日前，胡潤研究院發佈了最新一期的“2019胡潤房地產企業家榜”。榜單總共發佈了50位房地產企業家的目前財富，其總財富超過1.5萬億元，平均財富達到311億元。其中，恆大集團的許家印以1700億元的財富位居榜首，而這也是許家印第四次成為中國房地產行業首富。而除了許家印之外，自2006年以來，世茂地產的許榮茂與碧桂園集團的楊惠妍均有2次成為中國房地產行業首富，而萬達集團的王健林，則有6次登上房地產行業首富之位。
中國房地產行業歷年來的首富
就像房地產行業首富經常換人一樣，在房地產行業富豪榜的前十名，也同樣在不斷的變化。在今年的房地產富豪前十名，除了許家印、楊惠妍、吳亞軍、許榮茂、王健林、孫宏斌、陳麗華等常客之外，也新增了三位新面孔，他們分別是卓越集團的李華（身價560億元）、龍光地產的紀海鵬家族（身價430億元）、以及龍湖地產的蔡奎（身價380億元，吳亞軍的前夫）。
2019胡潤地產富豪榜前十位
從上面數據我們可以發現，王健林在“地產富豪榜”中的財富（600億元）與“胡潤百富榜”中的財富（1200億元）有著一倍的差距，其中的原因則是因為“胡潤地產富豪榜”只統計了企業家旗下地產領域的財富，其他領域的財富並未統計在其中，比如說許家印，便有著400億元投資領域的財富為計入其中。而王健林在地產領域的財富只佔了目前總財富的一半，實際上也意味著王健林近些年來帶領萬達集團從地產行業轉型，做得還算成功。
王健林
說完“2019胡潤房地產企業家榜”的大致概要，我們再來看今年房地產行業裡的黑馬。在今年的房地產富豪榜前十位裡面，在過去一年裡個人財富增長最多的則是卓越集團的李華，他的財富同比大增了75%，同時也首次擠進了行業前十位。
李華出生於1966年，1987年從華南理工大學畢業。大學畢業後，李華先是進入被分配的單位，工作了2年。2年後，抱有創業念頭的李華便選擇了離職，進入了創業大潮。創業之初，李華做過貿易、餐飲、製造業等多個行業，在1992年開始涉及房地產領域的投資。
李華給清華大學捐贈2.7億建教學樓
在北京、上海、深圳、海南做了3年房地產投資之後，1996年，李華正式創辦卓越集團，進軍房地產領域。在企業發展前期，卓越集團主要立足於深圳，並在深圳開發了一系列的知名寫字樓項目，比如甚至卓越世紀中心、深圳卓越大廈、卓越後海中心、深圳卓越前海時代廣場，被譽為“深圳CBD寫字樓之王”。
2009年，卓越集團開始走出深圳，進入杭州灣城市群、京津冀城市群，並逐漸往全國輻射。2013年，卓越集團銷售額突破150億元，進入全國房地產企業前50強，此後一路高歌。到2019年前三個季度，卓越集團便完成了750億元的銷售額，累計開發量超過2000萬平方米。而專注於寫字樓開發的卓越集團，在上海、青島等地也開發了一些標誌性的寫字樓項目，比如上海奉賢卓越世紀中心、青島卓越大廈等。而卓越集團背後的老闆李華，則一舉擠進了地產富豪榜前十位，個人整體財富610億元，地產領域財富560億元。
深圳卓越世紀中心
實際上，就整個房地產行業而言，隨著國家對房地產企業融資渠道的縮緊，整體樓市並不景氣，在2019年一度出現了平均每天破產1.5家房地產企業的現象。但是，樓市不景氣，面臨挑戰最大的則是中小型房地產企業。對於大型地產開發商而言，由於資金實力相對雄厚，土地儲備相對較多，抗壓能力更強。因此，它們在房地產行業洗牌時，仍然保持持續發展。而這也是在國內房地產富豪榜前十位中，只有兩位財富縮水，另外八位仍然保持著財富增長的原因之一。
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