易設定了限制。
9月26日，建設銀行信用卡公告：不得在境內房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易。
同時指出：對在境內房地產類商戶（商戶類別碼為6513、7012）交易，按客戶實施管控：單筆交易金額不得超過3萬元人民幣，日累計交易金額不得超過5萬元人民幣，月累計交易金額不得超過5萬元人民幣，半年累計交易金額不得超過5萬元人民幣，年累計交易金額不得超過10萬元人民幣。
9月27日，招商銀行信用卡中心公告：不可在房地產類商戶(商戶類別碼為1520、1771、7013)進行交易。
並且在物業類、分時用房類商戶（如商戶類別碼為6513、7012等）設定交易限制。
9月30日，
光大銀行信用卡公告：光大銀行自10月8日起對信用卡資金流入房地產類相關領域的交易進行管控，在此類商戶透支消費時將會導致交易失敗。
可以看到，這些銀行設置信用卡在地產類商戶交易限額，最主要是為了堵住投機炒.房客接到信用卡套現買房、湊首付！
當然，或許有人會疑問，這樣的做法，是否連同有交房租、中介費、物業費等正常交易者也一併堵住？
其實不然，房租一般額度不高，中介費、物業費也不是經常發生，正常用戶不會受到影響。不過，首付欠缺比較大的剛需買家就無辜躺槍了。
不可否認，即使在樓市爆冷時期，人們買房需求仍然很大，無論是自住還是投資，在資金不足的時候，還是會有很多人鋌而走險利用信用卡加槓桿。
對銀行來說也是如此，房地產貸款風險低、利潤高，銀行打心眼裡願意給買房人做房地產貸款。
不過在“房住不炒”這根定“樓市”神針的威懾下，無論炒房客、房產中介，還是銀行，都得老老實實的！再想撿個漏、鑽個空，有的是緊箍咒給你套上。
今天是信用卡限制房地產類商戶交易，明天又會出什麼招兒？我們姑且靜觀。
來源：地產plus、21世紀經濟報道、新浪財經、光宇吐樓市等
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