老老黃人52879
東莞是一個有潛力的城市，鏈接深港澳廣，地理位置又好，未來十年的軌道整體規劃是珠三角地區獨有的，鏈接各個大灣區的重要城市，四通八達，所謂路通財通，這個東莞以後的交通體量不容小覷。
有好政策和規劃，首先就是2017年敲定東莞是東莞粵港澳大灣區的內地九市之一，其次就是同年宣佈的廣深科技創新走廊，這兩年感謝深圳的經濟輻射，環深城市群崛起了，莞惠的發展勢頭不錯。這些好消息無不透露出東莞的潛力和機遇。你看濱海灣區要全力打造東莞港口，打造世界級別的港口，松山湖片區被華為、vivo、oppo、藍思科技等相繼進駐，這幾天又有華僑城拍下黃江田心村地塊，發展相對成熟的中心城區，還有很多利好消息，都說明一個問題——東莞將要大爆發。
東莞的發展模式是中心多元化發展，六大片區各有自己的職能和發展規劃，中心城區是行政、文化、經濟中心，松山湖片區是科技製造中心、濱海灣新區是港灣、物流中心、水鄉片區是新經濟中心，東部產業園區是製造產業園、臨深片區發展經濟、製造業，承接深圳的產業轉移的。看深圳的發展態勢，西進、北延是必然的，而且深圳西進的首要就是“攻陷”環深城市東莞，東莞發展多年，工業發展比惠州成熟，是工業外溢後最佳的落腳點。
東莞的房子性價比好，深圳房價均價5萬，天花板在南山區均價去到10萬每平方。廣州房價均價3萬，東莞均價在2w，你如果問到惠州，惠州的房價確實比較低，在1萬左右，但正因為他們房價較低，庫存量足，二手市場其實不太好。如果你是投資取向，買東莞的是最好啦！投資東莞會是一個很好的選擇，投資房產現在重要的是要看未來規劃以及周邊發展!
前幾天才提出鳳崗的深莞惠一體化的政策，未來鳳崗將構建“一主、兩副、三軸、四園、五區”的空間結構，打造鳳崗成為現在產業名鎮街。鳳崗位於臨深片區，大約7公里到深圳的平湖，以後軌道開通，扼守在鳳崗到深圳的要地，周邊的配套逐漸完善，均價2w左右。好像都是尾盤了，新開盤有碧桂園，其實感興趣投資可以去看看。
小菠蘿姑娘
東莞有些地方的房子還是可以購買的，肯定還會有漲價的空間！
買房時，要挑好的地理位置，看地方有沒有發展空間，商業未來是否發達，地方商機能否拉動消費，若買來住就不必考慮那麼多！
東莞離深圳很近，受深圳影響，東莞的區位優勢明顯，深圳的房價高的嚇人，很多人只能選擇在東莞買房，必競東莞房價和深圳比還相對便宜些，東莞的房價年年漲與深圳有著密切關係！
深圳東莞交通方便主要有幾大有利因素：
粵港澳大灣區利好，東莞處於粵港澳大灣區核心地帶，地理位置佔優勢！
買房要在自己經濟能力承受範圍內，用敏銳智慧的眼光來購買！
青依yy
我簡單舉個例子,既然你能這麼問你也熟悉東莞,
東莞南城這個地方CBD,
現在鴻福路地鐵口就像八爪魚的發展,附近也陸續被收購,市政工程市民大廳也在這邊,周邊配套全齊,到,儼然要發展成為另一個正佳廣場的模樣.雖然現在大概在2-3w之間,其中得發展前景也是不容小覷得.
而且這僅僅是東莞其中一個區域,加上今年政策舊城改造,水鄉建設的加快.東莞這城市會在這些發展城市脫穎而出.
翻身魚
①東莞是一個有潛力城市，連接深港澳廣，位置佳，整體規劃較好。
②東莞地鐵逐漸開通，交通樞紐，華為引入，環保推動，這些為東莞注入活力。
③目前三十年內東莞房價只會漲，不會跌，是可以買的，但五十年後，中國人口紅利巳過，60.70老化，人口將會出現斷崖式下降，空房增多，一定下降。
現在買，還是可以的
秦牛哥
值得買，全東莞都值得，投資，自住都行。東莞南接深圳，北連廣州，深圳均價60000，廣州均價38000，東莞均價才多少？均價才16000，這是明顯的價值窪地啊，但東莞地域太大，投資回報差異明顯，如鳳崗和水鄉片區，或東部產業園區，資金量和投資回報都以倍數計，所以，按自己的資金量選擇合適自己的投資才是最重要的，以下是個人認為投資回報較好的幾個區域:
1.臨深片區，主要代表是鳳崗，長安，鳳崗到深圳中心區20分鐘車程，長安到前海也就半小時，通勤時間比深圳市坪山等新區時間還少，區位優勢明顯。
2.濱海灣新區，主要代表是長安，虎門，今年濱海新區規劃落地，規劃目標之明確，目標數據之清淅，很少在政府公文中出現，可見政府對新區的期待。規劃中的新區長安佔1/3，虎門佔2/3，長安還臨深，未來幾年濱海新區將是東莞投資的重中之重，且各大房企紛紛進駐東莞搶地，濱海新區值得期待。
3.城市中心區域，主要代表是南城，東城，城中區域，基建設施配套完善，商業氛圍濃厚，本身的商業集聚效應及對高端人才的需求，使得中心區域將是引領東莞前進的引擎。
4.地鐵，高鐵，城軌沿線站點周邊區域，地鐵一響，黃金萬兩，隨著地鐵的開通，穗莞深城軌馬上開通，各地鐵，高鐵，城軌沿線站點到廣州，深圳的時間將大大縮短，帶來大量廣州，深圳外溢的剛需人群，在不久的將來，東莞將有17條地鐵與廣州，深圳對接，所以，地鐵沿線站點周邊將帶來更多外地客。
總體來說，東莞區位優勢明顯，又處在粵港澳大灣區核心位置，未來十年內，看不到東莞房價下跌的可能。
感恩的心89273
得漲！深圳目前6w+的房價，東莞只有1.5w+；兩地咫尺之隔，4倍的價格差，這其中的追平動力十分強大。東莞一定要跟深圳看齊的，近期看到1/2，遠期看到深圳現有價格。深圳的目標則是香港。
價格差就是資本的壓力差，是一定要填滿的，無非就是時間問題。
樓市資本論發佈
什麼叫值得？房子是用來住的，不是用來炒的。
來了來了韭菜來嘍
漲價的基礎首先看有沒有商機拉動該地方的消費，商業發達，或者有個新的產業一樣可以帶動，如果單純的住，那就無所謂漲不漲，在自己承受範圍內就買，所以要以發展的眼光看問題！
倔犟中洗禮
哪裡的房子都不會漲價了
鄉村70大明星
會，東莞地理位置優越，近深圳！
