许荧荧
不觉间2019已经走过半程，在这大半年时间里，最受大家关注的还是房价问题。自2017年到现在，南充房价一直呈上升趋势，涨幅到底有多快？据南充房产信息网数据中心统计，2017年6月，南充楼市住宅成交均价4902元/㎡；2019年6月，南充楼市住宅成交均价7333元/㎡，同比上涨达49.59%！
谈起南充房价，很多人都不由叹气错过了最佳的“上车”机会，如今只盼望房价能降。但往往事与愿违，南充的房价是一年高过一年，而手里的工资却还是两三千。望着七八千的房价，怎一个“愁”字了得！如果按南充人均收入比例来说，大部分工薪阶层不吃不喝两个月才能在南充买1㎡房子。
正所谓“上山容易，下山难”，对于房价也同样如此，前些年的“抢房潮”促成了南充房价的抬升，如今想着下跌是有一定困难的。虽然目前，相应的调控措施在不断的加码，各个城市的楼市也逐步降温，还有不少没房的人正在等待南充房价降到适合的心理价位。但是当2019年上半年过去之后，却发现南充楼市的房价又开始稳步回升。
一座城市想要发展，房价是体现城市发展的首要因素。看着南充现在的房价，在感叹南充飞速发展的同时，也给购房者带来了巨大的压力。尤其作为刚需来说，已经买不起了，不如再观望观望，外一房价降了呢？一来二去耽误最佳买房时间，眼睁睁看着手中全款变首付，望房兴叹！
而这个时候，很多购房者就会产生疑问了？南充房价过高，购房者势必会减少，等房子卖不出去时开发商肯定会促销降价。当然，这是刚需购房者的理想状态，实则不然！截至6月，南充楼市新房成交量已高达16493套。令人震惊的是，2月整月南充楼市住宅成交量就达到了4370套，这组数据也刷新过去13个月里月销量最高的记录。
随着成都市社保不满一年、落户不满两年没资格买房等等限购政策的实施，原本想在成都买房的人也无奈打消了购房念头。换个思路来说，不能在成都买，这意味什么？那就还得回南充本地买。而且近年来，品牌房企齐聚南充，在提升南充人居新时代的同时，也推动了南充楼市快速发展。相信未来会有更多的购房者加入，南充市场又多了一部分本地甚至外地购房者来跟你抢房！
南充买房需找准时机，看中合适房源尽早下手。如果你已经有了买房的准备，那么还是大胆的咬牙上车吧，房价的波动是比较正常的，短时间内不会有较大的降价。而且从长远的看，还有可能会继续攀升。接下来南充楼市供货量也比较充足，一大批新房源即将上市，加上年中放量折扣力度较大，也是个置业好时机！
贝壳青岛渠道小豆
压力山大呀，都想快点回笼资金。
2019年房产大市场比较冷淡，若房企不采用促销降价的方式，恐怕房子销售情况更不理想。对于恒大这种，最求速度第一的企业，肯定是会迎合市场，主动降价。卖房子还是恒大是专业的。现在整个恒大房子都在进行促销，优惠。对那种坚持价格不让步的房企只能说，有骨气。
大K说房
①整体行业，房地产处于下行通道中，融资困难、项目落地困难，拿地成本剧增，整体行业不太好过；
②恒大每年都会搞特价房，新年和国庆节最多，这是恒大营销的特色，也很有效果，对关注并认可恒大的人来说，是个机会；
③现在市场以稳为主的前提下，下半年比半年便宜成了规律，地产融资一般以财年为单位，随着财年接近尾声，一般地产公司下半年回款压力加大，降价促销也是必然之举；
④买房子房价是一方面，房贷利率也很重要，一般下半年地产商降价促销，但银行对地产授信下调，导致房贷利率升高，虽然明面上房价降了，但买房成本并没有低多少。
另外，对市场上打折、降价、内购等手段，一定要擦亮眼睛，对小开发商来说，这是在释放很不安全的信号。
