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根據目前的戶籍管理規定，房屋所有權和使用權發生轉移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權證明將戶口遷入。
但如果原房東拒不遷出，有2種情況：
1、如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內，那麼公安部門核實信息後，可以強遷戶口;
2、如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，那麼公安部門也無法強遷戶口或註銷戶口，只能督促原房東遷出。
建議：市民在購買二手房時，最好能留個心眼，在協議上註明，或者暫不要將房款全部付清。
一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關係（空掛戶口）。
二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。
1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。
2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。
買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續後，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。
對於這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在於：一方面，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。因此，買方以買賣合同和新房本為依據並不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，並非民事糾紛，此類糾紛不屬於法院管轄範圍，因此，法院並不受理此類糾紛。
由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對於買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這裡提醒各位購房者應注意以下幾點：
籤合同之前
在簽訂《房屋轉讓合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。對意向房屋裡面的戶口情況做到心中有數，同時可以諮詢辦理戶口遷移、落戶等相關規定。
籤合同之時
如產權人的戶口在其賣出的房子中，可以在簽訂房屋買賣合同時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。留有部分尾款待戶口遷出後再付清也不失為一個好辦法。
籤合同之後
遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權證明，而遷出戶口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。ò
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根據目前的戶籍管理規定，房屋所有權和使用權發生轉移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權證明將戶口遷入。
但如果原房東拒不遷出，有2種情況：
1、如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內，那麼公安部門核實信息後，可以強遷戶口;
2、如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，那麼公安部門也無法強遷戶口或註銷戶口，只能督促原房東遷出。
建議：市民在購買二手房時，最好能留個心眼，在協議上註明，或者暫不要將房款全部付清。
一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關係（空掛戶口）。
二，法律上對於二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。
1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。
2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。
買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續後，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。
對於這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在於：一方面，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。因此，買方以買賣合同和新房本為依據並不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，並非民事糾紛，此類糾紛不屬於法院管轄範圍，因此，法院並不受理此類糾紛。
由於在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對於買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這裡提醒各位購房者應注意以下幾點：
籤合同之前
在簽訂《房屋轉讓合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。對意向房屋裡面的戶口情況做到心中有數，同時可以諮詢辦理戶口遷移、落戶等相關規定。
籤合同之時
如產權人的戶口在其賣出的房子中，可以在簽訂房屋買賣合同時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。
對於以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。留有部分尾款待戶口遷出後再付清也不失為一個好辦法。
籤合同之後
遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權證明，而遷出戶口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。
國泰安居
您好，很高興回答您的問題，
若購置的二手房裡有戶口您可以通過一下方法： 1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。 2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。 3、根據合同提出違約金補償。 希望以上建議能幫到您！
木子的想法
若購置的二手房裡有戶口您可以通過一下方法： 1、買方憑產權證和房屋買賣合同，到派出所申請遷入戶口；然後將戶口簿上的戶主直接更換為買方；而原業主的戶籍仍然保留，但不再是戶主，變成掛靠戶。 2、原業主憑戶口簿和房屋買賣合同，申請將戶口遷到社區集體戶上。但是這需要原業主本人配合辦理，因為目前公安機關還不能強制遷移戶口。 3、根據合同提出違約金補償。 希望以上建議能幫到您…………
陸公民說房
1.買二手房一定要考慮戶口問題，尤其對於學區戶口，更是要慎重嚴謹，要保證戶口遷出百分百沒問題！
2.買買二手房不要私下與業主交易，也不要貪圖便宜通過沒有資質的中介機構，一定要通過正規的渠道機構，簽署正規的受法律保護的合同或者協議！
3.通過中介機構交易的同時，在居間買賣合同中要約定好關於房主戶口遷出的細節規定，要約定好遷出的最晚時間，以及違約責任！
4.關於戶口問題在交易前建議雙方到所在地的派出所戶籍科進行詳細諮詢，房產交易屬於大額交易，要溝通好細節，保證戶口遷出順暢！
銷售教練譚玉華
這個問題要看各地的政策情況。
我們石家莊目前沒有強制遷出戶口的政策，只能在買二手房時協商好，最好是寫到合同裡三方簽字確認，要不然以後麻煩事很多，尤其是目前孩子上學需要片區戶口，如果原房主或者其他人戶口在新房主的戶口就不能落到自己的房子所在地。
有的地方是新房東拿著戶口本房產證身份證就可以落戶，其他人的戶口強制遷出，如果沒有地方遷走落戶，可以暫時放到集體戶口裡。
總之這件事對於買方來說很重要，最好要求原房主提前遷走戶口，如有其他人的戶口也要同時處理好，如果實在不行也要留下尾款，確定好遷出戶口的時間，否則非常麻煩，畢竟買賣雙方本來就是陌生人，中介也不過是居間服務商，彼此沒有什麼情感因素和其他關聯，一旦發生什麼事情也就沒有情理可講。
我的房子我做主
有的地方，過戶用自動落在社保辦，有的是要原房東自行遷移，如果原房東不講理，可以給自己的街道辦事處申請處理
成都廖先生
可以在交易前讓遷出，然後到所轄派出所去核查一下，要麼就是在交易後押一部分戶口遷出保證金，約制一下，在這之前，必須簽署一份合同，明確雙方權利義務。要想強制的話，只能是法院起訴。
房王YES
很簡單，拿著你的房產證到轄區派出所戶籍科告訴他這房子現在你買了，要入戶，他們會自動聯繫原戶主讓他遷走的，我就是遇到過這個問題
週末講房
可以肯定的是，除非雙方在買賣合同中有延遲遷移支付違約金的約定，你無法通過訴訟要求對方遷戶。
