楊裕春
總體上看，一二線城市房價新房在政府“限價”政策的影響下，難以大跌。二手房由於受到“限購”、“限售”的影響，小幅下跌的可能性大，大跌是不會被允許的。目前政策的思路是，讓一二線房價慢慢的下跌，而當地居民收入水平的逐步上調，最終房價要與當地居民的購買力接軌。從此，房地產調控將退出，接下來就是樓市的長效機制建立。

樓市的長效機制分成二部分：一部分是由房地產稅組成，未來幾年裡將全面實施。這等於在住房的持有環節徵稅，增加了投機炒房者的成本。同時，房地產問責制建立，住建部會經常對於房價有上漲勢頭的地方政府負責人進行約談，並且進行問責。所以，各地會“因城施策”的調控房價，絕不讓房價有上漲的可能。
另一部分是過去各地只知道發展商品房市場，卻忽略了租賃房和保障房市場，這造成了商品房市場一家獨家，其他兩個市場的規模實在太小，而且也不規範。未來，將通過幾年的時間，完成對租賃房和保障房市場的建設。以後中高收入群體住商品房，中低收入群體住保障房，剛剛大學畢業生可以通過租房解決居住問題。屆時，商品房的影響力逐步退去，投機炒房者根本炒不起來。

再說三四線城市房價，主要是從2017年下半年開始上漲，到去年下半年一直漲到現在。近期聽聞菏澤等地放鬆了對房地產調控的限購令，很多人認為，三四線城市房價還會繼續大漲。但是，我們認為，三四線城市房價有以下幾大利空，未來部分三四線城市出現大跌的可能性還是蠻大的。
首先，本輪始於2015年下半年的房地產上漲週期已經結束，像碧桂園、萬科這種定位於三四線城市房地產的開發商現在都在降價促銷，希望能夠回籠資金早點撤退。同時，之前受到三四線棚改的利好消息進入的投機炒房者也開始撤離。未來三四線城市只有當地剛需購買力支撐，恐怕不大跌都很難。
再者，導致三四線城市房價上漲的原因除了棚改貨幣化安置之外，還有三四線城市房價處於估值窪地，這次遊資進來，房價進行補漲一回。現在，國務院已經下令，凡是前期房價上漲過快的三四線城市，要儘快取消貨幣化安置，改成實物安置。本來三四線城市房價上漲主要靠貨幣化安置的突然出現這麼多剛需來推高的，而一旦貨幣化安置取消，三四線城市房價不跌才是怪事。

最後，三四線城市房子經過了前期大漲之後，購買力達到了集中釋放，現在要麼買不起房的群體，要麼是一家擁有好幾房產的家庭。三四線城市由於人口流入量少，產業結構單一，總體房源趨於飽和狀態。同時，新房或許還能有人買進，但是二手房則肯定是沒有原因，誰願意到三四線城市去投資二手房呢？所以，三四線城市二手房市場已經“有價無市”。所以，未來新房和二手房價格都會出現大幅調整，只是短期不一定會出現斷崖式下跌，而是緩慢的下跌過程。
中國的高房價不能再漲下去了，這不僅會影響到實體經濟的發展，而且還會影響到國家擴內需的戰略意圖，更是因為房貸市場全民加槓桿，導致金融體系存在著一定的系統性風險。所以，房地產泡沫一定要去除，房價逐步跌回到當地居民所能承受的範圍之內。至於房價以何種速度達到去投機化，各個城市情況不同，過程會有所不同，但是結果都是要完成去投機化，迴歸居住屬性。
飛哥愛珊珊
雖然我也有房子了，我也來說說我的看法，很多盲目說房價還會漲的都是炒房以及房產從業職員，因為國人有買漲不買跌的習慣，只有房地產大漲才是他們賺錢的機會，客觀的說從經濟角度來說房價房價短期看金融投資，中期看位置地段，長期看人口（短期房價靠炒作，中期是地段，長期看人口數量需求，人均收入為主；避開經濟不談盲目炒作就容易形成泡沫）目前全國有四億多的住房（其中只包含商品住房和公寓，還不包括小產權房，宅基地等等），經過計算居住20多億人口是沒有問題的，全國房產總體是供大於求的，而中國目前人口增長緩慢，所以國家放開二胎政策（這個政策包含了人口老齡化原因）不過也沒有明顯的增長（主要是好在物價這麼高，生孩子成本太高了）所以最近近十年人口應該不會有太大變化的，其次就是有能力有需求的人，那些真正需要買房的人大多數已經買了，2010年至今銀行按揭貸款增加了四倍了，現在很多家庭裡已經沒有存款了，房子掏空了很多家庭所有成員的錢包了，由於沒有了存款現在已經進去了消費降級階段，泡麵產業、榨菜產業去年的利潤創了近幾年新高，而且現在我國實體經濟很不景氣，很多企業倒閉的倒閉，外企大量外流，今年上半年四大行裁員人數達到3.4萬多人，很多員工工資收入降低了很多，這裡面存在很大的房貸斷供潮隱患，而且目前地方政府的隱形債務達到30萬億之多，但是還有很多空置產房沒有賣出去，大多都是在四線五線城市，所以國家現在提倡去庫存的政策，很多資金收不回來，土地買回來使用權只有七十年，一年沒賣出去就等於浪費一年的錢，銀行一天天在算著利息，退一步來說即使房子降價了開發商業不會賠多少，5000一平的房子炒成了一萬，降下來他們最多就是少賺點，不過地方降價的幅度應該不會一樣，燕郊從四萬變成兩萬這是特例，去庫存政策是對的，不過只是治標不治本，讓房價理性迴歸才是正道，所以個人覺得房價會有一定下降空間的，根據各地方差異調整的額度也會不一樣的，純屬個人意見
拎拎瀦
2020年房價是漲還是跌？相信很多人都想知道，根據當前的市場發展態勢可以發現，2018年一二線城市持續微跌，三四線城市逐步平穩，那麼我們可以估計2019年年中以後會持續平穩小幅上漲，2020年，中國的樓市將再次步入上升通道。
現在房價那麼高，有些購房者就怕現在買房就等於高位接盤，所以不敢買房，都想等房價下跌再購買。其實，就目前情況來看，雖然房價已經得到調控，但是迅速下跌的概率幾乎為零，所以大家別指望房價會下跌了，有錢就趕緊買吧。
Z丶Capricorn
2019年1-9月份，全國300個城市土地出讓金收入36300億元，同比增長15%。房地產開發中土地價格佔總開發成本40%以上，可以說土地價格上漲或下跌直接影響房價高低。理論上講只要土地價格大幅上漲，未來房價不可能會下跌。全國城市每年嚴格控制土地市場供應量，此舉並沒有能遏制地價上漲，反而引起土地市場供給不足，推動土地價格持續走高。
2020年房價會普跌嗎？房地產泡沫會破裂嗎？發生的概率極小。2019年9月份，北京、上海、深圳等4個一線城市，新商品住宅銷售均價環比下跌0.02%；杭州、南京、成都等30個二線城市，新商品住宅銷售均價環比下跌0.13%；徐州、聊城、棗莊等50個三四線城市，新商品住宅銷售均價環比下跌0.2%。受房地產市場調控收緊及市場利空消息疊加影響，全國房價普遍上漲趨勢受到抑制，市場出現明顯降溫趨勢。但房價並未出現大幅下跌，未來部分城市房價有可能會震盪回落。5年以後，房子會“供過於求”，沒有人要嗎？幾乎不可能。
冰說影視
房價會不會跌？答案肯定會跌的！
房價為啥會跌？就是“居者有其屋”，房子變成普通的商品一樣,按需購買的那一天！
其實現在房價已經開始跌了，大多數後知後覺,不過慢慢的越來越多的人開始意識到了。
具體表象就是，買房往新房方面引導，佐證就是二手房貸審核偏難。
新房也僅限首套剛需和二套改善型按需購買（因為房貸利率在高位，有2套以上房的要麼全款買，要麼不能申請貸款）
這樣一來，有限的剛需和改善型客戶都逼去新房市場，二手房成為真正的有價無市。而剛需和改善型用戶的數量相對是有限，而近幾年因為房價快速上漲更多的中小房企進入推盤製造了相對較多的庫存，最後新開發商會發覺市場銷量出奇的差，直到反應過來時，才明白“剛需”和"改善型用戶"才是新房市場主要的客源。
最後，各大房企開發商為了爭取有限的剛需和改善型用戶，各種優惠促銷層出不窮，目的只為了爭奪客源，結果房價就成了買方市場，房價通過時間慢慢回調下來。
陽光侃房
這個問題不好說，有的人支持上漲，有的人支持下跌，各有各的理由，各有各的道理，仁者見仁智者見智，我也想說一說我的看法
馬雲說房子會跌到白菜的價格，這個我覺得有些不可能不過，從現實來說，中國的房價確實有些高了特別是一線城市，除了土豪之外，有幾個人能買得起？從道理來說，物極必反永遠上漲是不可能的，這一點，先說清楚至於短期之內肯定不會出現大的浮動了因為國家已經不允許房價出現大的浮動了這已經上升到政治的高度了
當然，對於已經買的房的人和那些炒房的人肯定希望房租大漲，不過這也有點兒不現實實畢竟，畢竟，廣大人民群眾的實際購買力在那了誰來為高房價接盤呢？在這場擊鼓傳花的遊戲中，收會成為最後一個拿到花的人呢？當然，他就最悲劇了
從經濟學的邊際效益遞減來說現在房子的收益率應該是趨於降低了，如果是買房子投資而言，就不要賺取那最後的一塊硬硬幣了這是很危險的事情當然，對於因丈母孃問題而導的購房那就沒有什麼可說的，危險也得上啊！
漸漸冰凍
會下跌一點，但是也不會跌的那麼多，也不會下子跌多少，會慢慢來的，因為前些年大力發展房地產導致市面上空房率太高，有錢人手上幾套幾十套的房子買了不住，用來炒房，房價越來越高直接導致普通上班族買房壓力倍增，房價跌多少是有關機構審批的，不是開發商想跌多少就跌多少的，裡面牽扯的因素太多，為了維護市場社會平穩健康發展，國家政策也不准許的，跌太多前面買房的業主肯定會不願意的。總歸我們希望房價迴歸一個理性的價格，大家基本都有房住。房價漲太快，跌太快都是對社會不利的。
80後奮鬥中石頭
應該近兩三年房價不會有多少下降，因為人工費，材料費，地皮費都是居高不下，所以不會有多大下降幅度，剛需人群很多，可是房價太高又承受不起，所以現在房價有價無市，惡性循環狀態，應該有待調整讓需房人群都能住到房子，調解惡性循環
藝59263647
這麼說吧，當人民幣不斷地貶值下去。二十年後一百萬的房子還是今天價值一百萬的房子嗎？
我認為，國家是不可能直接讓房價數字跌下去的。不然最先倒黴的就是銀行，多少人會直接棄房。
而如今的年輕人，高房價已經馬上要壓垮他們了，唯一能維持房價不崩盤且還能讓老百姓買的起房的辦法，就只有讓人民幣慢慢的貶值，而且是持續的貶值！
等哪天貶值到100萬的房子老百姓覺得不在有壓力時就是房價穩定的時候了！
SeatMan
我可以負責任地告訴你，只要你等得起，房價到時候一定會下跌的！具體什麼時候？這個問題本身沒有具體的答案，需要你耐心地苦苦地等待，房價下跌的時候，就是我說的那個時候，我猜得很準，不管你信不信，反正有人相信！
