許熒熒
不覺間2019已經走過半程，在這大半年時間裡，最受大家關注的還是房價問題。自2017年到現在，南充房價一直呈上升趨勢，漲幅到底有多快？據南充房產信息網數據中心統計，2017年6月，南充樓市住宅成交均價4902元/㎡；2019年6月，南充樓市住宅成交均價7333元/㎡，同比上漲達49.59%！
談起南充房價，很多人都不由嘆氣錯過了最佳的“上車”機會，如今只盼望房價能降。但往往事與願違，南充的房價是一年高過一年，而手裡的工資卻還是兩三千。望著七八千的房價，怎一個“愁”字了得！如果按南充人均收入比例來說，大部分工薪階層不吃不喝兩個月才能在南充買1㎡房子。
正所謂“上山容易，下山難”，對於房價也同樣如此，前些年的“搶房潮”促成了南充房價的抬升，如今想著下跌是有一定困難的。雖然目前，相應的調控措施在不斷的加碼，各個城市的樓市也逐步降溫，還有不少沒房的人正在等待南充房價降到適合的心理價位。但是當2019年上半年過去之後，卻發現南充樓市的房價又開始穩步回升。
一座城市想要發展，房價是體現城市發展的首要因素。看著南充現在的房價，在感嘆南充飛速發展的同時，也給購房者帶來了巨大的壓力。尤其作為剛需來說，已經買不起了，不如再觀望觀望，外一房價降了呢？一來二去耽誤最佳買房時間，眼睜睜看著手中全款變首付，望房興嘆！
而這個時候，很多購房者就會產生疑問了？南充房價過高，購房者勢必會減少，等房子賣不出去時開發商肯定會促銷降價。當然，這是剛需購房者的理想狀態，實則不然！截至6月，南充樓市新房成交量已高達16493套。令人震驚的是，2月整月南充樓市住宅成交量就達到了4370套，這組數據也刷新過去13個月裡月銷量最高的記錄。
隨著成都市社保不滿一年、落戶不滿兩年沒資格買房等等限購政策的實施，原本想在成都買房的人也無奈打消了購房念頭。換個思路來說，不能在成都買，這意味什麼？那就還得回南充本地買。而且近年來，品牌房企齊聚南充，在提升南充人居新時代的同時，也推動了南充樓市快速發展。相信未來會有更多的購房者加入，南充市場又多了一部分本地甚至外地購房者來跟你搶房！
南充買房需找準時機，看中合適房源儘早下手。如果你已經有了買房的準備，那麼還是大膽的咬牙上車吧，房價的波動是比較正常的，短時間內不會有較大的降價。而且從長遠的看，還有可能會繼續攀升。接下來南充樓市供貨量也比較充足，一大批新房源即將上市，加上年中放量折扣力度較大，也是個置業好時機！
貝殼青島渠道小豆
壓力山大呀，都想快點回籠資金。
2019年房產大市場比較冷淡，若房企不採用促銷降價的方式，恐怕房子銷售情況更不理想。對於恆大這種，最求速度第一的企業，肯定是會迎合市場，主動降價。賣房子還是恆大是專業的。現在整個恆大房子都在進行促銷，優惠。對那種堅持價格不讓步的房企只能說，有骨氣。
大K說房
①整體行業，房地產處於下行通道中，融資困難、項目落地困難，拿地成本劇增，整體行業不太好過；
②恆大每年都會搞特價房，新年和國慶節最多，這是恆大營銷的特色，也很有效果，對關注並認可恆大的人來說，是個機會；
③現在市場以穩為主的前提下，下半年比半年便宜成了規律，地產融資一般以財年為單位，隨著財年接近尾聲，一般地產公司下半年回款壓力加大，降價促銷也是必然之舉；
④買房子房價是一方面，房貸利率也很重要，一般下半年地產商降價促銷，但銀行對地產授信下調，導致房貸利率升高，雖然明面上房價降了，但買房成本並沒有低多少。
另外，對市場上打折、降價、內購等手段，一定要擦亮眼睛，對小開發商來說，這是在釋放很不安全的信號。
