八哥看世界
會做生意就要現金週轉也可翻他兩倍、不會做生意的就靠這些房屋出租過曰子。
香山富士
村裡面拆遷，一次性賠償300萬和賠償5套房，這兩種賠償方式選擇哪個更划算？
哪裡有這麼多的好事，還是提問的人，自己白天睡覺睡太多了，然後想到這麼美好的事情啊。
農村拆遷，一次賠償300萬
在農村裡面拆遷賠償能夠一次性達到300萬的，有沒有這麼多呢？
目前來說，我們在農村裡面，所見到的拆遷賠償遠遠沒有達到，一次性賠償300萬這麼多。
所以針對於這個問題，一次性賠償300萬，我們覺得似乎不太可能。
就算全部土地徵用，連同經營承包的土地也全部裝用，一次性賠償都沒有達到300萬怎麼做？
如果是賠償，讓用戶自己買房的賠償的價格最多也就達到100多萬。
因為在農村裡面，在一般的現場裡面，現在的房價也達到了五六千塊錢一平方。那麼買個房子100平方也要五六十萬，多的也要七八十萬，在進行10多20萬裝修。
100萬也足夠讓農民自己買個房子，但是不可能讓你有太多的錢去揮霍的。
農村拆遷，一次性賠償5套房
農村裡面拆遷一次性賠償5套房，這個還是有的。
5套房呢都是屬於安置房，性比價不怎麼高，每一套的面積也只有七八十平方。
這個賠償的方案必須是家庭戶口裡面的人口眾多的情況下，才能拿到這麼多的房子賠償。
因為安置房也是根據每個家庭戶口所分配的房子。不可能說一次性胡亂的給你一大堆房子，然後讓你空著沒辦法使用。
在我們這邊分配安置房，一戶分配最多的分配了4套房子。
原因是這個戶口是貧困戶，他本身就是一個重組的家庭，後來又生了幾個孩子，所以，但是男孩子已經達到了4個男孩子。女孩子還有7，8個。然後加上兩夫妻，再加上兩邊各帶一個老人。一大家子總共16口人
所以針對於這麼多的人口村委研究和鎮上的領導研究決定，直接撥給他們4套安置房。
對於兩個方案該怎麼選擇呢？
既然有人提出來，那麼我們就給大家好好的嘮嘮的，看看兩個方案如何選擇
家裡人口是否眾多？
如果家裡面的人好不多的情況之下，我們建議還是選擇一次性補償300萬。這樣呢，花100多萬買房，還有200多萬可以用來做其他的事情
如果家裡面男丁眾多的情況之下，我們建議還是要房子好
因為男丁眾多，如果選擇要錢，那麼又不能蓋在農村裡面蓋房，這種情況之下需要買房的，所以基本上都要300多萬，可能不夠買房。
但是每個人的選擇都有每個人的選擇，我們希望這麼好的事情能夠在農村裡面發生，不過只是希望而已！
農人莫小道
你們拆遷是一次性賠償300萬，賠償5套房子。嗯，補償方式你會選擇哪一種比較划算？
1，一般的情況下，很多人認為，5套房子會比較划算。
因為現在無論這個市場這個價格，怎麼一套房子總得要幾十萬吧。算下來，好歹也有幾百萬呢，也有二三百萬呢。人就想：我住一套，我4套拿過去出租，相當於我住的問題也也解決了，我的這個家庭的收入的問題也解決了，而且還過得很輕鬆，過得很瀟灑，跟他過得很舒暢。不然他願意賠償要房子，而不要這種資金補償。
2，有些人呢，他會選擇一次性的賠償這種300萬的這種金額。
有些人會選擇一次性補償這個300萬的金額呢，他們有自己的想法。他們或許自己在別的地方已經買有這種住房，已經有這種住房了。他們想著更多的資本，再做些其他的生意，或者做些其他的投資。他就對這房子的敏感性不高了，或者是他，現在正缺資金的情況下，可能他更會選擇，用這種300萬的現金的補償方式。
選擇5套房子的方式哈，到時候你涉及到業務方面。房產稅的問題，還有一點呢，房子從現在來說哈，他這種變現的能力比較弱，特別是地段不好，一般拆遷的房子安排的地段都不是很好，這個時候她就更弱，所以很多人選擇這個現金入袋為安最可靠方式。
本文原創於《三農創業坑》，三農創業活下去，是第一位，活不下去，別談夢想和情懷了，
小故事，大教訓，少走彎路，不掉進坑裡，是我們的初衷。
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饅想你
村裡拆遷，300萬補償款和五套房，選擇哪種，要看被拆遷的村莊所處地域位置而定。
可能有些朋友覺得，農村拆遷得不到如此豐厚的不錯，其實不一定，不少農民朋友自家的院落佔地面積很大。拆遷本身就是對地皮的一種回收、買斷。因此，只要院子足夠大，拆遷補償300萬或五套房並非難事。
如果被拆村莊處於離市區較遠的位置，而且，地皮未來升值的空間並不大，那麼就選擇拿300萬賠償款會更划算一些。因為這是可以直接拿到手的錢，只有裝進自己口袋裡的錢，才是真正屬於自己的。
況且，可以從這筆賠償款中拿出一部分，去做一些小生意、小投資，用錢賺錢，以此來保障家庭以後的生活。
那麼，那五套房的價值是否會大於300萬呢，真不一定。這次過年回老家，對門鄰居給兒子在我們鎮上買了一套房，每平米價格3700元，這個價格與太原市每平米一萬相比較，顯然差了很多，因為鎮子離太原市區將近100裡地，位置太遠，價錢便上不去。就按每平米4000元算，五套80平米樓房的總價目前也就160萬元左右。很顯然，比300萬元補償款差了一倍。這種情況下，肯定是要300萬元補償款划算。
假如被拆遷的村莊處於城市近郊區，那毫無疑問選擇五套房，因為地皮增值額度相當大，很可能在三五年內，五套房的價值便遠遠超出300萬元的補償款、甚至翻倍。
所以，村裡拆遷，選擇300萬補償款，還是選擇五套房，從短期收益考慮，要根據所處地理位置、及地皮增值情況而定。肯定是把握一個原則，哪個選擇對自己有利，便選擇哪個。無論房價如何變化，地皮價值只會增不會減，因為中國可利用、可開發的地皮越來越少，物以稀為貴，尤其是土地。
如果換做大家會選擇300萬呢？還是五套房呢？
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龍族社
首先明確一點，毫無疑問選5套房是比選300萬更划算！
按照問主的問題，村子裡拆遷了，有賠償300萬和5套房兩種補償方案，選哪個更划算？個人認為如果是里程是比較遠的農村搞拆遷是不會賠償這麼多的，能賠償這麼多的要麼是城中村，要麼是靠近城邊上的村子。所以在這裡先說一句，普通農民想要得到這麼多的賠償的幾率還是非常小的。
言歸正傳，那麼一次性賠償300萬和賠償5套房到底哪個划算呢？這個不用我說，肯定是5套房划算。為什麼呢？原因如下：
第一，一次性賠償300萬你不一定立刻拿到那麼多錢。我們都知道房地產基本上可以算個空手套白狼的生意。一些拿地搞拆遷的開發商前期並沒有足夠的資金，所以他們先拿地，拿到地之後再去銀行貸款，用貸款的錢來建房、支付地款和拆遷款（也有的是政府給）。但是他們真的會那麼傻立刻把拆遷款給你嗎？他們要保證自己的資金鍊不會斷裂，所以會看著給。所以網上拖欠拆遷款的例子可是數不勝數，大家可以自己看一下；
第二，房子是會增值的。這個很容易理解。簡單來說，16年以前我們這裡房價4000左右一平（市裡），現在普遍五千往上，更有貴的可以到八千多。這對於一個五線小城市來說算是天價了。所以，要5套房子是明智的選擇。
第三，房子會產生效益。要5套房子要麼租出去要麼賣掉都是錢吶，這個雖然說來的慢一些，但是細水長流，總比300萬一錘子買賣要穩定一點啊。
雖然說賠5套房要划算一點，但是很多人還是覺得現金拿到手裡踏實些，所以有的人還是會選擇300萬。這個要看個人的想法了。
好了，今天就回答到這裡，歡迎關注【村官小焦】！！！
村官小焦
這事我們這裡出現過這種情況就在去年還在發生著，2012年鄰村就有一家，得到拆遷補償款280萬，但安置房並不會有那麼多，是根據適齡人口來計算的，那時有的人家也會得到5套住房的，往往得房子多的不一定有那麼多的補償款，拆遷面積小的緣故，就在去年2018年，也是另一鄰村，補償規定是拆遷面積換新房，也有的少數人家得到5-6-7套安置房的，但大部分不會有300萬的補償款，其實人們更多的願意要房子，因為房子都是低位補償價，很便宜，到手就翻倍好多，也只有補償房子升值空間非常大。
其實在這件事上人們有一個誤區，都會認為拆遷會補償拆遷戶多少多少錢，事實上拆遷戶是拿不到錢的，開發商也好，合村並居也罷，都是空手套白狼，先徵地（以租代徵），做抵押銀行貸款搞拆遷，貸款作為補償款換新房期房，再拿名義新房款去建房，拆遷後的村盤地再掛牌出售，賣掉後補齊建房款，還掉銀行貸款，這樣一個循環。銀行賺了錢，拆遷戶得了新房，村盤地成了撂荒地再開發的建設用地，地方財政得到大量收入，承建商賺了錢，全部都皆大歡喜，唯一不確定的就是那些以租代徵的可耕地，幾十年後可能不再能復耕了，隱患最大的就是這個。
至於問題提到的300萬和5套房選哪個更合算，毫無疑問的是選房子，不是合算一點點，是成倍的效益，在我們這裡安置房價格（2012年）1150/平米，現在到了5500，就在2018年安置房還是1500一平米，市場價都在5000左右，據說一家3-4-5套房的比例非常高，差不多佔到1/3還多，分房後會有人賣掉再換成錢。
驛動星期六
這個問題得分清楚。300和五套房。看在什麼地區。熱點地區，你比如雄安，，五套房那就是錢生錢的資本。
回到我老家。我13年在縣裡花16萬買個95平的二手房，樓層好。現在十五萬沒人要。農村人口流出，縣裡經濟不發達。如果說在我們地區你不用給300萬，就是100萬大家都樂屁顛屁顛的。
在從另外一個角度說這個事，五套房是多大面積啊，90平一套和50平一套那差別可不是一般的大。300萬在我們縣城可以買90平的新房10套。300萬在瀋陽可以買90平的房子3套。300萬在北京不知道能買一套多少平的房子。反正我有個親戚在北京賣了兩套房回家買個別墅。開個好車就是玩。所以地區差和平數差決定這300萬是什麼效果。
將軍農民工
主要還是看處的位置吧。
如果是在農村，我們老家那種，肯定時要300萬，因為給我5套房子也沒有，又住不下，也租不出去，我估計也賣不出去。300萬的話至少買一套房子之後還有剩餘，可以做點其它事情。
如果是在城市郊區接近市中區，或者直接就是城中心的話，我肯定是要5套房子啊。因為300萬估計也就夠買兩套房子的。5套房子可以自己用一套或者兩套，剩下的租出去或者賣了，也比300完划算。
放心吧，不管哪個開發商，都不會給出這樣的交換條件，他們又不傻，還能讓老百姓佔了便宜？
小爺亂糟糟的生活呀
你好，村裡拆遷的話，300萬與5套房選哪個划算，這得根據實際情況來分析。
情況一：如果是我老家村裡拆遷，我肯定選300萬，而不選擇5套房。因為我的老家是一個5線城市，另外村裡的環境，周圍都是山，離國道還有10公里的距離，可以說是深山裡的村落，如果說哪個開發商來拆遷，我肯定要300萬而不是賠償5套房。有了300萬，按目前我們老家的樓價，我可以在市區買5套房了。再說，就算是修建高速公路，那肯定選擇地埋位置適宜的，我想我村裡的那個位置怕是夠不著的，因為太偏僻了，就算某一天，村裡說要修高速了，我估計那個時候我已經不在世上了，哈哈。所以說，在這樣的情況下，我毫不猶豫地選擇300萬，因為300萬，對一個農民家庭來說，是一個天文數字了，他們一輩子可能也掙不了那麼多錢。
情況二：如果我的老家是在廣州的話，那我肯定選5套房，比如我家是在獵德村，又或者楊箕村等等，如果村裡拆遷了，300萬恐怕只夠再買一套房。但是賠償5套房的話，按廣州目前的樓價來說，又按照相應地置來說，比如說楊箕村，5套房的話，保守估計超過1000萬的價值，說不定接下來還會繼續往上升，那麼這樣的情況下，我是不選擇300萬的。
減肥的阿湯
惠農圈為你答疑解惑！這個問題相信大家都會選擇現金賠償，就算是100萬元的現金賠償大家也都會率先選擇要現金。因為在農村中拆遷補助的都是小產權房，這類房子在市場中根本就賣不掉，我親戚在10年前拆遷，賠付了11套房子（家裡蓋廠房），且這些房屋都是在我們縣的縣中心，人民醫院旁邊，就這樣10年了房子沒賣出去幾套。
現在國家對小產權房是不支持的，而農村的拆遷基本上都是安置房，這類房子的產權在村集體中，因此是不能合法的交易。像我同學家裡賠了4套房子，他家是縣郊的，一套房子在市場中賣35萬，這麼便宜的價格卻沒有幾個人買。要知道我們縣的房價均價在7000元，新區的房價都是8000元以上，而他家房子補償的位置並不是太偏，也算在縣三環內。
如今的二手房整體價格都是下跌的，二手房都那麼難賣，更何況是質量沒有保證的安置房呢？大家都知道安置房的修建是不需要質量檢測的，因此房屋的質量普遍很差，沒住幾年就會開裂，一次性的補助300萬，大家自然是會要錢。賠償5套房只能便宜點賣，成交率低，變現難。
當然不同的地區經濟條件不同，房屋的價值也不同，如果是在一二線城市，相信5套房還是很划算的，光是直接當房租出租也是不錯的選擇。不過普通的農村拆遷，還是要現金划算。不過國家也有新的政策，今後的拆遷會採用產權置換的方式，也就是說優先補償房子，反而現金補償要少一些。
