左手雄安,右手北京,這個區域潛力在不斷上升

8月30日,中國(河北)自貿試驗區正式揭牌!河北自貿試驗區實施範圍119.97平方公里,涵蓋雄安、正定、曹妃甸以及大興機場四個片區,是全國唯一一個跨省市的自貿試驗區。

左手雄安,右手北京,這個區域潛力在不斷上升

自貿試驗區的實施範圍為119.97平方公里,涵蓋四個片區。其中雄安片區33.23平方公里,正定片區33.29平方公里,曹妃甸片區33.48平方公里,大興機場片區19.97平方公里。

按照總體方案確定的功能劃分,雄安片區重點發展新一代信息技術、現代生命科學和生物技術、高端現代服務業等產業,建設高端高新產業開放發展引領區、數字商務發展示範區、金融創新先行區。

大興機場片區重點發展航空物流、航空科技、融資租賃等產業,建設國際交往中心功能承載區、國家航空科技創新引領區、京津冀協同發展示範區。

左手雄安,右手北京,這個區域潛力在不斷上升

雄安作為河北兩翼、北京兩翼的交叉點,京津冀協同發展的重要核心,其發展定位是這樣的

1、北京非首都功能疏解首要承載地

2、雄安新區先行發展示範區

3、國家創新資源重要集聚區

4、國際金融開放合作區

其中第一點就是非首都功能疏解首要承載地,那麼未來必然會有大量產業入駐,隨之帶來大量的高精尖人群,今年,雄安新區69個重點項目開工,投資3000億元。

而雄安未來極有可能借鑑新加坡模式,部分土地由政府直接管理建設公租房,很難有商品房的存在,那麼這批人去哪?雄安周邊必然是第一選擇。

而雄安作為主要疏解承載地,其交通網絡線也相當密集。

四縱兩橫的高速鐵路網,四縱分別是京廣高鐵、京港臺、京雄城際、雄安至北京新機場快線,兩橫是津保鐵路與津雄城際。

其中京雄城際經黃村、新機場、固安、霸州、最終抵達雄安。雄安至北京新機場快線預設4~6座車站,北航站樓站、南航站樓站、雄安高鐵站、雄安城際站,廊坊境內1-2 座車站(預計有可能在固安設站)

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四縱三橫的高速公路網,四縱分別是京港澳高速、大廣高速、京雄高速(含新機場北線高速支線)、新機場至德州高速。三橫是榮烏高速新線、津雄高速、津石高速。

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最後便是把承德、興隆、三河、香河、廊坊、固安、涿州、涿鹿、張家口、崇禮、沽源、豐寧等一一串聯起來的首都地區環線高速公路:“首都七環”。

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而除了雄安新區,另一個京津冀協同發展的重點就是大興國際機場,9月底,大興國際機場已正式通航,相信有不少人已經體驗過了。

未來,大興國際機場將成為世界最大空港,到2050年時,預計旅客年吞吐量可達1.3億人次、飛機起降為103萬架次、跑道數量達到9條。

其臨空經濟核心區面積約150平方公里,其中北京部分約50平方公里,河北部分約100平方公里,規劃了航空物流區、科技創新區和服務保障區三大組團。

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在這裡就不得不提一個地方,那就是固安。固安位於北京與雄安新區中間位置,是北京通往雄安新區的第一個驛站,其距離北京大興國際機場直線距離僅10公里。

左手雄安,右手北京,這個區域潛力在不斷上升

而處於大興國際機場與雄安新區核心位置的那就是牛駝,牛駝距離雄安新區與大興國際機場都是30公里左右,可謂是左手雄安,右手北京,兼顧京雄兩城利好。其與大興國際機場的距離堪稱黃金距離,完美的規避航油,航道噪音等汙染。

在《固安縣城鄉總體規劃(2016-2030)》中指出,要依託牛駝豐富的溫泉資源,大力發展休閒度假和生態旅遊業,未來,這裡也將承載大量的高端居住需求,雄安新區與大興臨空經濟區的一部分人流將在這裡選擇居住。

8月份的時候,許多環京購房者要求組織看房團去固安考察一下,於是在8月25日,我們與近百名購房者前往固安。

其中有一個讓諸多購房者印象深刻的項目,就是位於牛駝的固安璀璨天城。

該項目是由擁有20多年的豪宅設計經驗世茂打造,經過20多年的不斷升級改進,成就世茂薩拉曼卡3.0版產品,璀璨系戶型,3種全系化的戶型規劃,均做到小尺度大空間、高附加值的贈送、靈動的空間佈局。

其下疊產品每戶都有獨立的私家停車位和陽光花園,三居、四居空間靈動轉換,南北通透、大面寬短進深、通風采光極佳;每一戶都贈送一個南向的私家花園,南北雙入戶,北側的入戶門外就是自家的獨立停車位。如果資金充裕買兩套的話,兩房之間更是直接打通。

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在小區內,我們可以看到其用心打造的園林景觀,在設計規劃上,打破傳統的觀賞性園林的設計手法,採用集景式佈局,使整個園林簡約而不簡單,在視覺上給人以質樸的氣息。以“二環、一軸、八園”次第展開,不僅增加了社區大尺度的變化,更充滿濃濃的生活氣息。

還有就是其設計的八大主題公園,滿足了““全年齡段”業主的不同需求”,走在璀璨天城小區內,可謂是一步一景,那五彩繽紛的全齡互動式主題公園,也讓不少家裡有小孩的購房者駐足良久,有一組購房者甚至當場就定了一套下疊。

左手雄安,右手北京,這個區域潛力在不斷上升

在大興國際機場與雄安新區的雙重加持下,固安的潛力值仍然在不斷上升,在當前城市化不斷的發展當中,許多人已經在尋求那一隅靜謐之地,牛駝作為溫泉之鄉、果蔬之鄉、礦泉之鄉,其擁有豐富的生態資源,已成為當下許多人的第二居所。


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