泰倫博事
西安目前的房價處於橫盤的階段，雖然有一些位置好，配套好，大開發商的項目賣的還不錯，但是從整體來看，目前西安的房地產市場確實已經沒有那麼火爆了。
而且，西安人的觀念當中，不太能夠接受買二手房，而且前兩年新房和二手房價格倒掛，也讓很多人都沒有把二手房當成選擇，畢竟，和價格更高的二手房比起來，新房買到就算是賺到。
不過現在這個情況有所改變了，二手房有價無市，新房不溫不火甚至還有可能滯銷，在這種情況下，靜觀其變再出手還是必須的。
換大房子的需求無非就是改善或者為了孩子上學，如果想享受的話，選擇二手房是個不錯的選擇，新房畢竟還要等好幾年才能享受到。
現在出手手裡的房子確實也不是好時機，如果價格合適還行，如果價格不合適，一味降價脫手也是不划算的，所以先看看再說吧。
浪西安
目前，題主情況要看自己的小房子限售不，如果不限售相對好說，另外，如果要置換，題主有沒有資格購房，目前的西安房市，不建議這時候誤入，因為現在新房及二手房市場只推薦剛需沒房戶按需購買，題主這情況屬於改善型住戶，從買房者的角度來講，只要題主還清前面房的貸款，才有可能貸款新的房。
另外，置換房涉及到，已方房出售，再買合適的新房，相當於買賣各操作一次，這中間涉及到的稅費和交易費也是很大的一筆，中間容易節外生枝！
從經濟實惠的角度來講，要完成題主要求，也有辦法！
方案一，繼續在你的房子裡住，直到你受不了想換新環境可以按上面的流程一步步的來。
方案二，如果你住的房子生活不便，你把你的房出租出去，租你想要的那種房源，操作起來更簡單，也能達到你的要求，只不過換位把觀念轉變即可！
陽光侃房
可以出手，前提有便宜的。因為現在是一手房高峰期。二手房市場平穩。有很多大房子業主，急需用錢。就不得不一次又一次降價。如果你發現某套房子一直降價。別慌。找一個靠譜的中介。給你把控風險。當然自己也要懂得房產方面的相關法律。和基本常識。這樣你就能買一套低於市場價格的房子。我是李靖關注我抖音號【李靖講房】。帶你避免房產中走過的坑。
李靖講房
我的建議1.手裡有夠首付的先買上個大房子；畢竟大房子住著舒服提高了生活質量；生活質量提高了人的心情也好了身體健康了更有掙錢的動力了 ；2、大房子買上以後原來的小房子租出去搞點收益這樣既保值又有收益兩全齊美還可以用租金也還貸；西安是二線城市有發展空間房子也是有增值潛力的
山東程姨
你好，個人覺得對於目前的西安來說，房價還會穩步上升，個人覺得如果你的手裡有足夠的儲蓄，可以先買套大房，當房價逐步趨於穩定，再賣小房。因為隨著經濟發展，共同富裕的目標，如果西安發展不起來，那麼西北五省可能就發展不起來，所以國家對於西安的發展一直高度關注和支持的！
小兵小卒說軍武
這個問題可以酌情根據個人經濟實力，目前從城市發展佈局來看，未來整體房價看漲，所以，在經濟實力允許的情況下可以先買一套大的，在看情況把小的賣掉，如果在限購情況下買不了大的情況下，只能先賣了小的，才能買大的。
西安樓市AI市場部
隨著831新政的到來，房住不炒逐漸被實施，限購限售以及利率的提升，這個時候，新的接盤俠後勁不足，所以要先賣再買，現在是一個純粹的買方市場！
