杭州這座住宅競技場，儘管因為限價，高手們不再輕易施展功力，但時不時地，仍能蹦出一些值得參觀學習的項目。
像申花，萬科請來了世界級建築大師，下沉式的現代庭院讓人眼前一亮；像城東，龍湖申請了專利的中式廡殿頂，讓人過目不忘；像錢江新城，仁恆和濱江讓豪宅衍生出了另一種風格。
像蕭山城區，市心路旁的東原德信·九章賦，實景示範區馬上要開放，這次的中式跟通常印象中的中式，不太一樣。
九章賦示範區入口與荷花屏實景
·花影、峭壁與玻璃盒子·
中式「風潮」席捲杭州已經足足三年之久，各家房企都以自己的研究為市場貢獻了不少優質產品。概括起來，高顏值、儀式感、與外界的自然融合，是中式產品最受重視的幾個部分。
東原德信·九章賦則是在此之上，加了一道「明晃晃」的要素。它的示範區，其實就是今後的會所，基本建成了，週末就要對外開放。
九章賦示範區實景
跟普通中式比較起來，有這麼幾道「光」讓人印象深刻——
第一道光，來自入口左側的長廊，它緊鄰西邊的河道，它的牆面，就像是一面面融入荷花元素的「屏風」。沿著這些荷花屏走過，可以看到外邊蜿蜒的河流。
光的「魔法」從這裡開始施展。
九章賦的「一地花影」
當秋日陽光透過這一面面荷花屏，展現在你面前的，是「一地花影」。你可以叫它「逐影廊」，美得讓你不忍踩下去。而沿著這些花影往前走，則是另一種樂趣。
第二道光，在邁過這些「一地花影」之後，站在步入下沉式庭院的臺階上，可以俯瞰整個示範區的樣子，會發現，建築整體有種閃閃發亮的感覺。
九章賦示範區建築主體鳥瞰
這是因為，建築本身用了大面的落地玻璃，陽光可以肆無忌憚地在室內外穿梭，整個建築變成了暖暖的「玻璃盒」。
第三道光，可以坐到示範區的VIP室裡，向外一看，視線的正前方，是一面「嘉樹叢生的峭壁」 ——高落差的背景牆，以黑色為底，植上姿態秀麗的黑松，配以黑山石，組成了一副山水寫意。
九章賦示範區「嘉樹叢生的峭壁」實景
水幕從這面「嘉樹叢生的峭壁」頂端落下，陽光灑落在飛濺的水珠上，整個畫面便從單純的深底色中變得鮮活起來。
從進門，到俯瞰建築，再到從內向外賞景，東原用三道光線，為傳統認知上色彩偏暗淡和單調的中式庭院勾勒出了明晃晃的色彩。
·明晃晃的中式合院·
在市區範圍內做中式，機會不多，以杭州的土地出讓方式，一般都是割成一小塊一小塊的。東原這回有機會一顯身手，是剛好撞上了市心路旁的這塊土地，建築規模有36萬方大小。整個項目，由181套合院和13幢高層組成。
由於佔地面積大，西側、北側又是天然河道，由此可以在整個園區裡鋪開整整181套中式合院。當然也跟需求也有關，畢竟，隔壁的市心府，最後一批排屋中籤率低至12.69%。
不過對東原來說，比需求更重要的，是既然有這樣的機會，該呈現怎樣的產品形態。
九章賦的中式合院，和示範區一樣，也「變亮」了。
九章賦中式合院示意圖
室內的變亮方式肉眼可見，示範區裡大規模出現的落地玻璃，會沿用至房子本身。
合院的主力戶型，是地上三層，建築面積約188㎡的四房四衛。
大片的落地玻璃取代了原本中式的花窗，二樓的主臥甚至做了270°的落地玻璃窗。
為了更好的視野效果，這些玻璃窗都撤去了轉角處的柱子，只用玻璃與窄窄的窗框相拼接。
九章賦中式合院270°落地玻璃窗示意圖
這個季節，當暖暖的秋日陽光毫無遮擋地照進房間，慵懶地在室內度過一個無所事事的下午；或是隨手一拍，就拍出一張電影屏幕般的寬屏壁紙，都不是難事。
這樣的270°的無柱落地玻璃窗，幾乎每個戶型裡，都會出現。
九章賦的合院還設置了大量的室外空間：前庭、後院、中庭、露臺。和「大門不出二門不邁」的深宅大院完全不同，隨時都能與窗外的空氣、風景互動，自家庭院、園區景觀、包括西側和北側的天然河景，都是散步聊天的好去處。
·「車馬院」和童夢童享·
到了室外，東原又做了些不一樣的場景，不僅僅是讓中式合院「變亮」，還在保留儀式感的同時，放進了滿滿的「活力」。
九章賦今後的「落客區」，有個古樸又好聽的名字，叫「車馬院」。
九章賦中式合院「車馬院」示意圖
兩側有「門衛樹」和石壁牆，從落客區開始就像是置身院落裡。這在奢華酒店，很常見，但在住宅小區裡，卻很少看到。
從「車馬院」往裡走，內部的街巷也並非橫平豎直，而是由一條主街延伸出去的六條巷子，甚至根據不同戶型，連入戶門頭都做了三個不同的系列。
九章賦中式合院「景觀院」示意圖
因此，九章賦的合院區可以衍生出5個景觀院。有景觀、亭臺、長椅，閒坐也行，聊天也行，一個放鬆的下午，就這麼過去了。
這些都是儀式感極強的設置，但與此同時，東原一改中式的肅靜和沉悶，想方設法注入「活力感」。
東原的想法是，讓孩子們從小，就愛上中式。
九章賦「童夢童享」設計意向圖
在九章賦的園區裡，東原招牌的「馬字遊樂場」和「童夢童享」，再次升級。這一次是和西班牙設計師聯手合作，以明度很高的紅藍色為主配色，一下子就能讓孩子們HIGH起來。
童玩區誰家樓盤都有，但童夢童享的優秀之處，在於它的分齡系統：0-3歲，3-6歲，6-12歲的孩子們，都能在不同的區域找到各自喜歡的場地。
比如低齡的幼兒，有和與家長互動的地面遊戲區；幼兒園的孩子們，社交和話題遊戲可以成為他們的最愛；學齡的孩子需要挑戰和冒險，也同樣有適合他們的團體活動區。很多園區裡「大小孩和小小孩搶器械」的尷尬，就能化解於無形了。
另外，盒子系列、地景系列、東東馬系列、爬網系列、室內樂園系列……林林總總十幾種系列，估計沒有孩子抵抗得了這樣的「遊樂園」。它們與中式合院的距離，幾乎也是「下樓可得」。
估計住九章賦的孩子們，今後在學校裡會特別受歡迎，放學的時候可以小手一揮：「走，上我家玩去」。
可以預見到，填滿九章賦中式合院的，有兩件東西：一是陽光，二是孩子們的歡笑。
·這個示範區，今後是會所·
當然，這些明亮的中式合院要想長久地保持亮色，還要歸結到東原擅長的「社區運營」本身，這也是這個即將開放的示範區，最重要的功能。
它是永久式的，不會隨著樓盤的交付而拆除，而是在保持美貌的同時轉為會所，持續為業主服務。
像是欣賞「峭壁」景觀的最佳角度，也就是現在的VIP室，今後會是業主的私宴廳和會客室；而沿著落地玻璃一路向裡，是壁球館、瑜伽館、健身房……功能區都已經設置好了。
它們一樣在顏值上下了功夫，東原本身旗下的「原美術館」對項目做了定製的藝術化包裝，就連香氛也是獨一無二的定製款——這款名叫「墨·原」的香氛，混合了墨水，飄出淡淡的墨香味。
九章賦示範區室內實景
甚至，東原提前搭建了未來的業主平臺「九雅薈」，並且早早地，從餐飲到運動到藝術，組織起了一批合作伙伴。
銷售期間為九章賦會所提供「私宴」的，是有「湘湖樓外樓」之稱的跨湖樓餐飲；壁球館、瑜伽館、健身房也紛紛「擁有姓名」，聯手了進駐來福士的Mario壁球館，以及KingSport健身房，課程都已經準備起來了。
東原想讓九章賦的業主們，在入住前，就通過這個平臺，成為一同談笑的朋友。
·明亮、活力和儀式感·
正如九章賦之前所做的調查，自己的「準業主」們都是怎樣的人物畫像，結果顯示，以35-45週歲的年輕群體居多。
住中式合院的人越來越年輕，合院本身，也要越來越年輕。
這些準業主們也看過很多的中式房子，沉靜的，優雅的，「仙氣滿滿」的……現在，出現了在他們面前的，
是另一種「不一樣」的中式合院。「車馬院」、「景觀院」等塑造的儀式感貫穿整個小區，同時用更現代的落地玻璃取代花窗，讓室內外都更為明亮；而「童夢童享」、「九雅薈」，又讓包括中式合院在內的整個社區，更具活力。中式合院變亮了，也更鮮活了。
在產品設計上跑在行業前端的東原，在杭州做出了這個不太一樣的中式產品，週末示範區開放後，估計又會引發行業內外的一陣熱議。
杭州這座住宅競技場，又往前邁出了一小步。
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