劉全戰略研究
就目前房地產發展，現在套牢的炒房客拋售恐怕為時過晚了，特別是高價接盤的。
一、多個二手房掛牌量從2019年3月到2019面10月已經連續飛快增加5倍以上，消化速度已經永遠趕不上掛牌速度，按照這個速度發展，2020年初全國掛牌量絕對突破5000萬，並且我國空置率已經30%以上，加上小產權房個現在新房多餘房子恐怕在3億套以上，還有更多房子要賣。然而中國已經有4億房奴，4億房奴對應4億套房，4億套房可以居住15-20億人口，言外之意，市場不缺住房了！現在房子是投資的賣給投資的，這個炒作投資房子人的錢就像賭錢只會越賭越少，從槓桿率和儲蓄率就透露出來了，都沒有錢全部是債務。掛牌量只要一直飆升，高槓杆投資房子的無法套現還債，恐怕只能斷供破產了！
二、我國房價是分階段炒作上來的，2009時候北上廣深一線城市不超1.5萬，2015時候大多數城市房價只有現在1/5到1/3，只要繼續無法套現，低價屯房的一定會低價賣，買來住的人肯定是要價廉物美，那2015後高價投資房子的不要想再套現了，斷供是他們唯一選擇，談不上拋售一詞！
劉貴剛mark
其實沒降我最近兩年一直掛著賣房子的所以我最清楚，剛掛時候180萬，那時候只有看的沒買的後來過完年人家都掛230萬了，我也調到230萬，那時候有個買家讓我再讓一萬就成交了，我不急著賣就沒同意，過了五月份都到280萬了，這個時候是蘇州最火的階段，同樣的戶型最低掛280萬，300萬的許多誇張的畫320萬我都覺得誇張了，蘇州調控後現在基本還在280萬到300萬之間，偶爾有270多萬的就算大降價了，所以整體其實沒降價只不過不漲了平穩了。
義渠王g
你以為炒房的都是傻子啊，把全部身家押房子上，冒進的人太少了，大部分是有閒錢才投資買房的，不就是貸款麼，還得起，就不賣，我以租養房，租給沒房的人，租不出去我換著住，反正我不用睡橋洞，不用害怕冰天雪地被房東趕出來，不用怕房東加房租。
超兇的喵喵總
👍👍房價將進入長期下跌通道，房地產徹底打入冷宮！👍👍👍👍👍👍
首先，住房不炒將成為一項長期執行的國策，住房的價格終將趨向合理。
其次，房價即使下跌50%，也不會引起金融風險。因為在高位成交的住房佔比很少，絕大多數住房成交均價都低於當前住房均價格的50%。房價即使下跌一半，也只是在高位成交的部分住房存在風險，所以次級貸危機不可能在國內發生。
再次，目前的房價，已經讓絕大多數剛需湊齊首付都很困難，所以他們已經放棄購房；而有能力購買住房的人多數都不缺房子，如果不讓炒房，他們也沒了購房的意願。
最後，就以當前房價而論，如果北上廣深有10%的住房逃頂，也根本沒有資金來接盤，所以，對90%以上的人而言，最後階段上漲的房價跟他們沒任何關係。而且今後國家強調要均衡發展，一體化發展，北上廣深一線城市的優勢逐漸被稀釋，人口總量也被控制，房價只會下跌。
總之，當前我們國家住房總量已經足夠解決人們的居住問題，存在的問題就是分配不均，空置率高。當今大量擁有多套住房的人們，失去了拼搏的動力，貪圖安逸，國家也不會允許這樣的人大量存在。時間會證明一切！請耐心等待房產稅出來再看看。房產稅很快就會徵收了，我在國企，單位已經開始測算房產稅徵收金額了。等個兩年，能省50萬以上！
保障民生
房價從來就是在一片喊跌聲中漲起來的，越喊越高，而且一向如此。美國又要量化寬鬆，大印特印美元了，全世界都在爭相加速印錢，貨幣又要大貶值了，存銀行的風險更大了！豬肉漲價翻一翻了，豬肉飛漲的結果導致物價又整體上漲，又要重演一輪貨幣貶值……人工上漲、原料上漲、建材也整體上漲，房價喊破嗓子靠造勢就能喊跌了？簡直白痴！
大白兔138585
樓市雖顯降溫，相關部門不會坐視不管猛降價
第一個措施全國拆違建
第二集中管理出租房
第三打擊隔斷房
第四拆遷城中村
第五人才落戶
第六開放港澳臺同胞大陸購房
第七約談私自降價開發商
以上六點都是大陸同步執行，力保房價穩中有增。被套最高點的炒房客是宏觀調控的犧牲者，此時出售心不甘，再者掛牌無人問津。畢竟中國房子的空置率是很高的，完全供大於求，所以目前只會平穩過渡！
YLH達人
買房的不急，要賣房子的內心就像是熱鍋上的螞蟻，的確是一點不假！
xiangdg
雲南大理的兩套房子，一套90平米在大理下關鎮洱海莊園！一套在海東方109平！還有一套在河北衡水市掛了一年了賣不出去！
日出陵水
樓市降溫真該觀望嗎？
前幾個月， 國家對開發商商融資進一步收緊，使開發商現金流承壓明顯，如融創富力之前都要求下半年原則性停止拿地，恆大則要求重啟全員營銷模式，項目打折力度增大，全力銷售回款。全國整體房價在最近幾年都有較大幅度的上漲。目前房價整體平穩，我們預計今年下半年新房折扣力度加大，二手房價格進一步承壓，但要說房價整體下跌很多，那也是不可能的，畢竟政府要求的是穩，而不是跌。對於購房者而言，下半年是購房抄底的好時機，房產金融屬性較強，也有自己的漲跌週期，但時間放長大方向還是漲的。回想2014年~2015年開發商最困難的時候，那時好多開發商可真是虧本賣房，收穫漲幅最大的可不是那時的購房者，現在彷彿又聞到了熟悉的味道，聰明人一定會去把握的。
樓市不要賭博，樓市漲幅最大的那段往往在幾個月就完成走勢，然後平穩兩年，所以看空的人可以長時間嘲笑看多的人，但誰是真正的贏家呢？所以最聰明的辦法是定投，否則行情來了普通人其實很難去把握的，高額茶水費、通宵排隊買不到、房東跳價違約不賣等等都出來了。淡季買房的話我們建議買入限價嚴重性價比高的新房或者急賣折扣比較狠的二手房，如8.5折筍盤，價格是最大的安全線，這種價格我們不擔心任何回調，進可攻退可守，一旦行情起來就能比普通人多收入30%的漲幅。
今年下半年是難得的窗口期建議大家好好把握，房價跌一點是可以的，多了國家也不允許，你沒見這幾天一週之內南京天津燕郊三亞就放鬆限購了嗎，是不是很熟悉的感覺。
芸姨愛房
二手房掛出半年多，價格也不斷下調，但就一直沒人接盤，以前還有電話問，現在電話問的都沒有了，房市的寒冬長冬真的要來了
