老牛也要吃嫩草
作為一名在青打拼多年的青漂，對房價感觸良多。結合多年關注的房價和切身買房的經歷，我認為房價在今後的五年裡不會再出現無節制的瘋長，相反房價將會穩步回落，直到墮實基礎。
青島在2017年中央下達的限購令，加上受在青召開的上合峰會的影響，整個青島的房價節節攀升，整體房價翻了一倍還要多，導致這一現象的原因我認為
1－ 全國各地普遍上漲，青島也是跟風而動價格也是持續走高，由於“買漲不買跌”的傳統理念造成老百姓一窩蜂的湧入房產市場，生怕趕不上這趟末班車。
2－ 青島這張名片確實吸引人，在這北方大地也是“依山傍水，鳥語花香”的存在。這座城市外來人口占比較重，對家的歸屬比較強烈，買房子的意願較為高漲，間接的推高了房價😂😂😂。
3－ 再有就是一位特殊化的存在——丈母孃，具體也不用細細敘述，這個大家都懂的……丈母孃啊😄😄😄😄。
這些客觀的因素導致了房價的攀升（心酸，累啊）
但是大家注意到沒有，現在個個樓盤，不管是新開發的也好老小區也好，雖然單價沒有下降，但是到處都在降價出售。這是什麼原因呢？我認為這是市場飽和的狀態。
1~ 房價處於高位，造成普通購房者心有餘而立不足，打消了購房的積極性，持觀望態度，打算換房的也是顧慮重重。
2~ 手裡有多套房產打算炒房的，由於政府的政策大力打擊，阻斷了市場，套牢了資金。
3~ 青島本地工資真心不高
種種原因導致了房產交易的市場的低迷。以黃島為例：新街口北的萬科城市之光由去年的一萬四＋變為今年的一萬二＋，各個小區普遍降價一千到兩千，這就是最好的證明。
所以我認為2019就是一個轉折點，房價終歸會迴歸到理性，讓我們拭目以待。
分享到:
