特色小鎮運營成本漸受關注

特色小鎮運營成本漸受關注

“特色小鎮是推進新型城鎮化的新載體,是創新創業、產業升級的重要平臺,是鄉村振興的助推器。”

近日,由全國工商聯主辦、全聯房地產商會特色小鎮分會、全國工商聯人才交流中心共同承辦的“服務國家戰略、踐行民企責任”論壇上,全國政協副主席、民建中央常務副主席辜勝阻如此表示。

在他看來,當前經濟下行的壓力,穩增長要擺在更加突出的位置,以推進新型城鎮化、打造“雙創”升級版,壯大中等收入階層是穩增長的一大舉措,而特色小鎮是推進新型城鎮化的新載體。他認為促進特色小鎮高質量發展需要採取六個方面的舉措:

一是加大招才引智力度,強化人才支撐和智力保障;二是聚力發展特色優勢產業,夯實產業基礎;三是強化金融支撐,優化投融資模式;四是保護好歷史文化與生態環境,提升小鎮吸引力和生命力;五是有為政府和有效市場相配合,形成高效協調的運行機制;六是規範糾偏與典型引路並重,引領特色小鎮有序健康發展。

國家發展改革委城市與小城鎮中心副理事長喬潤令針對鄉村振興背景下城鄉如何實現融合發展等問題指出,首先要賦予農村資產和城市資產相同的市場價值,尤其是在農村集體建設用地和小產權房問題上。

另外,他還提出,農村資源的市場化改革亦是當前的重要任務。“因為現在我們的市場用地基本上是半段,城市沒有問題,基本上全部市場化了。從資源、土地、信息、人才,農村土地這一大塊根本沒有市場化,這是特別大的問題,下一步要城鄉融合,要改變現狀。”

中國民生銀行評審部總經理黃紹輝指出,從當前國家對於金融領域的監管現狀來看,房地產相關融資都被嚴格控制,金融領域對特色小鎮的投資也會相應地受到一定影響。因此,企業在特色小鎮的運營上,一定要認清大勢:一個形勢就是國家對政府融資,或者政府的隱性債務嚴格的管控,因此不要希望通過政府購買服務、政府補貼等投入;二是認清當前房地產的大勢,不要更多寄託金融機構的資金來源。因此,在特色小鎮運營上,就必須找準定位,控制成本,打造核心競爭力。

特色小镇运营成本渐受关注


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