一週樓市數據
自園區接連6盤取證之後，園區樓盤的最新動向就時刻牽動著購房者的心。
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上週，園區兩盤接連公示了561名人才優購名單！
其中，泊雲庭項目將於今天進行人才搖號、人才選房和非人才搖號，非人才選房將於明天開始（即10月29日）。
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除此外，相城區中糧天悅項目也公示了人才優先購房通知，預計本週三開盤（即10月30日）。
這也是繼仁恆園和項目後，相城區第二個實施人才優購政策的項目。
下面，再來看下上週樓市成交的具體表現。
據蘇南房地產觀察統計，上週樓市的成交數據如下：
蘇州一週房源量彙總
上週（10.21-10.27）蘇州新房成交總量為2420套，總成交面積為250248.73平方米，比前一週增加293套，環比上漲14%。其中住宅1827套，非住宅593套。
二手房總成交量為1931套，總成交面積為202099.71平方米，比前一週減少353套，環比下跌15%。其中住宅1712套，非住宅219套。
新房住宅成交量
上週（10.21-10.27）住宅共成交1827套，成交面積219764.1㎡，從區域成交量來看，吳中區成交560套引領樓市，佔全市31%，位居第一；姑蘇區上週成交418套，佔全市23%，位居第二；吳江區成交389套，佔全市21%，位居第三。
上週（10.21-10.27）非住宅共成交593套，成交面積30484.63㎡，從區域成交量來看，姑蘇區成交311套，力奪第一。
二手房住宅成交量
上週（10.21-10.27）蘇州二手房住宅共成交1712套，成交面積176600.58㎡，從區域成交量來看，吳中區成交399套遙遙領先，佔全市23%，位居第一；姑蘇區成交395套，佔全市23%，位居第二；園區各成交258套，佔全市15%，位居第三。
上週（10.21-10.27）二手房非住宅共成交219套，成交面積25499.13㎡，從區域成交量來看，吳中區成交85套領先其他各區。
蘇州新房可售房源信息公示
截止2019年10月27日，蘇州可售房源套數36819套，可售房源面積5180512.02平方米。
上週樓市回顧
據蘇南房觀不完全統計，上週（10.21-10.27）有4盤取證，1盤開盤。
其中，四季春曉將於今日開盤，共計309套房源，備案均價19654元/平。
中糧天悅將於10月30日開盤，共計282套房源，備案均價31746元/平。
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一週樓市總結
第一、上週吳中區、姑蘇區新房市場表現突出
首先，吳中區新房成交一枝獨秀，連續6天位於區域成交榜首，實力不凡。
其中，蔚藍四季花園、旭輝公元系·萃庭、旭輝公元系·弘庭三個項目更是入圍了蘇州全市住宅成交TOP5中。蔚藍四季花園更是137套的總成交量，排名第一。
其次，姑蘇區新房成交395套，力壓其他各區排名第二。
姑蘇區一直是蘇州繼園區之後，新房成交均價第二高區域，且基本上都是以中高端改善項目為主，如金科仁恆·淺棠平江、仁恆公園世紀、華髮公園首府等。本次姑蘇區能取得如此好的成績，可見其新房市場正逐漸發力。
第二、上週吳中區二手房成交399套，排名第一
上上週二手房成交環比上漲42%，上週二手房成交環比下跌15%，縱觀兩週二手房市場成交情況來看，波動較大。
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成交主力區域集中在吳中區、姑蘇區、園區。其中，姑蘇區和園區，近年來一直受新房房源稀少原因，二手房市場熱度一直不減。不過最近由於園區、和姑蘇區不斷有新項目入市，一定程度上影響了二手房市場的成交。
第三、南山楠當天取證，當天就開盤
作為上週唯一一個開盤的項目，南山楠項目整體備案均價23031元/平。取證當天現場直接開盤，先到先得。這操作對於現在市場上動輒就是搖號開盤、手機選房來說，可以說是簡單粗暴。
之前蘇南房觀就做過十月開盤預告，北新區並未有項目有加推信息。南山楠項目突然取證加推，對於購房者來說，真的是一次意外驚喜。
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第四、青劍湖動作接連不斷，奧跑中國來助陣
最近，蘇州當屬園區最熱鬧，青劍湖作為其中一子，也備受大家關注重。
天悅湖濱雅苑雖還未公開售樓處，但已然在蘇州人們心中上新了。
上週六，首創置業攜手“奧跑中國”在園區西灣湖生態體育公園舉行了奧林匹克體育中心大眾路跑全國系列賽（蘇州站）。
首創置業藉此高規格的體育賽事，為即將推出的天悅系產品—天悅湖濱雅苑打了一個榜。
第五、人才優購漸成蘇州樓市熱點
自6月份園區人才優購政策出爐後，園區就成為了蘇州人才優購的主戰場，上週又有2盤即泊雲庭和中鐵建花語江南公示了人才優購名單。至此，園區入市項目中僅剩龍湖熙上和星翠瀾庭還未公示。
除了園區，上週六相城區中糧天悅也發佈了人才優購選房的公告。
如果說仁恆園和是相城區實行人才優購的引子，那麼，中糧天悅人才優購公告出爐則意味著相城區正式開始加入人才優購陣營。
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