孟曉蘇：要警惕房地產調控中出現的“逆市場化”傾向

| 中房報記者 苗野 北京報道

2019年10月31日，由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫主辦，以“壯麗70年 奮鬥新時代”為主題的“《共和國地產印跡》新書發佈會暨2019中國好房子標準研討會&中國房地產品牌官百人論壇”在北京富力萬麗酒店隆重召開。

這次會上，原房改課題組組長，中房集團公司前董事長、匯力投資基金管理有限公司董事長孟曉蘇在發表題為“堅持房改的市場化方向，完善市場體系與保障體系”演講時表示，2011年起的“樓市限購”壓低了中國經濟增速，“短期刺激”讓房地產市場出現“三年半週期”。目前已處在國內經濟下行壓力加大，消費增速減慢，有效投資增長乏力的環境中，且持續“限購”使今年全國房地產銷售出現負增長。“這種情況下，還要抑制內需，限制城鄉居民購房需求嗎？還要約談地方政府，用‘一刀切’改變‘因城施策’嗎”？ 孟曉蘇對此提出了疑問。他說，要警惕“房地產調控”中出現的“逆市場化”傾向，即從供給側阻礙市場化，強制要求提高房屋“自持率”，從需求端阻礙市場化，頑固“限購”阻礙居民購房。

孟曉蘇還表示，中央高層再三強調穩定房地產市場，加快建立長效機制。我們應該看到房地產投資對經濟拉動作用已經非常明顯。房地產投資比基礎設施建設投資佔用資金少一半，經濟拉動力大一倍。所以我們需要堅持房改的市場化方向，用房地產業推動中國經濟的持續快速增長。