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餘政儲出[2019]46號商業商務用地今日出讓！

地塊由百聯集團&旅遊集團以總價3億元成功競得，備受關注的百聯.奧特萊斯廣場（杭州.餘杭）終於塵埃落定。

杭州餘杭百聯奧特萊斯總投資20億元。

預計11月底前，項目將啟動工程的相關招標工作，並計劃於春節後正式動工，力爭在明年年底前進入試營業！

百聯合作的300多個品牌將全部入駐餘杭！

▲信息來源：浙江省土地使用權網上交易系統

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餘政儲出[2019]46號地塊位於杭州市餘杭區昌達路與香案路西南處，由香案路、昌達路和劍塘港圍合而成，地塊總用地面積128228㎡（192.342畝），規劃地上計容建築面積192342㎡。地塊建築限高22米。

▲奧萊地快及周邊現狀

根據出讓條件顯示，該地塊商務辦公部分的地上計容建築面積不能大於總計容建築面積的30%（約5.8萬方），且不允許銷（預）售或分割轉讓，只允許整體轉讓；而商業部分的計容建築面積則不能小於70%（約13.5萬方），須全部自持，同時需採用中式建築風格，街區式佈局。

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今年6月，一份標明百聯奧萊餘杭項目的介紹書流出，商業部分的相關建築設計方案也提前曝光。杭州餘杭百聯奧特萊斯將打造國內首家中式奧萊。

（請注意：以下建築方案及其標註的信息非官方渠道發佈，僅供參考，請以最終項目建築方案公示和建設為準）

在這份項目介紹方案中，可以看到，商業建築中奧萊的體量在9.5萬方（目前下沙奧萊的體量為8萬方），預計將引進300個品牌。

對於地上計容建築面積不少於13.5萬方商業體量來說，如果按此信息，奧萊佔據其中的9.5萬方，則還剩下至少4萬方的商業。

這也從側面印證了杭州餘杭百聯奧特萊斯將會是一個升級版的奧特萊斯，這裡或將不僅僅只是一個折扣名品店鋪集中地，同時也會引進更多餐飲、電影院等其它商業形態，成為一個全業態的商業中心。（以最終公示方案為準）

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2018年6月28日，

餘杭區政府與上海百聯股份有限公司正式簽訂合作意向書，

杭州將迎來第一家真正的百聯·奧特萊斯！

2019年10月31日，

百聯成功拿地！

期待，開業的那一天！

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