本文導讀：
1、崇賢新城：精裝新房限價2.3萬元/㎡
2、塘棲新房回至2萬元/㎡以內
有了地鐵的憧憬，崇賢的土地熱度明顯增加。
（鏈接……10月21日的微信頭條稿子）
今天餘杭區的3宗商住地塊承接了此前熱度，塘棲、崇賢三宗涉宅地塊平均成交溢價率接近25%。
出於補倉和深耕崇賢的考慮，路勁今天“一炮兩響”，拿下了這2宗相連的姊妹地，樓面價分別為12561.00元/㎡和12698.65元/㎡， 溢價率均超過25%。河南房企偉業控股首次入杭拿地塘棲，樓面價9434.10元/㎡，溢價率17.92%。
崇賢新城：精裝新房限價2.3萬元/㎡
向陽4號地塊和向陽5號地塊出讓面積分別為36385㎡和48848㎡，容積率均為2.2，起始樓面價10000元/㎡。兩宗地均須配建不少於地上住宅建築面積5%比例的公租房。
地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於20000元/平米，且毛坯銷售最高單價不高於22000元/平米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平米。也就是說，維持了此前2.3萬元/㎡的精裝新房限價。
9月17日，祥生以總價143778萬元競得向陽B-8地塊，樓面價12581元/㎡，溢價率25.81%。祥生地塊住宅商品房限毛坯銷售最高均價20000元/㎡，毛坯銷售最高單價22000元/㎡，裝修價格3000元/㎡。與此次出讓的2宗地塊相同。
地塊東面1公里處，西房秋實宸悅新房在售，10月16日領出的高層價格20600元/㎡（含裝修2800元）。此前兩次開盤價格同樣在2萬-2.1萬/㎡之間，中籤率僅10%多一點。
塘棲新房回至2萬元/㎡以內
塘棲地塊出讓面積34868㎡，容積率2.2，建築面積76709.6㎡。其中，商業建築面積不大於總建築面積的10%，須配建不少於6531㎡建築面積的公租房。
地塊起價61368萬元，起始樓面價8000元/㎡。地塊所建商品住房毛坯銷售均價不高於16800元/平方米，且毛坯銷售最高單價不高於18480元/平方米。如實施裝修銷售的，裝修價格不高於3000元/平方米。
經過23輪報價，來自河南的房企偉業控股以72368萬元總價競得，樓面價9434元/㎡。
目前塘棲板塊庫存不多，在售項目目前僅有隨塘和雍瀾府。雍瀾府拿地價格為11034元/㎡，隨塘為13308元/㎡。
隋塘洋房精裝均價22500元/㎡，排屋毛坯均價33000元/㎡；雍瀾府10月加推洋房均價20500元/㎡，含裝修3200元/㎡，兩者屢開屢流搖。
今天土拍把塘棲的地價打回到1萬元內，新房限價回落至2萬元/㎡，雙雙下落。
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