樂居買房訊（編輯 吳壁生）5字頭起拍，三水西南掛迷你商住地，周邊在售均價1.1萬/㎡！【佛山10-11月土地專題】
10月28日，樂居從佛山市公共資源交易網處獲悉，三水西南掛牌一宗佔地近萬平的商住地，起拍價16212萬元，摺合樓面地價約5347元/㎡，擬於11月28日14時30分進行網拍。
宗地具體佔地9475.82㎡，位於三水區西南街道塘福路1號地塊一，具體位置為東至康崗路，南至塘福路，西至三達路，北至三水供電局，土地性質為城鎮住宅用地，兼容商服用地，總計容建面≤30322.62㎡，其中兼容商業計容建面（不可用於建設服務型公寓）≤3032.26㎡。
地塊出讓位置示意圖（製圖：黎毓賢）
出讓文件明確要求，地塊且需建設住宅戶型套數不少於230套，其中，建築面積100平方米以下住宅戶型不少於總住宅戶型套數的20%。
地塊指標方面，要求容積率為＞1.0且≤3.2，建築密度≥15%且≤28%，綠地率≥25%，建築高度≤100米。地塊要求一年內動工，三年內竣工，目前土地現狀為“五通”，即通路、通上、下水管道水、通電、通訊。值得注意的是，目前地上已建建築物2幢，總建築面積約3931.85㎡，須競得人自行拆除。
配建方面，競得方除了須設置並移交建面不少於750㎡的集中式社區公共服務用房（託老所），還需設置開放性公園綠地面積不小於1717平方米，可計入淨用地計容建築面積，但不計入綠地率，由用地開發者建設，且應對公眾開放使用。
從地圖來看，宗地所在為三水西南舊城區，周邊配套成熟，鄰近三水廣場、西南街道文化主題公園、三水車站、三水區婦幼保健院等居住配套，也有三水實驗中學、西南第十一小學、西南第四中學等教育配套。
宗地周邊環繞著華景花苑、匯豐花園、恆達花園等成熟小區，目前片區在售有觀景豪園、三水冠軍城等項目，均價約1.1萬/㎡。
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