突發！鎮江公積金恢復“商轉公”，11月1日起執行

重磅突發！鎮江市公積金終於可以“商轉公"了！

政策將於11月1日起正式執行；本次商轉公重點如下：

1、暫停2年後，“商轉公”業務終於恢復！符合“商轉公”條件且拿到不動產證滿2年的可以申請“商轉公業務”。

2、已辦理過“商轉公”貸款貼息的，對於公積金貸款條件及最大可貸額度需重新進行審核認定。

3、“商轉公”業務由原商業貸款銀行辦理，以繳存職工申請“商轉公”時間的先後順序按資金計劃安排進行放款。

4、本通知自2019年11月1日起執行。

政策解讀具體如下：

一、“商轉公”對象

符合“商轉公”貸款條件且拿到不動產權證滿兩年的公積金繳存職工可申請“商轉公”業務，已辦理貼息業務的職工，需至貼息期滿後申請。

辦理“商轉公”貸款業務對象包括：

（1）未辦理過“商轉公”貸款貼息購買商品房的公積金繳存職工，所購房不動產權證日期滿2年且在3年內；

（2）辦理過“商轉公”貼息業務且拿到不動產權證滿兩年的職工，貼息期滿後申請“商轉公”貸款業務。其中，貼息期滿是指最近一次申請貼息滿一年。

“商轉公”貸款條件是指：

（1）按時連續足額繳存住房公積金滿6/12個月（含）以上，申請貸款時住房公積金賬戶處於正常狀態且保留一定餘額；

（2）職工信用良好，兩年內不存在連續三次或累計六次的逾期；

（3）職工以家庭為單位購房已辦理住房商業貸款，領取所購房不動產權證，滿足商品房不動產權證3年內、二手房不動產權證1年內的條件，以不動產權證日期為準，對年對月對日；

（4）職工申請時沒有還款中的公積金貸款，且未辦理公積金貸款滿兩次。

二、“商轉公”貸款額度

“商轉公”貸款額度根據職工申請“商轉公”貸款時所測定的公積金可貸額度確定，但不超過申請時職工的商業貸款餘額。

三、“商轉公”貸款申請資料

（1）職工身份及婚姻關係材料；

（2）徵信報告；

（3）經銀行蓋章確認的載明商業貸款餘額、利率的還款明細表；

（4）購房合同、發票及所購房房屋不動產權證等購房證明資料（辦理過貼息的不需再次重複提供）；

（5）所購房評估報告（貼息時已出具評估報告或首次貼息時不需要評估的，申請“商轉公”貸款業務時不需要再次評估）；

（6）貸款所需其它材料。

四、商業貸款銀行

以繳存職工申請“商轉公”時間的先後順序按資金計劃安排進行放款。為保障資金專項用於歸還商業貸款，商業貸款銀行應將貸款資金劃入借款人商業貸款還款賬戶。

五、業務辦理地點

符合條件申請“商轉公”貸款業務的職工至原商業貸款銀行辦理，職工若願意繼續辦理“商轉公”貸款貼息的，可繼續至公積金中心申請貸款貼息。

對鎮江購房者來說：

1.買房成本降低！

該政策的出臺，切實為當前樓市下的購房者省了很大的一筆錢。

以目前的公積金政策，單人最多可貸款金額30萬元，家庭最多可貸款金額50萬元。

倘若家庭使用公積金購房，公積金貸款50萬元，按揭年數為30年，則還款總額為78.34萬元。

倘若家庭以當前利率上浮20%的商貸利率（即貸款利率為5.88%）計算，同樣貸款50萬元，按揭30年，則商貸的還款總額106.53萬元。

使用公積金貸款比使用商業貸款總額便宜28.19萬元！

2.這兩類購房者需要重點關注

已經購房，但是使用商業貸款的；想要用公積金貸款買房的。

第一類的購房者無需多言，對於第二類的購房者，雖然現在開發商對公積金貸款的態度仍舊不友好，但是我們可以“曲線救國”，採用商業貸款後轉公積金貸款。【購房資訊輕鬆享，快來關注樂居網】