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余政储出[2019]46号商业商务用地今日出让！

地块由百联集团&旅游集团以总价3亿元成功竞得，备受关注的百联.奥特莱斯广场（杭州.余杭）终于尘埃落定。

杭州余杭百联奥特莱斯总投资20亿元。

预计11月底前，项目将启动工程的相关招标工作，并计划于春节后正式动工，力争在明年年底前进入试营业！

百联合作的300多个品牌将全部入驻余杭！

▲信息来源：浙江省土地使用权网上交易系统

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余政储出[2019]46号地块位于杭州市余杭区昌达路与香案路西南处，由香案路、昌达路和剑塘港围合而成，地块总用地面积128228㎡（192.342亩），规划地上计容建筑面积192342㎡。地块建筑限高22米。

▲奥莱地快及周边现状

根据出让条件显示，该地块商务办公部分的地上计容建筑面积不能大于总计容建筑面积的30%（约5.8万方），且不允许销（预）售或分割转让，只允许整体转让；而商业部分的计容建筑面积则不能小于70%（约13.5万方），须全部自持，同时需采用中式建筑风格，街区式布局。

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今年6月，一份标明百联奥莱余杭项目的介绍书流出，商业部分的相关建筑设计方案也提前曝光。杭州余杭百联奥特莱斯将打造国内首家中式奥莱。

（请注意：以下建筑方案及其标注的信息非官方渠道发布，仅供参考，请以最终项目建筑方案公示和建设为准）

在这份项目介绍方案中，可以看到，商业建筑中奥莱的体量在9.5万方（目前下沙奥莱的体量为8万方），预计将引进300个品牌。

对于地上计容建筑面积不少于13.5万方商业体量来说，如果按此信息，奥莱占据其中的9.5万方，则还剩下至少4万方的商业。

这也从侧面印证了杭州余杭百联奥特莱斯将会是一个升级版的奥特莱斯，这里或将不仅仅只是一个折扣名品店铺集中地，同时也会引进更多餐饮、电影院等其它商业形态，成为一个全业态的商业中心。（以最终公示方案为准）

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2018年6月28日，

余杭区政府与上海百联股份有限公司正式签订合作意向书，

杭州将迎来第一家真正的百联·奥特莱斯！

2019年10月31日，

百联成功拿地！

期待，开业的那一天！

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