樂居買房訊（編輯 方醬）今日（10月30日）上午，江北3幅涉宅地塊集中出讓，出讓總面積超10萬方，起拍總價超39億！其中2幅位於江北新區核心商務區，另1幅位於江北核心區研創園板塊！
經過1輪報價，江北新區G12地塊被中交斬獲，成交總價16.9億元，成交樓面價9031元/㎡。根據相關媒體爆料，G12地塊可能會引進一家世界500強企業華東總部入駐。
△成交截圖
地塊名稱：江北新區商務西街以南、迎江路以東地塊
地塊四至：東至規劃道路， 南至規劃道路， 西至迎江路， 北至商務西街
出讓面積：49673.39㎡
規劃用地性質：Bb商辦混合用地、Rb商住混合用地、R2二類居住用地
容積率：1.01≤R≤3.77
起拍總價：16.9億
起拍樓面價：9024元/㎡最高限價：24.5億最高樓面價：13083元/㎡
G12區位圖（好地網）
出讓條件
（1）A、B分區內設置的酒店式公寓建築面積佔地塊地上總建築面積的比例不超過35%，且酒店式公寓可在兩分區內統籌佈局。
（2）A、B分區內地上不得設置商業建築，辦公建築可在A、B分區內統籌佈局，其中計容面積不小於4.4萬平方米的辦公建築須由競得人自持經營。
（3）C分區內商業建築面積佔地上總建築面積的比例為10%-30%。
（4）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，住宅建築單體預製裝配率不低於50%，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（5）競得人須在簽訂出讓合同前與江北新區管理委員會簽訂《地塊投資建設協議》。
地塊解析：
新區G12為商辦商住性質地塊，體量適中，地塊緊鄰浦口濱江溼地公園和浦口濱江沙灘公園，自然資源優渥。距離地塊僅600米的江北新區市民中心正在建設中。值得一提的是，就在上月，江北核心區另2幅地塊出讓，其中，經過41輪報價，大華集團以總價20.4億斬獲新區G09地塊，樓面價20427元/㎡，溢價率24.39%；經過37輪報價，新區G10地塊被通宇競得，總價13.8億，樓面價22273元/㎡，樓面價創江北核心區最高。但均未出現突破限價的情況。此次掛出的核心區G12、G13地塊相較此前的地塊，地段區位更為優越。
【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】
閱讀更多 樂居網南京 的文章
