琅琊榜首張大仙
這兩種方式，哪種方式都可以更有錢，也可以都沒錢。關鍵在於該怎麼去做，如果你現在拿500萬來一線城市買房，那麼未來房價不但不再上漲，還有可能大跌，當然錢肯定不可能虧沒了，畢竟房子還在，但你的錢已經少於500萬。而如果你拿800萬做理財，不懂理財的話虧得更快，錢可能都虧光。所以我們下面來分析看，這兩種方式，怎麼做才能更有錢，而不是虧錢。
買房如何保值增值
現在投資房產，重點考慮回報率，如果回報率能夠有10%左右，可以考慮，如果達不到那就算了，還不如購買理財產品。下面我們來分析分析，現在哪種房產值得投資。
1.租金可以抵消月供的房子
如果說現在或是幾年之後房子的租金可以抵消月供，那麼這樣的房子可以投資。以後就是賣不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也沒什麼壓力。然後房子做為固定資產保值增值能力還是很強的。 但是如果房子現在價格已經很高，租金佔月供1/3都不到，那麼這樣的房子就沒必要購買了。如果未來房價下跌，那麼你就會急於出手，那個時候你只能虧本賣了。所以現在買房重點考慮它每個月能租多少錢，如果未來短期幾年內房價下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那麼就可以投資。
2.可以做民宿的房子
這幾年民宿很火，很多旅遊城市都在大量搞，很多遊客現在旅遊都喜歡住民宿。我去年國慶一家人去桂林旅遊，就是租的民宿，三房兩廳，給你住家的感覺很好。然後今年國慶去廈門旅遊也是租的民宿。所以如果房子所在的城市是個旅遊城市，而且是在熱門旅遊景點附近，那麼這樣的房子，500萬可以買幾套投資。買了之後搞個民宿，那麼年化收益10%肯定沒問題。
800萬理財如何快速增值
我個人建議，你的800萬資金分成三份，一份用於購買股票，一份用於購買公募基金，最後一份就是銀行定期存款。
1、購買股票
為什麼購買股票，自己又不懂得炒股，這個很多人都會這麼想。購買股票，那是因為想高收益，股票可以讓你有機會賺大錢，正是因為有機會，所以很多人才炒股。
現在不懂炒股沒關係，可以學，只要不購買估值比較高的個股就好。炒股並不是今天買，明天賣，炒股應該買進績優股，然後放著就好了。所以你不懂，沒關係，慢慢學價值長線投資就好了。
2、購買公募基金
為什麼買公募基金，對於多數上班族來說，沒有時間研究股票。所以不能放太多錢進股票，而應將一部分資金用於購買公募基金。公募基金有基金經理專職管理，他們的專業性很強，能夠讓基金賺錢的機會比我們個人強太多了，所以你可以將部分錢交給他們管理。
購買基金，可以採用定投的方式，通過這種方式，讓自己的資金實現年化收益10%左右，還是很容易的。
3、銀行定期存款
是定期存款，不是活期，將第三份資金用於購買銀行定期存款，做到年化4%左右收益就差不多了。這部分的資金主要是為了平時急於用錢，所以定存個三個月還是可以的，到期了再次定存。
三份資金每份多少錢，這個主要根據自己的風險承受能力來劃分，要是風險承受能力高，那股票和基金可以佔3/4，剩下的存定期；如果風險承受能力低，那就是股票1/5左右，基金也是1/5左右，剩下的3/5存定期。通過這種方式合理配置自己的資金，讓資金保值增值。
所以通過以上方式，我認為無論是買房還是理財，都可以讓你變得更有錢。
月牙亮投
如果是放在2012年以前花500萬買了一套一線城市的房產，到2019年的時候實現翻倍還高一截。800萬元按照5%的年均收益率，到2019年也剛剛突破千萬，顯然，如果以這個時間節點來講，當時買房可能更有錢。
時代是在不斷變化的，到了今天相信很多人都已經發現了，房產的流動性越來越差。雖然房價看著還在上漲，但是二手房不降價很難賣出去，比新房便宜10%以上很普遍。
如果是在2012年之後拿500萬元買房，多數跑不贏800萬元做理財的人了。
放到2019年，房價已經處於歷史最高水平，這個時候500萬買到的一套小房子，很難做到保值增值，更有可能在未來大幅貶值。但是拿著800萬做理財的人，則有可能在資產價格大跌時抄底，實現保值增值，甚至買到同樣的兩套房產也很有可能。
一線城市的租售比連2%都達不到，500萬的房子出租甚至一年的租金都達不到10萬元。但是800萬元的理財，即使選擇相對保守的銀行三年期大額存單也能有一年33萬元以上的收益。
在過去的二十年，房產確實是跑贏通脹的唯一選擇，並且收益穩定。早期投資房產的人基本都賺到了，一些人還通過炒房實現了財務自由，這是對勞動致富勤勞致富的最大諷刺。
如今房產已經過剩，新的樓盤還在不斷推出，但是居民手中存款已經越來越少了。扣除全部貸款，居民家庭存款淨值不過二十萬億，已經買不起房子了。
一方面經濟增速下滑，就業崗位持續減少，另一方面老齡化社會來臨，高房價下生育率下降，未來房產空置率會越來越高，房子的價值註定迴歸理性，腰斬後再降一截，這是相對合理的位置。
現金流動性最好，800萬元已經滿足進入私人銀行的門檻，理財收益有望達到6%左右。雖然跑不贏通脹，但是勝在穩定。一旦今後資產價格下跌，就有機會抄底，從而實現財富增值。
之前500萬的房子確實跑贏過800萬的理財，但是放到今後二十年內，相信都會是800萬元理財收益更高了。
財智成功
這個問題不好說，如果房產的價格大幅上漲，500萬的房產轉眼變1000萬、2000萬，也是可能。但是，如果房產價格出現了下跌，500萬轉眼變成200萬，也是可能。當然了，資金也是一回事兒，要是物價大幅上漲，理財的回報率遠遠跑不贏通常，800萬這時的購買力是800萬，未來可能就只有400萬了。但是，如果遇到金融危機，800萬的購買能力，或許能達到1000萬、1500萬。所以，這個事情以未來的角度講，不能對比誰更有錢。
金老師倒認為，不管是擁有一套500萬價值一線房產，還是有著800萬資金的人，都需要做正確的家庭資產配置，而不是某一單品資產突出。怎麼講？
如果你家庭的資產以房產為主，那麼等到金融危機、經濟危機或者房產泡沫的時候，家庭資產肯定受到的衝擊最大。為什麼？因為房產價格會在期間大幅下跌。這種風險性，是需要合理分化的，應當規避這等風險。很多人會說，有下跌，也就會有上漲，如果上漲了豈不是賺翻了，不能總想著下跌。在家庭資產合理性配置的過程，不應該以博取最大化收益為主，而是以穩定性為主。所以，分化風險才是主要。持有過多的貨幣資金，也是這個道理。
而資產的配置，不能是單一資產，而是多元化資產，有貨幣、有房產、有證券資產、有理財、有儲蓄、有保險等、有外匯、有黃金等，只有將各個能對沖風險的產品彙集在一起，分散風險，不至於金融危機、經濟危機、通貨膨脹、通貨緊縮等市場影響，而致使家庭資產的風險。
如果對比500萬單一房產、800萬單一貨幣做理財這兩項與合理家庭配置的資產相比較，金老師認為未來肯定會是家庭合理配置的資產更有錢。
厚金說
朋友們好！
兩個人將來都非常有錢。如果這兩個人都算是普通人的話，可能買一套500萬房產的人未來可能更有錢。如果是理財高手的話，那麼用800萬理財的人的總資產可能將超過用500萬買房的人的總資產。
如果是普通人的話，買房的未來20年更有錢
現在來說，房產仍然是處於白銀時代，未來房產肯定不會像過去那樣猛漲了，但是未來房產還是會緩慢上漲的。
如果兩個人都是普通人的話，理財能力不是特別強，那麼未來購買一線城市房產的人呢，未來20年大概率會比用800萬做理財的人有錢。
這是因為，今後20年，在城市化的帶動之下，一線城市的房產可能每年平均能夠升值8%左右。
也就是說，一線城市的500萬的房產，經過20年以後，有可能會價值2330萬左右。
而普通人用800萬理財，如果是存民營銀行5%的5年期存款產品的話，那麼20年後，總財富是2242萬元。
因此，如果是普通人的話，買房的人未來20年可能總資產更多一些。
如果是理財高手的話，理財的人未來20年更有錢
如果理財的是一個高手，那麼可以通過股市賺到更多的錢，比如每年都能夠賺到10%的收益率，那麼未來20年，用800萬理財的人可能資產將更多。
未來20年，用800萬理財的人的總資產將達到800*1.1^20=5382萬元。
而用500萬投資一線城市房產的人，總資產將會達到2330萬左右。
因此，可以看出來，如果是理財高手，就能夠通過投資股市獲得年化10%的收益率，這樣的話，20年只有，用800萬理財的總資產將大大超過用500萬買房的總資產。
綜上所述，如果是普通人，那麼500萬買房的人的總資產將超過用800萬理財的人的總資產。如果是理財高手的話，那麼用800萬理財的人的總資產將可能超過用500萬買房的人的總資產。
睿思天下
其實問題問的並不明確。
首先，800萬做理財，是什麼類型的理財，理財產品是什麼？這個人的理財能力如何？這些都沒有說明，所以我們並不清楚，這800萬做理財，未來這個人的收益結果是什麼樣子。
如果是500萬買了一套一線房產，按照目前深圳市的房價，如果是新房，也就大概黃田等離南山區、福田區稍遠的房子，我個人認為一線城市房子比較穩，是指高價比較穩，但是具體來說這個房子漲價空間如何，也是得看地段、交通、周圍的基礎設施等一系列情況，我們才能判斷這個房子的價格漲幅。
最後，對於未來的話，我們並不太清楚問題對於未來的定義是什麼，後三天也是未來，後三十年也是未來。如果題主硬是要比較房產更適合長期投資，還是理財更適合長期投資，那麼這個建議題主通過具體的情況進行一個IRR分析，再做判斷。
單純這樣問，沒有人能夠拍腦袋給覺得，你恐怕也只是為了得到一個概率回答罷了。
會拍拖的財經女
這還要問？？？？
真的看不懂了。
500萬的任何東西在同一時間和800萬的現金比嗎？這怕連小學生都要笑了。
當然大學生會說不一定，解放前二年金元券狂貶價，剛用500萬買完草紙，轉身就是要用1幹萬買了。
至於某些專家還會搬出許多論據，論證，論點來討論連小學生都懂的道理：手中有800萬的化了500萬，還餘300萬。當初中生更懂了化500萬買物品，再賣出就不值500萬了。
就不知題主是小學生，初中生，還是大學生？或者是專家學者。
當然未來嗎，該等小學生，初中生長大了才能知道，他們現在的認為對的，不一定正確。
否則何為專家學者。
真好160863998
這個問題確實不好說，但要弄清幾個問題:一是到底是貨幣是充當一般等價物的商品，還是房子是充當一般等價物的商品。二是您的500萬哪來的，是自己掙的錢還是自己掙的500萬的房子。三是您出去旅遊，孩子上學，購買東西，吃飯，是拿錢還是把房子背去交換。綜上所述，錢還是比房子重要。
用戶3668511947572
風險是指成本或代價的不確定，也是收益的不確定。兩種完全不同的投資方式，也就無法辨別哪個投資收益更高。一般而言，風險越大，收益越高。
投資風險與收益直接與個人的風險承受能力和投資經驗掛鉤，如果你擅長投資固定資產，有相應的投資經驗，那麼買房顯然要好於投資理財，要麼你就不會在此時此地買。反之相反，如果擅長於投資理財，那麼投資理財顯然要好於投資固定資產。
然而，題文給出的信息是不對稱的，一個500萬，一個800萬又怎能對比呢？假設固定資產和投資理財的風險和收益對等，那麼顯然後者可以獲得更高的收益。
房產如果要進行風險等級分級的話，應當分為高風險理財產品，因為其波動幅度較大。那麼投資房產就要以投資股票與之相比，而不是與存款或國債等無風險產品進行對比。
如以歷史數據分析，投資股票更有利。一線城市人口一直處於流入狀態，房價可以說只漲不跌，但是房租並不可觀，出租回報率通常在2%以下。投資一線城市的住房如同投資四大國有銀行股，因為四大國有銀行股幾乎也只漲不跌，市值不斷擴大，股利分紅基本穩定，在4%-5%上下。
假設房子是在2010-2012年左右買入，一線城市到如今翻倍左右，而四大銀行股也是處於翻倍狀態，比如工商銀行，當時在2元到2.5元左右，而如今5.8元，上漲兩倍有餘，而在分紅方面也遠高於房子出租回報率。
如單純的從歷史數據來分析，那麼投資銀行股更為有效，更別說是500萬的房價市值與800萬的現金相比。
如果從未來分析，目前房價處於高位，未來大幅上漲空間不大。而四大國有銀行股市盈率仍然徘徊在7倍上下，如以目前市盈率計算，預期收益率仍然高達14.28%上下。那麼顯而易見，投資一線城市的房子遠不如購買國有四大銀行股，何況一個是500萬，一個是800萬。
三人聚眾
對於房子來說，重要的有三個：位置！位置！位置!
五年前價格一樣的小區在五年後價格可能會存在很大差別，即使是在一線城市，這種差別也會存在，因為位置是不一樣的。目前房產的增長空間還是有的，但是想要如過去十年的漲幅，是非常困難的。因此，房價的上漲幅度是很難預計的，充滿不確定性。當60後老了以後，2035年左右，房產價格將會呈現一定的頂部。因為60年代-70年代的嬰兒潮開始到壽命了。
理財呢，也不確定，按照目前5%的理財收益率來說，800萬理財還是非常穩妥的，財富持續在增值是有一定預期的。
20年時間，房價能不能上漲4倍？顯然是非常困難的，至少要GDP漲4倍才靠譜。還是拿著錢乖乖理財吧，10年內，靠著城鎮化大潮的尾聲，可能500萬有一些勝算，可是20年內，還是理財靠譜點。
以股易金
什麼幾把問題，不是傻子都選800萬，從幾率上來說，800萬理財永遠比500萬的房產增值的效率高的多，，
